- Org.nr.
- 986 201 513
- Adresse
- Årvollskogen 42, 1529 Moss
Driftsresultat638 56248,7 % margin
Årsresultat−200 850−15,3 % margin
Egenkapital1 593 59713,8 % av eiendelene
IVAR NILSEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 201 513
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 29.10.2003
- Registrert
- 21.02.2004
- Adresse
- Årvollskogen 42, 1529 Moss
- Kommune
- Moss
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Moss (590)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- IVAR NILSEN EIENDOM AS912 942 473 · MOSS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
kjøp og salg av fast eiendom, eie aksjer og andeler i andre selskaper og virksomheter, samt å delta i selskaper og virksomheter med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 310 618 | 1 218 631 | 816 631 | 773 700 | 694 100 |
| Annen driftsinntekt | - | 1 528 581 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 310 618 | 2 747 212 | 816 631 | 773 700 | 694 100 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 126 800 | 126 500 |
| Annen driftskostnad | 672 056 | 729 194 | 153 538 | 138 077 | 168 713 |
| Sum driftskostnader | 672 056 | 729 194 | 153 538 | 264 877 | 295 213 |
| Driftsresultat | 638 562 | 2 018 018 | 663 093 | 508 823 | 398 887 |
| Annen renteinntekt | 9 968 | 12 353 | 3 | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 968 | 12 353 | 3 | - | - |
| Annen rentekostnad | 521 415 | 498 288 | 472 788 | 318 273 | 261 662 |
| Annen finanskostnad | 300 000 | 500 000 | 16 653 | 50 800 | - |
| Sum finanskostnader | 821 415 | 998 288 | 489 440 | 369 073 | 261 662 |
| Netto finans | −811 447 | −985 935 | −489 437 | −369 073 | −261 662 |
| Resultat før skatt | - | - | 173 656 | 139 750 | 137 226 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 30 190 |
| Resultat før skattekostnad | −172 885 | 1 032 083 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 27 965 | 337 058 | 41 868 | 41 921 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 131 788 | 97 829 | 107 036 |
| Årsresultat | −200 850 | 695 025 | 131 788 | 97 829 | 107 036 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −200 850 | 695 025 | 131 788 | 97 829 | 107 036 |
| Totalresultat | −200 850 | 695 025 | 131 788 | 97 829 | 107 036 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 695 025 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 300 000 | - | 800 000 | 775 000 | 855 000 |
| Overført fra annen egenkapital | −500 850 | - | −668 212 | −677 171 | −747 964 |
| Sum overføringer og disponeringer | −200 850 | 695 025 | 131 788 | 97 829 | 107 036 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 546 001 | 7 546 001 | 9 996 670 | 9 996 670 | 10 116 670 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 6 800 |
| Sum varige driftsmidler | 7 546 001 | 7 546 001 | 9 996 670 | 9 996 670 | 10 123 470 |
| Investering i datterselskap | 3 428 011 | 3 438 810 | 3 698 515 | 3 551 189 | 3 480 989 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 21 054 | 21 054 | 21 054 | 21 054 | 21 054 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 449 065 | 3 459 864 | 3 719 569 | 3 572 243 | 3 502 043 |
| Sum anleggsmidler | 10 995 066 | 11 005 865 | 13 716 239 | 13 568 913 | 13 625 513 |
| Kundefordringer | 137 074 | 427 042 | 114 329 | 86 375 | 84 513 |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 053 | - | 865 980 | 293 599 | 850 362 |
| Konsernfordringer | - | - | 120 000 | 190 813 | 70 813 |
| Sum fordringer | 152 127 | 427 042 | 1 100 309 | 570 787 | 1 005 687 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 386 029 | 379 994 | 13 463 | 681 | 159 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 386 029 | 379 994 | 13 463 | 681 | 159 |
| Sum omløpsmidler | 538 156 | 807 035 | 1 113 772 | 571 468 | 1 005 846 |
| Sum eiendeler | 11 533 222 | 11 812 900 | 14 830 011 | 14 140 381 | 14 631 358 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 1 393 597 | 2 164 448 | 1 469 423 | 2 137 635 | 2 814 806 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 393 597 | 2 164 448 | 1 469 423 | 2 137 635 | 2 814 806 |
| Sum egenkapital | 1 593 597 | 2 364 448 | 1 669 423 | 2 337 635 | 3 014 806 |
| Utsatt skatt | 692 168 | 745 772 | 476 489 | 476 174 | 454 502 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 692 168 | 745 772 | 476 489 | 476 174 | 454 502 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 520 208 | 5 659 932 | 7 531 601 | 7 129 843 | 7 323 940 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 056 484 | 2 135 784 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 576 692 | 7 795 716 | 7 531 601 | 7 129 843 | 7 323 940 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 268 860 | 8 541 488 | 8 008 090 | 7 606 017 | 7 778 442 |
| Leverandørgjeld | 554 062 | 189 848 | 162 110 | 115 972 | 92 537 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 449 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 717 | 3 051 | 5 450 | 2 058 |
| Utbytte | 300 000 | - | 800 000 | 275 000 | 855 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 537 053 | 532 832 | 3 954 287 | 3 571 958 | 2 695 166 |
| Annen kortsiktig gjeld | 279 650 | 183 567 | 233 050 | 227 900 | 193 350 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 670 765 | 906 965 | 5 152 498 | 4 196 729 | 3 838 111 |
| Sum gjeld | 9 939 625 | 9 448 453 | 13 160 588 | 11 802 746 | 11 616 553 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 533 222 | 11 812 900 | 14 830 011 | 14 140 381 | 14 631 358 |
| Pantstillelser | - | - | - | - | 11 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,32▼ | 0,89 | 0,22 | 0,14 | 0,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,24▲ | 4,00 | 7,88 | 5,05 | 3,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▼ | 15,2 % | 4,6 % | 3,5 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,7 %▼ | 73,5 % | 81,2 % | 65,8 % | 57,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,3 %▼ | 25,3 % | 16,1 % | 12,6 % | 15,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,8 %▼ | 20,0 % | 11,3 % | 16,5 % | 20,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
IVAR NILSEN EIENDOM AS48,7 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
IVAR NILSEN EIENDOM AS48,7 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivar Nilsen | 1966 |
| Styrets leder | Ivar Nilsen | 1966 |
| Regnskapsfører | KROGH REVISJON AS916 131 720 | - |
| Regnskapsfører | PEDERSENS REGNSKAPSKONTOR AS984 058 314 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IVAR NILSEN100,0 %f. 1966 · Moss · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- IVAR NILSEN ENTREPRENØR AS100,0 %976 552 962 · 2 900 ordinære aksjer
- 915 537 960 · 77 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.