- Org.nr.
- 918 843 450
- Adresse
- c/o Kvadratera, Industriveien 11, 3610 Kongsberg
Driftsresultat9 373 53074,4 % margin
EBITDA10 402 288før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 275 93210,1 % margin
Egenkapital4 977 2503,8 % av eiendelene
Industriveien Kongsberg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 843 450
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 07.03.2017
- Registrert
- 07.04.2017
- Adresse
- c/o Kvadratera, Industriveien 11, 3610 Kongsberg
- Kommune
- Kongsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kongsberg (374)
- Aksjekapital
- 7 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Industriveien Kongsberg AS987 729 910 · KONGSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Gjennom datterselskaper, eller direkte, kjøpe fast eiendom for utvikling til bolig eller næring, herunder utvikle, gjennomføre og realisere eiendomsprosjekter.
Tidligere navn
- Bomera Invest 6 AS07.04.2017 til 08.01.2019
- Spiten Bilbygg Holding AS08.01.2019 til 23.10.2019
- Industriveien 11/13 AS23.10.2019 til 26.06.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 12 593 097 | 12 308 655 | 9 444 837 | 6 747 451 | 5 409 728 |
| Sum driftsinntekter | 12 593 097 | 12 308 655 | 9 444 837 | 7 847 451 | 5 449 478 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 065 700 |
| Avskrivning | 1 028 758 | 4 325 290 | 3 843 050 | 2 760 740 | - |
| Annen driftskostnad | 2 190 809 | 1 885 660 | 3 092 669 | 10 584 106 | 2 857 846 |
| Sum driftskostnader | 3 219 567 | 6 210 950 | 6 935 719 | 13 344 846 | 4 923 547 |
| Driftsresultat | 9 373 530 | 6 097 705 | 2 509 118 | −5 497 395 | 525 932 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 1 469 562 |
| Inntekt på inv. i datterselskap | - | - | - | 82 349 | - |
| Annen finansinntekt | 44 411 | 9 227 | 3 815 | 2 214 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 3 815 | 84 563 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 183 778 | - |
| Annen finanskostnad | 7 782 130 | 7 891 526 | 5 861 527 | 2 969 716 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 5 861 527 | 3 153 494 | 1 469 562 |
| Netto finans | −7 737 719 | −7 882 299 | −5 857 712 | −3 068 931 | −1 469 562 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 348 594 | −8 566 326 | −943 630 |
| Resultat før skattekostnad | 1 635 811 | −1 784 594 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 359 879 | −392 910 | −736 690 | −2 259 622 | −207 598 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 611 904 | −6 306 704 | −736 032 |
| Årsresultat | 1 275 932 | −1 391 684 | −2 611 904 | −6 306 704 | −736 032 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −736 032 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −736 032 |
| Udekket tap | 1 275 932 | −1 391 684 | −2 611 904 | −6 306 704 | −736 032 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 275 932 | −1 391 684 | −2 611 904 | −6 306 704 | −736 032 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 1 100 000 | 39 750 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 128 937 314 | 126 280 452 | 126 981 835 | 87 298 688 | - |
| Anlegg under utførelse | - | - | 470 371 | 25 254 321 | 1 154 273 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 37 907 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 128 975 221 | 126 280 452 | 127 452 206 | 112 553 009 | 48 148 471 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 5 783 744 | 20 818 158 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 5 783 744 | 20 818 158 |
| Sum anleggsmidler | 128 975 221 | 126 280 452 | 127 452 206 | 118 336 753 | 68 966 629 |
| Kundefordringer | 298 657 | 152 734 | 416 128 | 838 814 | 84 818 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 61 188 |
| Andre fordringer | 344 583 | 424 468 | 147 984 | 7 144 839 | - |
| Sum fordringer | 643 240 | 577 202 | 564 112 | 7 983 653 | 146 006 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 60 733 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 264 542 | 2 160 624 | 1 237 431 | 4 088 320 | 60 733 |
| Sum omløpsmidler | 907 782 | 2 737 826 | 1 801 543 | 12 071 973 | 206 738 |
| Sum eiendeler | 129 883 003 | 129 018 278 | 129 253 749 | 130 408 726 | 69 173 367 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 46 994 198 |
| Aksjekapital | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 | 6 611 930 |
| Overkurs | - | - | - | 5 204 235 | 592 305 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 2 644 772 | 2 644 772 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 | 14 849 007 | 9 849 007 |
| Annen egenkapital | - | - | −1 906 998 | −7 076 784 | - |
| Udekket tap | −2 022 750 | −3 298 682 | - | - | 1 258 259 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 022 750 | −3 298 682 | −1 906 998 | −7 076 784 | −1 258 259 |
| Sum egenkapital | 4 977 250 | 3 701 318 | 5 093 002 | 7 772 223 | 8 590 748 |
| Utsatt skatt | 12 215 573 | 11 855 694 | 12 248 604 | 11 950 114 | 5 571 962 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 215 573 | 11 855 694 | 12 248 604 | 11 950 114 | 5 571 962 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 107 563 500 | 108 650 000 | 103 950 000 | 91 462 799 | 49 415 714 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 916 279 | 3 653 255 | 3 407 739 | 7 528 602 | 3 106 752 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 111 479 779 | 112 303 255 | 107 357 739 | - | 52 522 466 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 119 606 343 | 110 941 515 | 58 094 428 |
| Leverandørgjeld | 817 794 | 711 183 | 1 252 823 | 3 597 383 | 108 874 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 53 759 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 990 699 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 1 345 564 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 392 607 | 446 829 | 3 301 581 | 6 752 041 | 334 860 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 210 401 | 1 158 012 | 4 554 404 | 11 694 988 | 2 488 192 |
| Sum gjeld | 124 905 753 | 125 316 961 | 124 160 747 | 122 636 503 | 60 582 620 |
| Sum egenkapital og gjeld | 129 883 003 | 129 018 279 | 129 253 749 | - | 69 173 367 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,75▼ | 2,36 | 0,40 | 1,03 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 25,10▼ | 33,86 | 24,38 | 15,78 | 7,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,2 %▲ | 4,7 % | 1,9 % | −5,4 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,4 %▲ | 49,5 % | 26,6 % | −70,1 % | 9,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,1 %▲ | −11,3 % | −27,7 % | −80,4 % | −13,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,8 %▲ | 2,9 % | 3,9 % | 6,0 % | 12,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Industriveien Kongsberg AS74,4 %
12,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Industriveien Kongsberg AS74,4 % 12,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nicolay Hostvedt Spiten | 1990 |
| Styrets leder | Nicolay Hostvedt Spiten | 1990 |
| Styremedlem | Peter Hougen | 1980 |
| Styremedlem | Gard Spiten | 1977 |
| Styremedlem | Line Spiten | 1981 |
| Styremedlem | Sebastian Hostvedt Spiten | 1993 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ELVEGRUPPEN REGNSKAP AS931 124 099 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kvadratera AS50,0 %Kongsberg · 5 000 ordinære aksjer
- Eiendomspiten AS33,4 %Kongsberg · 3 340 ordinære aksjer
- Spiten Invest AS8,30 %Kongsberg · 830 ordinære aksjer
- LUMI INVEST AS8,30 %Kongsberg · 830 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.