- Org.nr.
- 987 916 443
- Telefon
- 72 88 72 10
- Adresse
- Sivert Thonstads vei 11, 7072 Heimdal
Driftsresultat218 44343,6 % margin
EBITDA248 423før av- og nedskrivninger
Årsresultat192 70838,5 % margin
Egenkapital500 44978,9 % av eiendelene
HKS Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 916 443
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 14.02.2005
- Registrert
- 01.03.2005
- Adresse
- Sivert Thonstads vei 11, 7072 Heimdal
- Telefon
- 72 88 72 10
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HKS Eiendom AS987 949 295 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i nærings- og boligeiendommer samt vedlikehold og drift av disse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 500 584 | 487 896 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 500 584 | 487 896 | 502 496 | 435 280 | 433 945 |
| Lønnskostnad | 17 568 | 13 176 | 13 176 | 18 176 | 17 568 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 29 980 | 94 071 | 94 857 | 100 157 | 100 157 |
| Annen driftskostnad | 234 593 | 541 352 | 235 961 | 244 483 | 321 584 |
| Sum driftskostnader | 282 141 | 648 599 | 343 994 | 362 816 | 439 309 |
| Driftsresultat | 218 443 | −160 703 | 158 502 | 72 464 | −5 364 |
| Annen renteinntekt | 971 | 135 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 971 | 135 | 162 | 118 | - |
| Annen rentekostnad | 175 | 491 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 175 | 491 | 552 | 561 | 303 |
| Netto finans | 796 | −356 | −390 | −443 | −303 |
| Resultat før skatt | 219 239 | −161 059 | 158 112 | 72 021 | −5 667 |
| Skattekostnad | 26 531 | 0 | 48 214 | 30 249 | 3 855 |
| Årsresultat | 192 708 | −161 059 | 109 898 | 41 772 | −9 522 |
| Tilleggsutbytte | 200 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −7 292 | −161 059 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 71 183 | 94 019 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 72 467 | 79 610 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 143 649 | 173 629 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 143 649 | 173 629 | 154 950 | 249 807 | 349 964 |
| Kundefordringer | 43 794 | 41 634 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 71 290 | 41 276 | - | - | - |
| Sum fordringer | 115 084 | 82 910 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 375 880 | 316 019 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 375 880 | 316 019 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 490 964 | 398 929 | 585 357 | 368 098 | 225 748 |
| Sum eiendeler | 634 613 | 572 558 | 740 306 | 617 905 | 575 712 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 400 449 | 407 741 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 400 449 | 407 741 | 568 799 | 458 901 | 417 129 |
| Sum egenkapital | 500 449 | 507 741 | 668 799 | 558 901 | 517 129 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 41 894 | 9 912 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 41 894 | 9 912 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 26 531 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 65 739 | 54 905 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 92 270 | 54 905 | 56 421 | 43 918 | 32 844 |
| Sum gjeld | 134 164 | 64 817 | 71 507 | 59 004 | 58 584 |
| Sum egenkapital og gjeld | 634 613 | 572 558 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 15 086 | 15 086 | 25 739 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,32▼ | 7,27 | 10,37 | 8,38 | 6,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,27▲ | 0,13 | 0,11 | 0,11 | 0,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 36,4 %▲ | −24,5 % | 23,4 % | 12,2 % | −0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,6 %▲ | −32,9 % | 31,5 % | 16,6 % | −1,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,5 %▲ | −33,0 % | 21,9 % | 9,6 % | −2,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 78,9 %▼ | 88,7 % | 90,3 % | 90,5 % | 89,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HKS Eiendom AS43,6 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
HKS Eiendom AS43,6 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Dagfinn Michelsen | 1950 |
| Styrets leder | Per Dagfinn Michelsen | 1950 |
| Styremedlem | Mette Michelsen | 1950 |
| Styremedlem | Stian Michelsen | 1976 |
| Styremedlem | Sindre Michelsen | 1980 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØKONOMIPARTNER NORDMØRE AS938 251 878 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- STIAN MICHELSEN20,0 %f. 1976 · Trondheim · 20 A-aksjer
- STIAN MICHELSEN20,0 %f. 1976 · Trondheim · 20 B-aksjer
- Sindre Michelsen20,0 %f. 1980 · Tanem · 20 B-aksjer
- Sindre Michelsen20,0 %f. 1980 · Tanem · 20 A-aksjer
- PER DAGFINN MICHELSEN10,0 %f. 1950 · Heimdal · 10 A-aksjer
- METTE MICHELSEN10,0 %f. 1950 · Heimdal · 10 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.