- Org.nr.
- 889 733 772
- Telefon
- 38 14 54 20
- Adresse
- Barstølveien 14A, 4636 Kristiansand S
- Hovedeier
- BERG GRUPPEN AS, 70,8 %
Driftsresultat508 39940,3 % margin
EBITDA598 399før av- og nedskrivninger
Årsresultat393 90831,2 % margin
Egenkapital14 743 00248,2 % av eiendelene
INVEST SØR AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 889 733 772
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.03.2006
- Registrert
- 04.05.2006
- Adresse
- Barstølveien 14A, 4636 Kristiansand S
- Telefon
- 38 14 54 20
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- INVEST SØR AS982 649 625 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drift (herunder utleie) av fast eiendom, og hva dermed står i forbindelse, herunder kjøp og salg av fast eiendom, samt deltakelse i annen virksomhet ved aksjebesittelse, andeler og på annen måte.
Tidligere navn
- Sørlandsparken Eiendom II AS04.05.2006 til 18.09.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 261 436 | 919 288 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 261 436 | 919 288 | 1 202 202 | 714 225 | 481 584 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 90 000 | 110 000 | 319 221 |
| Andre salgs og adm kostnader | - | - | 530 393 | 513 159 | 715 031 |
| Driftskostn eiendommer | - | - | - | - | 169 734 |
| Tap på krav (0) | - | - | - | 700 000 | - |
| Driftskostnader eiendommer | - | - | 164 177 | 231 216 | - |
| Ordinære avskrivninger | 90 000 | 90 000 | - | - | - |
| Ansre salgs og adm kostnader | 514 211 | 625 668 | - | - | - |
| Driftskostn eiendommene | 148 826 | 153 395 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 753 037 | 869 063 | 784 570 | 1 554 375 | 1 203 986 |
| Driftsresultat | 508 399 | 50 225 | 417 632 | −840 150 | −722 402 |
| Annen renteinntekt | 598 | 27 | 29 | 49 256 | 114 849 |
| Gevinstved salg aksjer | - | - | - | - | 0 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | - | 0 |
| Sum finansinntekter | 598 | 27 | 29 | 49 256 | 114 849 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 600 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 0 | 30 000 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 168 441 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 829 | 2 579 | 7 518 |
| Annen rentekostnad | 3 988 | 4 478 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 988 | 4 478 | 170 270 | 32 579 | 8 118 |
| Netto finans | −3 390 | −4 451 | −170 241 | 16 677 | 106 731 |
| Resultat før skatt | - | - | 247 391 | −823 473 | −615 671 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 54 360 | −20 564 | −135 951 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 193 031 | −802 909 | −479 720 |
| Resultat før skattekostnad | 505 009 | 45 774 | - | - | - |
| Skattekostnad | 111 101 | 10 070 | - | - | - |
| Årsresultat | 393 908 | 35 704 | 193 031 | −802 909 | −479 720 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 193 031 | −802 909 | −479 720 |
| Ovf annen egenkapital | 393 908 | 35 704 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 393 908 | 35 704 | 193 031 | −802 909 | −479 720 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 202 202 | 714 225 | 481 584 |
| Utsatt skattefordel | 2 119 983 | 2 231 085 | 2 241 155 | 2 295 515 | 2 274 951 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 119 983 | 2 231 085 | 2 241 155 | 2 295 515 | 2 274 951 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 2 400 000 |
| Bygninger | - | - | 2 200 000 | 2 290 000 | - |
| Barstølv | 2 020 000 | 2 110 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 020 000 | 2 110 000 | 2 200 000 | 2 290 000 | 2 400 000 |
| Investering i datterselskap | 26 000 000 | 26 000 000 | 26 000 000 | 26 000 000 | 26 000 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 0 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 2 501 | 2 501 | 2 502 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 26 000 000 | 26 000 000 | 26 002 501 | 26 002 501 | 26 002 502 |
| Sum anleggsmidler | 30 139 983 | 30 341 085 | 30 443 656 | 30 588 016 | 30 677 453 |
| Andre fordringer | - | - | 236 549 | 1 484 161 | 2 042 158 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 840 441 |
| Kundefordringer | 251 523 | 0 | - | - | - |
| Andre korts fordringer | 14 456 | 259 674 | - | - | - |
| Sum fordringer | 265 979 | 259 674 | 236 549 | 1 484 161 | 2 882 599 |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | - | - | 2 030 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 97 055 | 81 269 | 1 015 067 |
| Andre finansielle inv | 2 501 | 2 501 | - | - | - |
| Sum investeringer | 2 501 | 2 501 | - | - | 2 030 000 |
| Kasse /bank | 188 800 | 302 428 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 188 800 | 302 428 | 97 055 | 81 269 | 1 015 067 |
| Sum omløpsmidler | 457 280 | 564 603 | 333 604 | 1 565 430 | 5 927 666 |
| Sum eiendeler | 30 597 263 | 30 905 688 | 30 777 260 | 32 153 446 | 36 605 119 |
| aksjer a kr 250) | 10 000 000 | 10 000 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 30 000 000 |
| Annen egenkapital | 4 743 002 | 4 349 118 | 4 313 408 | 4 120 377 | 4 923 286 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 743 002 | 4 349 118 | 4 313 408 | 4 120 377 | 4 923 286 |
| Sum egenkapital | 14 743 002 | 14 349 118 | 14 313 408 | 14 120 377 | 34 923 286 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 499 950 | 15 074 555 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 499 950 | 15 074 555 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 15 499 950 | 15 074 555 | 0 | 0 | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 38 345 | 147 164 | 99 644 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 14 038 304 | 15 769 498 | 1 416 946 |
| Skyldige lønn feriepenger | - | - | - | - | 33 562 |
| Gjeld tilS Invest AS | - | - | - | - | 8 818 |
| Skyldig lønn / feriepenger | - | - | 28 313 | 29 375 | - |
| Gjeld til 58 Invest AS | - | - | 2 178 388 | 1 962 943 | - |
| Leverandørgjeld | 31 359 | 15 970 | - | - | - |
| Skyldig off avgifter/ skatter | 161 810 | 123 943 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 161 142 | 1 342 102 | 180 502 | 124 089 | 122 863 |
| Sum kortsiktig gjeld | 354 311 | 1 482 015 | 16 463 852 | 18 033 069 | 1 681 833 |
| Sum gjeld | 15 854 261 | 16 556 570 | 16 463 852 | 18 033 069 | 1 681 833 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 597 263 | 30 905 688 | 30 777 260 | 32 153 446 | 36 605 119 |
| aksjer a | - | - | 10 000 000 | 10 000 000 | 30 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,29▲ | 0,03 | 0,02 | 0,09 | 3,52 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,08▼ | 1,15 | 1,15 | 1,28 | 0,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▲ | 0,2 % | 1,3 % | −2,3 % | −1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,3 %▲ | 5,5 % | 34,7 % | −117,6 % | −150,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,2 %▲ | 3,9 % | 16,1 % | −112,4 % | −99,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,2 %▲ | 46,4 % | 46,5 % | 43,9 % | 95,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
INVEST SØR AS40,3 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
INVEST SØR AS40,3 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Arne Berg | 1975 |
| Styrets leder | Carl Berg | 1954 |
| Styremedlem | Gunnar Sigbjørn Skaar | 1953 |
| Styremedlem | Trond Arne Berg | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BERG GRUPPEN AS70,8 %Kristiansand S · 28 320 ordinære aksjer
- S Invest AS29,2 %Kristiansand S · 11 680 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BERG GRUPPEN AS
- INVEST SØR AS70,8 %
- FINANS SØR AS100,0 %
- INVEST SØR AS70,8 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FINANS SØR AS100,0 %976 611 160 · 100 000 ordinære aksjer
- 876 544 962 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.