- Org.nr.
- 914 983 819
- Adresse
- Grønnegata 53, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- JM Hansen Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat5 498 49247,1 % margin
Årsresultat3 338 70428,6 % margin
Egenkapital23 973 58347,2 % av eiendelene
Huldervegen 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 983 819
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 16.12.2014
- Registrert
- 17.02.2015
- Adresse
- Grønnegata 53, 9008 Tromsø
- Postadresse
- Postboks 83
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 7 996 370
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Huldervegen 8 AS914 994 675 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom eller aksjer i selskaper som eier fast eiendom, utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere fast eiendom, samt hva som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Hulderveien 8 Eiendom AS17.02.2015 til 01.02.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Andre driftsinntekter | 237 736 | 293 235 | 413 555 | 252 872 | - |
| Husleieinntekter | 9 602 904 | 9 153 659 | 8 736 920 | 9 934 693 | - |
| Felleskostnader | 1 830 602 | 1 654 071 | 1 961 893 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 11 671 242 | 11 100 965 | 11 112 368 | 10 187 565 | 9 667 639 |
| Avskrivning av driftsmidler | 2 064 564 | 2 030 972 | 1 999 356 | 1 796 007 | 1 794 748 |
| Annen driftskostnad | 2 223 263 | 2 657 327 | 2 342 494 | 2 853 090 | 2 246 231 |
| Sum driftskostnader | 6 172 750 | 6 708 761 | 6 303 742 | 4 649 096 | 4 040 978 |
| Driftsresultat | 5 498 492 | 4 392 204 | 4 808 626 | 5 538 469 | 5 626 660 |
| Annen finansinntekt | - | - | 6 982 | 6 821 | 7 023 |
| Annen renteinntekt | 107 526 | 167 165 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 107 526 | 167 165 | 6 982 | 6 821 | 7 023 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 325 747 | 1 480 111 | 1 455 972 | 742 493 | 594 077 |
| Annen finanskostnad | - | - | 4 855 | 2 194 | 857 |
| Annen rentekostnad | 123 | 22 378 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 325 870 | 1 502 489 | 1 460 827 | 744 687 | 594 934 |
| Netto finans | −1 218 344 | −1 335 324 | −1 453 845 | −737 866 | −587 911 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 354 780 | 4 800 604 | 5 038 749 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 108 525 |
| Resultat før skattekostnad | 4 280 149 | 3 056 881 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 941 445 | 677 176 | 738 052 | 1 056 133 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 616 728 | 3 744 471 | 3 930 224 |
| Årsresultat | 3 338 704 | 2 379 705 | 2 616 728 | 3 744 471 | 3 930 224 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 338 704 | 2 379 705 | 2 616 728 | 3 744 471 | 3 930 224 |
| Totalresultat | 3 338 704 | 2 379 705 | 2 616 728 | 3 744 471 | 3 930 224 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −1 189 301 |
| Overført fra overkurs | - | - | - | −363 660 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 4 108 131 | - |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | 1 500 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 338 704 | 879 705 | 2 616 728 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 338 704 | 2 379 705 | 2 616 728 | 3 744 471 | 3 930 224 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 291 891 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 9 375 747 |
| Utsatt skattefordel | 792 888 | 657 140 | 476 950 | 311 859 | 209 288 |
| Sum immaterielle eiendeler | 792 888 | 657 140 | 476 950 | 311 859 | 209 288 |
| Tomter | 9 477 942 | 9 477 942 | 9 477 942 | 9 477 942 | 9 477 942 |
| Bygninger og annen fast eiendom | 34 758 100 | 33 773 721 | 35 417 297 | 37 516 653 | 29 736 618 |
| Anlegg under utførelse | - | 1 127 848 | - | 823 095 | 4 392 706 |
| Sum varige driftsmidler | 44 236 042 | 44 379 510 | 44 895 239 | 47 817 690 | 43 607 266 |
| Sum anleggsmidler | 45 028 930 | 45 036 651 | 45 372 189 | 48 129 549 | 43 816 554 |
| Kundefordringer | 1 270 886 | 1 485 939 | 2 473 783 | 43 015 | 2 662 160 |
| Andre kortsiktige fordringer | 413 103 | 293 590 | 322 114 | 62 059 | 39 546 |
| Konsernfordringer | 859 291 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 543 280 | 1 779 529 | 2 795 897 | 105 074 | 2 701 706 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 251 841 | 3 610 788 | 85 643 | 1 620 537 | 1 378 847 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 251 841 | 3 610 788 | 85 643 | 1 620 537 | 1 378 847 |
| Sum omløpsmidler | 5 795 121 | 5 390 317 | 2 881 540 | 1 725 611 | 4 080 553 |
| Sum eiendeler | 50 824 052 | 50 426 967 | 48 253 729 | 49 855 160 | 47 897 108 |
| Aksjekapital | 7 996 370 | 7 996 370 | 7 996 370 | 7 996 370 | 7 996 370 |
| Overkurs | 12 142 076 | 12 142 076 | 12 142 076 | 12 142 076 | 13 002 408 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 138 446 | 20 138 446 | 20 138 446 | 20 138 446 | 20 998 778 |
| Annen egenkapital | 3 835 137 | 3 496 434 | 2 616 728 | - | −496 672 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 835 137 | 3 496 434 | 2 616 728 | - | −496 672 |
| Sum egenkapital | 23 973 583 | 23 634 879 | 22 755 175 | 20 138 446 | 20 502 107 |
| Langsiktig konserngjeld | 19 025 460 | 20 525 460 | 22 025 460 | 22 343 903 | 19 075 902 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 025 460 | - | 22 025 460 | - | 19 075 902 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 025 460 | 20 525 460 | 22 025 460 | 22 343 903 | 19 075 902 |
| Leverandørgjeld | 213 126 | 1 492 842 | 146 375 | 2 111 584 | 163 109 |
| Betalbar skatt | 1 077 193 | 857 366 | 903 143 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 250 247 | 96 252 | 192 006 | - | 337 396 |
| Utbytte | 3 000 000 | 1 500 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 284 443 | 2 320 168 | 2 231 571 | 5 261 227 | 7 818 594 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 825 008 | 6 266 628 | 3 473 095 | 7 372 811 | 8 319 099 |
| Sum gjeld | 26 850 468 | 26 792 088 | 25 498 555 | 29 716 714 | 27 395 001 |
| Sum egenkapital og gjeld | 50 824 052 | 50 426 967 | 48 253 729 | 49 855 160 | 47 897 108 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,74▼ | 0,86 | 0,83 | 0,23 | 0,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,12▼ | 1,13 | 1,12 | 1,48 | 1,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▲ | 9,2 % | 9,8 % | 11,3 % | 11,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,1 %▲ | 39,6 % | 43,3 % | 54,4 % | 58,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,6 %▲ | 21,4 % | 23,5 % | 36,8 % | 40,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,2 %▲ | 46,9 % | 47,2 % | 40,4 % | 42,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Huldervegen 8 AS47,1 %
11,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Huldervegen 8 AS47,1 % 11,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Hjort | 1991 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JM Hansen Eiendom AS100,0 %Tromsø · 799 637 001 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JM Hansen Eiendom AS
- Vestregata 20-22 AS100,0 %
- Lilledrogerien AS100,0 %
- Huldervegen 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.