- Org.nr.
- 934 807 235
- Telefon
- 488 53 333
- Adresse
- c/o Varde-Eiendom AS, Høvikveien 2A, 1363 Høvik
- Hovedeier
- Industriveien 38-48 Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 916 53955,3 % margin
Årsresultat1 938 59555,9 % margin
Egenkapital242 8364,3 % av eiendelene
Industriveien 46-48 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1978.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 807 235
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 01.10.1978
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Varde-Eiendom AS, Høvikveien 2A, 1363 Høvik
- Telefon
- 488 53 333
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Industriveien 46-48 AS918 207 252 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- T E M AS Eiendom19.02.1995 til 14.05.2013
- Industriveien 46/48 AS14.05.2013 til 05.08.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 468 518 | 3 279 565 | - | - | 2 997 890 |
| Sum driftsinntekter | 3 468 518 | 3 279 565 | 3 520 596 | 3 472 107 | 2 997 890 |
| Varekostnad | 600 910 | 601 322 | 644 722 | 606 723 | 549 231 |
| Avskriving av driftsmidler | 423 806 | 423 737 | - | - | 358 214 |
| Annen driftskostnad | 527 264 | 819 905 | 1 025 316 | 962 107 | 1 437 830 |
| Sum driftskostnader | 1 551 980 | 1 844 964 | 2 077 547 | - | 2 345 274 |
| Driftsresultat | 1 916 539 | 1 434 601 | 1 443 049 | 1 518 517 | 652 616 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 148 521 | 143 270 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 376 | 363 | - | - | 9 282 |
| Annen finansinntekt | 487 815 | 487 500 | - | - | 487 500 |
| Sum finansinntekter | 636 712 | 631 133 | 620 759 | 592 290 | 496 782 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 4 160 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 67 872 | 101 079 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 447 | - | - | 464 |
| Sum finanskostnader | 67 872 | 101 526 | 298 637 | 274 208 | 4 624 |
| Netto finans | 568 840 | 529 607 | 322 122 | 318 082 | 492 158 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 765 171 | 1 836 599 | 1 144 774 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 388 337 | 404 052 | 251 850 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 892 924 |
| Resultat før skattekostnad | 2 485 378 | 1 964 208 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 546 783 | 432 126 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 938 595 | 1 532 082 | 1 376 834 | 1 432 547 | 892 924 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 938 595 | 1 532 082 | - | - | 892 924 |
| Totalresultat | 1 938 595 | 1 532 082 | - | - | 892 924 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 694 118 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 198 806 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 121 690 | 2 006 051 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −183 095 | −473 969 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 938 595 | 1 532 082 | - | - | 892 924 |
| Utsatt skattefordel | 179 581 | 82 536 | - | - | 246 933 |
| Sum immaterielle eiendeler | 179 581 | 82 536 | - | - | 246 933 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 033 175 | 2 411 951 | - | - | 3 548 116 |
| Maskiner og anlegg | 94 250 | 133 250 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 015 | 9 045 | - | - | 27 135 |
| Sum varige driftsmidler | 2 130 440 | 2 554 246 | - | - | 3 575 251 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 789 189 | 2 902 963 | - | - | 1 998 457 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 342 365 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 789 189 | 2 902 963 | - | - | 2 340 822 |
| Sum anleggsmidler | 5 099 210 | 5 539 745 | 5 827 211 | 5 971 362 | 6 163 006 |
| Kundefordringer | 71 673 | 147 697 | - | - | 595 233 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 417 860 |
| Sum fordringer | 71 673 | 147 697 | - | - | 1 013 093 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 526 107 | 20 841 | - | - | 232 888 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 526 107 | 20 841 | - | - | 232 888 |
| Sum omløpsmidler | 597 780 | 168 538 | 339 911 | 756 395 | 1 245 981 |
| Sum eiendeler | 5 696 990 | 5 708 282 | 6 167 122 | 6 727 757 | 7 408 987 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 142 836 | 325 931 | - | - | 325 931 |
| Sum innskutt egenkapital | 242 836 | 425 931 | 425 931 | 425 931 | 425 931 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 198 806 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 473 969 | 753 123 | 198 806 |
| Sum egenkapital | 242 836 | 425 931 | 899 900 | 1 179 054 | 624 737 |
| Utsatt skatt | 86 394 | 40 992 | - | - | 114 994 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 86 394 | 40 992 | - | - | 114 994 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 048 400 | 2 225 424 | - | - | 6 164 683 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 048 400 | 2 225 424 | - | - | 6 164 683 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 134 794 | 2 266 416 | 2 888 965 | 4 009 235 | 6 279 677 |
| Leverandørgjeld | 131 238 | 202 013 | - | - | 366 816 |
| Skyldig offentlige avgifter | 65 611 | 43 332 | - | - | 63 151 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 720 116 | 2 497 879 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 402 394 | 272 711 | - | - | 74 606 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 319 360 | 3 015 935 | 2 378 257 | 1 539 468 | 504 573 |
| Sum gjeld | 5 454 154 | 5 282 351 | 5 267 222 | 5 548 703 | 6 784 250 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 696 990 | 5 708 282 | - | - | 7 408 987 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▲ | 0,06 | 0,14 | 0,49 | 2,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 22,46▲ | 12,40 | 5,85 | 4,71 | 10,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 44,8 %▲ | 34,8 % | 32,0 % | 29,9 % | 15,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,3 %▲ | 43,7 % | 41,0 % | 43,7 % | 21,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,9 %▲ | 46,7 % | 39,1 % | 41,3 % | 29,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,3 %▼ | 7,5 % | 14,6 % | 17,5 % | 8,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Industriveien 46-48 AS55,3 %
3,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Industriveien 46-48 AS55,3 % 3,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørn Bertil Lyshoel | 1972 |
| Styremedlem | Helge Festøy Hellebust | 1966 |
| Revisor | LST REVISJON AS921 087 101 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Høvik · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SKIPS AS TUDOR
- Industriveien 38-48 Holding AS74,0 %
- Industriveien 40-44 AS97,6 %
- Industriveien 46-48 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.