- Org.nr.
- 914 443 415
- Telefon
- 22 60 73 30
- Adresse
- Hegdehaugsveien 1, 0352 Oslo
Driftsresultat144 26320,0 % margin
EBITDA185 063før av- og nedskrivninger
Årsresultat536 70274,3 % margin
Egenkapital6 200 02796,6 % av eiendelene
Identi Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 443 415
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.09.2026
- Stiftet
- 19.12.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Hegdehaugsveien 1, 0352 Oslo
- Telefon
- 22 60 73 30
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 2 116 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Identi Eiendom AS971 739 398 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forretningsvirksomhet og produksjon samt eiendomsforvaltning.
Tidligere navn
- Identi AS19.02.1995 til 19.01.2001
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 722 515 | - | - | 547 800 | 458 160 |
| Sum driftsinntekter | 722 515 | 734 600 | 700 946 | 547 800 | 458 160 |
| Lønnskostnad | 58 296 | - | - | 37 170 | 44 939 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 40 800 | - | - | 25 000 | 25 000 |
| Annen driftskostnad | 479 156 | - | - | 428 417 | 346 948 |
| Sum driftskostnader | 578 252 | 368 473 | 730 831 | 490 587 | 416 886 |
| Driftsresultat | 144 263 | 366 128 | −29 885 | 57 213 | 41 274 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 82 | - |
| Annen finansinntekt | 509 166 | - | - | 90 133 | 293 388 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 89 488 |
| Sum finansinntekter | 509 166 | 474 685 | 289 061 | 90 215 | 382 876 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 27 432 | - | - | 188 033 | - |
| Annen rentekostnad | 40 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 54 423 | - | - | 71 057 | 23 595 |
| Sum finanskostnader | 81 895 | 37 060 | 21 935 | 259 091 | 23 595 |
| Netto finans | 427 271 | 437 625 | 267 126 | −168 876 | 359 281 |
| Resultat før skatt | - | 803 753 | 237 241 | −111 663 | 400 554 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 12 262 |
| Resultat før skattekostnad | 571 534 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 34 832 | - | - | 10 875 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −122 538 | 388 292 |
| Årsresultat | 536 702 | 729 594 | 244 429 | −122 538 | 388 292 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 536 702 | - | - | −122 538 | 388 292 |
| Totalresultat | 536 702 | - | - | −122 538 | 388 292 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 1 588 058 | 1 200 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −1 710 596 | −811 708 |
| Avsatt til annen egenkapital | 536 702 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 536 702 | - | - | −122 538 | 388 292 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 305 900 | - | - | 3 380 900 | 3 405 900 |
| Maskiner og anlegg | 61 900 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 761 115 | - | - | 761 115 | 761 115 |
| Sum varige driftsmidler | 4 128 915 | - | - | 4 142 015 | 4 167 015 |
| Investering i datterselskap | 90 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 000 | - | - | 3 000 | 3 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 174 651 | - | - | 2 363 345 | 3 539 949 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 267 651 | - | - | 2 366 345 | 3 542 949 |
| Sum anleggsmidler | 4 396 566 | 4 347 366 | 5 294 990 | 6 508 360 | 7 709 964 |
| Kundefordringer | 42 325 | - | - | 42 325 | 32 725 |
| Andre kortsiktige fordringer | 249 304 | - | - | 388 058 | - |
| Sum fordringer | 291 629 | - | - | 430 383 | 32 725 |
| Markedsbaserte aksjer | 1 534 530 | - | - | 1 695 333 | 2 585 103 |
| Sum investeringer | 1 534 530 | - | - | 1 695 333 | 2 585 103 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 197 444 | - | - | 953 052 | 830 655 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 197 444 | - | - | 953 052 | 830 655 |
| Sum omløpsmidler | 2 023 603 | 3 625 640 | 2 888 013 | 3 078 768 | 3 448 483 |
| Sum eiendeler | 6 420 169 | 7 973 006 | 8 183 003 | 9 587 128 | 11 158 447 |
| Aksjekapital | 2 116 800 | - | - | 2 116 800 | 2 116 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 116 800 | 2 116 800 | 2 116 800 | 2 116 800 | 2 116 800 |
| Annen egenkapital | 4 083 227 | - | - | 5 748 617 | 7 459 213 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 083 227 | 3 546 524 | 4 404 988 | 5 748 617 | 7 459 213 |
| Sum egenkapital | 6 200 027 | 5 663 324 | 6 521 788 | 7 865 417 | 9 576 013 |
| Utsatt skatt | 88 335 | - | - | 23 794 | 21 432 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 88 335 | - | - | 23 794 | 21 432 |
| Sum langsiktig gjeld | 88 335 | 88 820 | 16 606 | 23 794 | 21 432 |
| Leverandørgjeld | 42 843 | - | - | 9 601 | - |
| Betalbar skatt | 35 317 | - | - | 8 512 | 9 157 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 664 | - | - | 30 887 | 7 389 |
| Utbytte | - | - | - | 1 588 058 | 1 200 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 51 984 | - | - | 60 860 | 344 456 |
| Sum kortsiktig gjeld | 131 807 | 2 220 862 | 1 644 610 | 1 697 917 | 1 561 002 |
| Sum gjeld | 220 142 | 2 309 682 | 1 661 216 | 1 721 711 | 1 582 434 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 420 169 | - | - | 9 587 128 | 11 158 447 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 15,35▲ | 1,63 | 1,76 | 1,81 | 2,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,04▼ | 0,41 | 0,25 | 0,22 | 0,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,1 %▼ | 10,4 % | 2,9 % | 1,4 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,0 %▼ | 49,8 % | −4,3 % | 10,4 % | 9,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 74,3 %▼ | 99,3 % | 34,9 % | −22,4 % | 84,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,6 %▲ | 71,0 % | 79,7 % | 82,0 % | 85,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Identi Eiendom AS20,0 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Identi Eiendom AS20,0 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stig Jul Nielsen | 1951 |
| Styrets leder | Stig Jul Nielsen | 1951 |
| Varamedlem | Elisabeth Røsjø | 1954 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | LANGSETH SERVICES AS994 883 291 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ANDREAS JUL RØSJØ33,1 %f. 1980 · Oslo · 167 B-aksjer
- KRISTIAN JUL RØSJØ33,1 %f. 1982 · Snarøya · 167 B-aksjer
- MAGNUS JUL RØSJØ33,1 %f. 1988 · Blommenholm · 167 B-aksjer
- STIG JUL NIELSEN0,60 %f. 1951 · Bekkestua · 3 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GODT HUS OSLO AS100,0 %936 549 829 · 30 ordinære aksjer
- Hegdehaugsveien 1 SNR 1 AS100,0 %936 549 756 · 30 ordinære aksjer
- Hegdehaugsveien 1 SNR 3 AS100,0 %936 549 888 · 30 ordinære aksjer
- 956 548 888 · 720 ordinære aksjer
- Flekkefjord Sparebank0,02 %937 894 627 · 369 ordinære aksjer
- Romerike Sparebank0,02 %937 885 911 · 427 ordinære aksjer
- BIEN SPAREBANK ASA0,01 %991 853 995 · 782 ordinære aksjer
- 817 244 742 · 234 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nordmøre0,01 %937 899 408 · 475 ordinære aksjer
- Rogaland Sparebank0,00 %915 691 161 · 998 ordinære aksjer
Vis alle 18 · 8 til
- SPAREBANKEN MØRE0,00 %937 899 319 · 1 170 ordinære aksjer
- 837 884 942 · 117 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Helgeland0,00 %937 904 029 · 153 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,00 %832 554 332 · 667 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nord-Norge0,00 %952 706 365 · 382 ordinære aksjer
- Sparebank 1 SMN0,00 %937 901 003 · 517 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Østlandet0,00 %920 426 530 · 287 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 734 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.