- Org.nr.
- 911 577 321
- Adresse
- Håndverkervegen 2B, 9018 Tromsø
- Hovedeier
- Ishavsbyen Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 909 93953,7 % margin
EBITDA2 898 285før av- og nedskrivninger
Årsresultat329 6689,3 % margin
Egenkapital−3 032 812−13,0 % av eiendelene
Ishavsbyen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 577 321
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 08.02.2013
- Registrert
- 19.02.2013
- Adresse
- Håndverkervegen 2B, 9018 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ishavsbyen Eiendom AS911 595 737 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie og salg av eiendom og andre produkter som naturlig faller sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Felleskostnader leietakere | 577 768 | 673 542 | - | - | - |
| Leieinntekter | 2 979 573 | 2 568 657 | - | - | 1 083 000 |
| Sum driftsinntekter | 3 557 341 | 3 242 199 | 2 742 109 | 1 632 022 | 1 163 147 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 1 161 431 | 407 659 | 463 263 |
| Varekostnad | 3 884 | 0 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 988 346 | 963 040 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 655 172 | 757 383 | 746 229 | 355 200 | 209 219 |
| Sum driftskostnader | 1 647 402 | 1 720 423 | 1 907 660 | 762 859 | 672 482 |
| Driftsresultat | 1 909 939 | 1 521 776 | 834 450 | 869 163 | 490 665 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 6 549 |
| Annen renteinntekt (0) | - | 36 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 36 | 4 710 | 4 557 | 6 549 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 219 076 | 253 472 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 194 215 | 1 340 846 | - | - | 328 779 |
| Sum finanskostnader | 1 413 291 | 1 594 318 | 1 620 201 | 1 164 689 | 328 779 |
| Netto finans | −1 413 291 | −1 594 282 | −1 615 491 | −1 160 132 | −322 231 |
| Resultat før skatt | - | - | −781 041 | −290 969 | 168 434 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 63 392 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 105 042 |
| Resultat før skattekostnad | 496 648 | −72 506 | - | - | - |
| Skattekostnad | 166 980 | 44 569 | - | - | - |
| Årsresultat | 329 668 | −117 075 | −781 041 | −290 969 | 105 042 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 105 042 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 105 042 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 105 042 |
| Konsernbidrag | 0 | 1 092 000 | - | - | - |
| Udekket tap | 329 668 | 974 925 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 80 147 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 21 398 624 | 22 357 631 | - | - | 12 724 128 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 172 938 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 439 943 | 13 779 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 838 567 | 22 371 410 | - | - | 12 897 065 |
| Andre langsiktige fordringer | 330 000 | - | - | - | 330 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 330 000 | 330 000 | - | - | 330 000 |
| Sum anleggsmidler | 22 168 567 | 22 701 410 | 23 664 450 | 24 106 386 | 13 227 065 |
| Kundefordringer | 502 291 | 613 424 | - | - | 130 600 |
| Andre kortsiktige fordringer | 34 138 | 20 973 | - | - | 96 545 |
| Konsernfordringer | 0 | 1 400 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 536 430 | 2 034 397 | - | - | 227 145 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 339 294 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 711 172 | 956 481 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 711 172 | 956 481 | - | - | 339 294 |
| Sum omløpsmidler | 1 247 602 | 2 990 878 | 1 969 538 | 6 528 221 | 566 439 |
| Sum eiendeler | 23 416 169 | 25 692 288 | 25 633 988 | 30 634 607 | 13 793 504 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | 1 113 232 |
| Udekket tap | 3 062 812 | 3 392 480 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 062 812 | −3 392 480 | −4 367 405 | 822 263 | 1 113 232 |
| Sum egenkapital | −3 032 812 | −3 362 480 | −4 337 405 | 852 263 | 1 143 232 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 18 272 998 | 19 391 362 | - | - | 9 010 454 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 18 272 998 | - | - | - | 9 010 454 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 20 509 818 | 21 628 261 | 9 010 454 |
| Leverandørgjeld | 44 146 | 121 922 | - | - | 2 830 |
| Betalbar skatt | 166 980 | 352 569 | - | - | 63 392 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 56 280 |
| Skyldige offentlige avgifter | 168 592 | 172 334 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 521 626 | 8 702 550 | - | - | 3 395 593 |
| Annen kortsiktig gjeld | 274 638 | 314 031 | - | - | 121 723 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 175 983 | - | 9 461 575 | 8 154 082 | 3 639 818 |
| Sum gjeld | 26 448 981 | 29 054 768 | 29 971 393 | 29 782 343 | 12 650 272 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 416 169 | - | - | - | 13 793 504 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,15▼ | 0,31 | 0,21 | 0,80 | 0,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −8,72▼ | −8,64 | −6,91 | 34,95 | 11,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,8 %▲ | 5,9 % | 3,0 % | 3,9 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,7 %▲ | 46,9 % | 30,4 % | 53,3 % | 42,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,3 %▲ | −3,6 % | −28,5 % | −17,8 % | 9,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −13,0 %▲ | −13,1 % | −16,9 % | 2,8 % | 8,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ishavsbyen Eiendom AS53,7 %
3,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ishavsbyen Eiendom AS53,7 % 3,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kim Steve Mortensen | 1980 |
| Varamedlem | Audun Christoffersen | 1981 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSPARTNEREN TROMSØ AS915 807 313 | - |
| Forretningsfører | Kim Steve Mortensen | 1980 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ishavsbyen Holding AS100,0 %Tromsø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ishavsbyen Holding AS
- Ishavsbyen Elektro AS100,0 %
- Ishavsbyen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.