- Org.nr.
- 914 594 138
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
Driftsresultat406 81218,2 % margin
EBITDA951 333før av- og nedskrivninger
Årsresultat−8 362 015
Egenkapital61 242 54951,0 % av eiendelene
Herberg Property AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 594 138
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.11.2014
- Registrert
- 10.12.2014
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Herberg Property AS914 599 156 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er investering i fast eiendom og aksjer, og virksomhet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 170 543 | 2 123 728 | 2 051 590 | 1 929 960 | 1 873 740 |
| Annen driftsinntekt | 65 207 | 48 374 | 77 277 | 50 289 | 45 936 |
| Sum driftsinntekter | 2 235 750 | 2 172 102 | 2 128 867 | 1 980 249 | 1 919 676 |
| Avskrivninger | 544 521 | 477 855 | 477 855 | 477 237 | 476 373 |
| Leietakertilpasninger | 900 000 | - | - | - | - |
| Revisjonshonorar | 48 925 | 61 141 | 50 599 | 51 178 | 29 750 |
| Forvaltningshonorar | 112 125 | 138 487 | 147 770 | 149 747 | 100 573 |
| Eksterne honorarer | 25 000 | - | 6 826 | - | - |
| Eiendomsskatt | 32 900 | 32 900 | 32 900 | 32 900 | 8 208 |
| Sameiekostnader | 131 508 | 100 723 | 122 350 | 95 430 | 87 493 |
| Annen driftskostnad | 33 959 | 44 161 | 28 839 | 29 954 | 31 295 |
| Sum driftskostnader | 1 828 938 | 855 265 | 867 138 | 836 446 | 733 691 |
| Driftsresultat | 406 812 | 1 316 836 | 1 261 730 | 1 143 803 | 1 185 985 |
| Utbytte | - | - | - | - | 56 840 |
| Annen renteinntekt | 805 546 | 201 644 | 86 565 | 1 081 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 21 | 10 | - |
| Gevinst/tap ved salg av aksjer | - | 11 672 | −1 442 492 | 45 000 | −620 824 |
| Verdiendring markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 1 080 994 |
| Sum finansinntekter | 805 546 | 213 316 | −1 355 906 | 46 091 | 517 010 |
| Verdiendring finansielle anleggsmidler | 7 722 969 | −421 335 | 7 194 195 | 5 024 000 | - |
| Annen rentekostnad | 1 975 984 | 1 851 153 | 1 183 300 | 1 959 780 | 1 038 380 |
| Annen finanskostnad | 36 400 | - | - | 250 | 40 000 |
| Sum finanskostnader | 9 735 353 | 1 429 818 | 8 377 495 | 6 984 030 | 1 078 380 |
| Netto finans | −8 929 807 | −1 216 502 | −9 733 401 | −6 937 939 | −561 370 |
| Resultat før skatt | - | - | −8 471 672 | −5 794 136 | 624 615 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 39 074 |
| Resultat før skattekostnad | −8 522 995 | 100 334 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −160 980 | −58 163 | 51 205 | −164 335 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 522 877 | −5 629 801 | 585 541 |
| Årsresultat | −8 362 015 | 158 497 | −8 522 877 | −5 629 801 | 585 541 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −8 362 015 | 158 497 | −8 522 877 | −5 629 801 | 585 541 |
| Totalresultat | −8 362 015 | 158 497 | −8 522 877 | −5 629 801 | 585 541 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −8 522 877 | −5 629 801 | 585 541 |
| Konsernbidrag | −247 451 | - | - | - | - |
| Avsatt/tilført annen egenkapital | −8 114 564 | 158 497 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −8 362 015 | 158 497 | −8 522 877 | −5 629 801 | 585 541 |
| Eiendomsseksjon | 25 510 223 | 24 454 744 | 24 932 599 | 25 410 453 | 25 858 050 |
| Tomt | 3 071 258 | 3 071 258 | 3 071 258 | 3 071 258 | 3 071 258 |
| Sum varige driftsmidler | 28 581 481 | 27 526 002 | 28 003 857 | 28 481 711 | 28 929 308 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 14 719 424 | 6 576 584 | 1 586 941 | 500 941 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 76 412 214 | 83 612 845 | 63 064 760 | 68 524 913 | 52 429 793 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 91 131 639 | 90 189 429 | 64 651 701 | 69 025 854 | 52 429 793 |
| Sum anleggsmidler | 119 713 120 | 117 715 432 | 92 655 558 | 97 507 565 | 81 359 101 |
| Andre kortsiktige fordringer | 65 207 | 48 374 | 75 777 | 53 935 | 556 666 |
| Sum fordringer | 65 207 | 48 374 | 75 777 | 53 935 | 556 666 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 232 490 | 18 589 | 857 210 | 3 050 907 | 235 804 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 232 490 | 18 589 | 857 210 | 3 050 907 | 235 804 |
| Sum omløpsmidler | 297 697 | 66 963 | 932 987 | 3 104 842 | 792 470 |
| Sum eiendeler | 120 010 817 | 117 782 395 | 93 588 545 | 100 612 407 | 82 151 571 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | 60 242 549 | 60 490 000 | 60 490 000 | 4 990 000 | 4 990 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 56 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 61 242 549 | 61 490 000 | 61 490 000 | 61 490 000 | 5 490 000 |
| Annen egenkapital | - | 8 114 564 | 7 956 067 | 16 478 944 | 22 108 745 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 8 114 564 | 7 956 067 | 16 478 944 | 22 108 745 |
| Sum egenkapital | 61 242 549 | 69 604 564 | 69 446 067 | 77 968 944 | 27 598 745 |
| Utsatt skatt | 2 320 704 | 2 481 684 | 2 539 847 | 2 488 642 | 2 652 977 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 320 704 | 2 481 684 | 2 539 847 | 2 488 642 | 2 652 977 |
| Obligasjonslån | 1 300 000 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 18 200 000 | 16 687 500 | 17 437 500 | 18 187 500 | 18 937 500 |
| Gjeld til aksjonærer | 36 667 803 | 28 671 255 | 3 784 981 | 1 679 591 | 32 722 865 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 56 167 803 | 45 358 755 | 21 222 481 | 19 867 091 | 51 660 365 |
| Sum langsiktig gjeld | 58 488 507 | 47 840 439 | 23 762 328 | 22 355 733 | 54 313 342 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 52 442 |
| Leverandørgjeld | 30 047 | 75 709 | 58 694 | 175 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 78 893 | 73 346 | 73 806 | 76 359 | 76 126 |
| Annen kortsiktig gjeld | 170 821 | 188 336 | 247 650 | 211 196 | 110 916 |
| Sum kortsiktig gjeld | 279 761 | 337 392 | 380 150 | 287 730 | 239 484 |
| Sum gjeld | 58 768 268 | 48 177 831 | 24 142 478 | 22 643 463 | 54 552 826 |
| Sum egenkapital og gjeld | 120 010 817 | 117 782 395 | 93 588 545 | 100 612 407 | 82 151 571 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,06▲ | 0,20 | 2,45 | 10,79 | 3,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,96▲ | 0,69 | 0,35 | 0,29 | 1,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▼ | 1,4 % | −0,1 % | 1,3 % | 2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,2 %▼ | 60,6 % | 59,3 % | 57,8 % | 61,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −374,0 %▼ | 7,3 % | −400,3 % | −284,3 % | 30,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,0 %▼ | 59,1 % | 74,2 % | 77,5 % | 33,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Herberg Property AS18,2 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Herberg Property AS18,2 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Theodor Berg | 1965 |
| Styrets leder | Carl Peter Berg | 1964 |
| Styremedlem | Marius Christian Herud | 1965 |
| Styremedlem | Jan Ragnar Herud | 1960 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Herberg Invest AS50,0 %Oslo · 250 ordinære aksjer
- JEM AS50,0 %Oslo · 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 924 771 798 · 460 ordinære aksjer
- Osloveien Invest AS25,0 %927 056 674 · 2 500 ordinære aksjer
- Industriveien 30 AS18,0 %825 132 902 · 1 800 A-aksjer
- LOCUS LIVING AS13,1 %929 107 543 · 2 312 A-aksjer
- Storgata 28 Utvikling AS10,0 %926 275 909 · 1 000 A-aksjer
- Ryensvingen Invest AS10,0 %825 957 022 · 1 000 A-aksjer
- Vebjørn Invest AS10,0 %927 422 697 · 1 000 ordinære aksjer
- Enebakk Loginvest AS10,00 %929 048 296 · 854 A-aksjer
- Helsfyr Utvikling AS3,99 %926 562 673 · 3 475 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.