- Org.nr.
- 891 822 162
- Adresse
- Thomas Heftyes gate 50, 0267 Oslo
Driftsresultat466 28620,4 % margin
EBITDA549 067før av- og nedskrivninger
Årsresultat351 75015,4 % margin
Egenkapital100 0003,8 % av eiendelene
JH Forvalter AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 891 822 162
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 29.09.2007
- Registrert
- 18.10.2007
- Adresse
- Thomas Heftyes gate 50, 0267 Oslo
- Postadresse
- Postboks 433 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- www.forvalter.no
Underenheter
1
- JH Forvalter AS991 849 173 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, drift og vedlikehold av eiendommer på vegne av egne og eksterne oppdragsgivere, samt utføre konsultative tjenester innen sitt fagområde, herunder delta i andre selskap, samt enhver virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- HWG Forvalter AS18.10.2007 til 20.08.2012
- JOHN HOLM FORVALTER AS20.08.2012 til 30.03.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 198 190 | 2 373 603 | 2 921 062 | 3 854 300 | 2 889 010 |
| Annen driftsinntekt | 82 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 280 190 | 2 373 603 | 2 921 062 | 3 854 300 | 2 889 010 |
| Varekostnad | 116 160 | 124 537 | 110 588 | 83 924 | 83 462 |
| Lønnskostnad | 1 044 936 | 1 512 230 | 1 701 661 | 2 081 419 | 1 818 735 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 39 323 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 82 781 | 90 171 | 91 480 | 73 613 | - |
| Annen driftskostnad | 570 027 | 535 548 | 444 809 | 598 690 | 450 050 |
| Sum driftskostnader | 1 813 904 | 2 262 485 | 2 348 539 | 2 837 645 | 2 391 570 |
| Driftsresultat | 466 286 | 111 118 | 572 523 | 1 016 655 | 497 440 |
| Annen renteinntekt | 24 | 32 | 122 | 44 | 24 |
| Annen finansinntekt | 732 | 720 | 9 764 | 25 832 | 1 164 |
| Sum finansinntekter | 756 | 752 | 9 886 | 25 876 | 1 188 |
| Annen rentekostnad | 15 901 | 19 024 | 17 877 | 17 794 | 15 633 |
| Annen finanskostnad | 212 | - | 7 303 | 3 656 | - |
| Sum finanskostnader | 16 113 | 19 024 | 25 180 | 21 450 | 15 633 |
| Netto finans | −15 357 | −18 272 | −15 294 | 4 426 | −14 446 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 482 994 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 112 233 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 370 761 |
| Resultat før skattekostnad | 450 929 | 92 846 | 557 230 | 1 021 082 | - |
| Skattekostnad | 99 179 | 21 366 | 124 035 | 220 788 | - |
| Årsresultat | 351 750 | 71 480 | 433 194 | 800 294 | 370 761 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 370 761 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 370 761 |
| Ordinært utbytte | 1 160 630 | 0 | 250 000 | 0 | 150 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 220 761 |
| Annen egenkapital | −808 879 | 71 480 | 183 194 | 800 294 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 433 194 | 800 294 | 370 761 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 0 | 621 930 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 357 497 | 440 278 | 530 449 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 357 497 | - | 530 449 | - | 239 308 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 146 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 703 531 |
| Lån til foretak i samme konsern | 197 945 | 188 439 | 130 428 | 60 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 986 824 | 1 707 174 | 1 156 572 | - | - |
| Andre fordringer | - | - | 60 000 | 1 336 642 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 184 770 | 1 895 613 | 1 347 000 | 1 396 642 | 849 531 |
| Sum anleggsmidler | 2 542 267 | 2 335 891 | 1 877 449 | 2 018 572 | 1 088 839 |
| Kundefordringer | 35 049 | 0 | 156 250 | 407 760 | 437 833 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 314 | 11 733 | 70 968 | 62 930 | 12 463 |
| Sum fordringer | 41 363 | 11 733 | 227 218 | 470 690 | 450 296 |
| Markedsbaserte aksjer | 13 013 | 13 013 | 9 934 | 35 244 | 54 224 |
| Sum investeringer | 13 013 | 13 013 | 9 934 | 35 244 | 54 224 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 141 867 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 60 732 | 63 361 | 95 571 | 254 931 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 60 732 | 63 361 | 95 571 | 254 931 | 141 867 |
| Sum omløpsmidler | 115 109 | 88 107 | 332 724 | 760 865 | 646 387 |
| Sum eiendeler | 2 657 375 | 2 423 998 | 2 210 172 | 2 779 437 | 1 735 226 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 239 308 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 808 879 | 737 399 | 554 205 | 753 912 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 808 879 | 737 399 | 554 205 | 753 912 |
| Sum egenkapital | 100 000 | 908 879 | 837 399 | 654 205 | 853 912 |
| Utsatt skatt | 20 052 | 23 614 | 25 140 | 22 377 | 6 997 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 20 052 | 23 614 | 25 140 | 22 377 | 6 997 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 81 092 | 110 550 | 137 238 | 162 298 | 187 308 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 150 194 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 81 092 | 110 550 | 287 432 | 162 298 | 187 308 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 312 572 | 184 675 | 194 305 |
| Leverandørgjeld | 174 059 | 121 800 | 64 371 | 182 133 | 99 068 |
| Betalbar skatt | 102 741 | 22 892 | 121 272 | 205 408 | 108 942 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 141 197 |
| Skyldige offentlige avgifter | 96 154 | 84 727 | 211 788 | 190 641 | - |
| Utbytte | 1 160 630 | 0 | 250 000 | 1 000 000 | 150 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 464 376 | 476 694 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 458 272 | 674 792 | 412 770 | 362 375 | 187 802 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 456 231 | - | 1 060 201 | - | 687 009 |
| Sum gjeld | 2 557 375 | 1 515 118 | 1 372 773 | 2 125 232 | 881 315 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 657 375 | 2 423 998 | 2 210 172 | 2 779 437 | 1 735 226 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,06 | 0,31 | - | 0,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 25,57▲ | 1,67 | 1,64 | 3,25 | 1,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,4 %▲ | 4,8 % | 23,3 % | 46,2 % | 28,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,4 %▲ | 4,7 % | 19,6 % | 26,4 % | 17,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,4 %▲ | 3,0 % | 14,8 % | 20,8 % | 12,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,8 %▼ | 37,5 % | 37,9 % | 23,5 % | 49,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JH Forvalter AS20,4 %
2,3 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
JH Forvalter AS20,4 % 2,3 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Finn Tore Strand | 1962 |
| Styrets leder | Baard Harald Solbekk-Sørensen | 1974 |
| Styremedlem | Finn Tore Strand | 1962 |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSSERVICE AS921 166 389 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Solbekk Invest AS50,0 %Skien · 500 ordinære aksjer
- Edavell AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.