- Org.nr.
- 830 897 992
- Telefon
- 91 11 30 64
- Adresse
- Godesetdalen 10, 4034 Stavanger
- Hovedeier
- LSEM HOLDING AS, 90,3 %
Driftsresultat−76 666−1,8 % margin
EBITDA887 334før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 342 55331,9 % margin
Egenkapital20 658 44356,7 % av eiendelene
JJ Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1980.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 830 897 992
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 09.04.1980
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Godesetdalen 10, 4034 Stavanger
- Telefon
- 91 11 30 64
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 4 000 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- JJ Eiendom AS983 327 346 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, samt handel med verdipapirer.
Tidligere navn
- Kjell Finnestad AS19.02.1995 til 03.12.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 187 821 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 4 027 260 | 3 470 650 | 3 106 832 | 3 349 588 | 96 400 |
| Sum driftsinntekter | 4 215 081 | 3 470 650 | 3 106 832 | 3 349 588 | 3 278 723 |
| Lønnskostnad | 1 887 938 | 2 109 870 | 1 903 025 | 1 603 731 | 1 206 297 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 472 331 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 964 000 | 608 446 | 460 879 | 443 985 | - |
| Annen driftskostnad | 1 439 809 | 960 206 | 2 092 334 | 1 155 380 | 1 281 595 |
| Sum driftskostnader | 4 291 747 | 3 678 522 | 4 456 239 | 3 203 096 | 2 960 223 |
| Driftsresultat | −76 666 | −207 872 | −1 349 406 | 146 492 | 318 500 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 525 000 | 500 000 | 3 300 000 | - | - |
| Annen renteinntekt | 182 934 | 190 845 | 193 040 | 135 665 | 317 449 |
| Annen finansinntekt | - | 602 736 | 571 559 | 460 749 | - |
| Sum finansinntekter | 1 707 934 | 1 293 581 | 4 064 599 | 596 414 | 317 449 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 949 099 | - |
| Annen rentekostnad | 293 607 | 525 419 | 571 715 | 395 477 | 281 985 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 3 368 | - |
| Sum finanskostnader | 293 607 | 525 419 | 571 715 | 1 347 944 | 281 985 |
| Netto finans | 1 414 327 | 768 162 | 3 492 884 | −751 530 | 35 464 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 143 478 | −605 038 | 353 964 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 79 842 |
| Resultat før skattekostnad | 1 337 661 | 560 290 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −4 892 | 14 248 | 32 628 | 79 907 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 110 849 | −684 944 | 274 122 |
| Årsresultat | 1 342 553 | 546 042 | 2 110 850 | −684 944 | 274 122 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 342 553 | 546 042 | 2 110 849 | −684 944 | 274 122 |
| Overføring annen egenkapital | - | - | - | - | 274 122 |
| Totalresultat | 1 342 553 | 546 042 | 2 110 849 | −684 944 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −684 944 | - |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 400 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 342 553 | 146 042 | 2 110 850 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 342 553 | 546 042 | 2 110 850 | −684 944 | 274 122 |
| Driftsinntekt | - | - | - | - | 3 182 323 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 26 986 615 | 17 282 051 | 14 958 605 | 15 182 583 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 151 302 | 43 150 | 78 396 | 121 711 | - |
| Sum varige driftsmidler | 28 137 917 | 17 325 201 | 15 037 001 | 15 304 294 | 11 068 668 |
| Investering i datterselskap | 2 121 257 | 2 121 257 | 343 755 | 343 755 | 1 292 854 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 10 460 513 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 950 000 | 950 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 8 881 561 | 9 671 037 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 121 257 | 2 121 257 | 10 175 316 | 10 964 792 | 11 753 367 |
| Sum anleggsmidler | 30 259 174 | 19 446 458 | 25 212 317 | 26 269 086 | 22 822 035 |
| Kundefordringer | 627 477 | 517 648 | 308 872 | 441 599 | 379 095 |
| Andre kortsiktige fordringer | 131 184 | 1 994 | 438 766 | 414 671 | 82 866 |
| Konsernfordringer | 525 000 | 500 000 | 1 300 000 | 373 264 | 73 264 |
| Sum fordringer | 1 283 661 | 1 019 642 | 2 047 638 | 1 229 534 | 535 225 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 10 763 927 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 917 201 | 4 597 817 | 6 228 325 | 6 933 338 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 917 201 | 4 597 817 | 6 228 325 | 6 933 338 | 10 763 927 |
| Sum omløpsmidler | 6 200 862 | 5 617 458 | 8 275 963 | 8 162 872 | 11 299 152 |
| Sum eiendeler | 36 460 036 | 25 063 916 | 33 488 280 | 34 431 957 | 34 121 186 |
| Eiendom | - | - | - | - | 10 890 235 |
| Driftsløsøre | - | - | - | - | 178 433 |
| Aksjekapital | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 169 511 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 169 511 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Annen egenkapital | 16 488 932 | 18 299 975 | 18 153 933 | 16 043 083 | 16 938 227 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 488 932 | 18 299 975 | 18 153 933 | 16 043 083 | 16 938 227 |
| Sum egenkapital | 20 658 443 | 22 299 975 | 22 153 933 | 20 043 083 | 20 938 227 |
| Utsatt skatt | 929 052 | 937 385 | 1 017 561 | 1 105 839 | 1 043 734 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 929 052 | 937 385 | 1 017 561 | 1 105 839 | 1 043 734 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 134 937 | - | 8 881 561 | 9 671 037 | 10 460 513 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 134 937 | - | 8 881 561 | 9 671 037 | 10 460 513 |
| Sum langsiktig gjeld | 13 063 989 | 937 385 | 9 899 122 | 10 776 876 | 11 504 247 |
| Leverandørgjeld | 971 921 | 43 957 | 24 586 | 27 207 | 156 360 |
| Betalbar skatt | 3 441 | 94 424 | 120 906 | 174 989 | 193 407 |
| Skyldig offentlige avgifter | 86 468 | - | 156 296 | 196 669 | 147 605 |
| Utbytte | 1 000 000 | 400 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 675 774 | 1 066 213 | 1 133 437 | 3 213 133 | 1 181 340 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 737 604 | 1 826 556 | 1 435 225 | 3 611 998 | 1 678 712 |
| Sum gjeld | 15 801 593 | 2 763 941 | 11 334 347 | 14 388 874 | 13 182 959 |
| Sum egenkapital og gjeld | 36 460 036 | - | 33 488 280 | 34 431 957 | 34 121 186 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,27▼ | 3,08 | 5,77 | 2,26 | 6,73 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,76▲ | 0,12 | 0,51 | 0,72 | 0,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▲ | 3,7 % | 8,0 % | 2,2 % | 1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,8 %▲ | −6,0 % | −43,4 % | 4,4 % | 9,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,9 %▲ | 15,7 % | 67,9 % | −20,4 % | 8,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,7 %▼ | 89,0 % | 66,2 % | 58,2 % | 61,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JJ Eiendom AS−1,8 %
4,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−50 %050100
JJ Eiendom AS−1,8 % 4,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Espen Finnestad | 1989 |
| Styrets leder | Kjell Jan Finnestad | 1961 |
| Styremedlem | Jorunn Goa Finnestad | 1961 |
| Styremedlem | Terje Stangeland | 1949 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LSEM HOLDING AS90,3 %Randaberg · 3 610 B-aksjer
- KJELL JAN FINNESTAD9,75 %f. 1961 · Randaberg · 390 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LSEM HOLDING AS
- JJ Eiendom AS90,3 %
- TOTAL BOLIG & NÆRINGS SERVICE AS100,0 %
- Godeset Investering AS100,0 %
- RAFT TRENING AS75,0 %
- JJ Eiendom AS90,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 917 193 517 · 200 000 ordinære aksjer
- Godeset Investering AS100,0 %981 336 739 · 100 ordinære aksjer
- RAFT TRENING AS75,0 %885 286 682 · 225 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.