- Org.nr.
- 979 742 304
- Adresse
- Hestemyrveien 8, 4950 Risør
- Hovedeier
- SOFIE HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat210 81474,2 % margin
EBITDA244 514før av- og nedskrivninger
Årsresultat55 79619,6 % margin
Egenkapital3 160 58556,4 % av eiendelene
JOAS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 742 304
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 23.03.1998
- Registrert
- 03.04.1998
- Adresse
- Hestemyrveien 8, 4950 Risør
- Kommune
- Risør
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Risør (125)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- JOAS EIENDOM AS979 749 171 · RISØR
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom og dertil hørende virksomhet.
Tidligere navn
- LI TO EIENDOM AS03.04.1998 til 15.04.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 284 000 | - | - | 252 000 | 220 000 |
| Sum driftsinntekter | 284 000 | 956 999 | 280 000 | 252 000 | 220 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 38 033 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 33 700 | - | - | 38 033 | - |
| Annen driftskostnad | 39 486 | - | - | 24 570 | 57 594 |
| Sum driftskostnader | 73 186 | 113 576 | 73 333 | 62 603 | 95 627 |
| Driftsresultat | 210 814 | 843 423 | 206 667 | 189 397 | 124 373 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 286 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 2 286 |
| Resultat før skatt | - | 634 440 | 188 993 | 189 397 | 126 648 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 27 359 |
| Annen rentekostnad | 139 280 | - | - | - | 10 |
| Sum finanskostnader | 139 280 | 208 984 | 17 674 | - | 10 |
| Netto finans | −139 280 | −208 983 | −17 674 | - | 2 276 |
| Resultat før skattekostnad | 71 534 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 15 738 | - | - | 41 667 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 147 730 | 99 290 |
| Årsresultat | 55 796 | 494 863 | 147 413 | 147 730 | 99 290 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 55 796 | - | - | 147 730 | 99 290 |
| Totalresultat | 55 796 | - | - | 147 730 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 8 326 | - | - | 129 492 | 35 992 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 63 297 |
| Avsatt til annen egenkapital | 47 470 | - | - | 18 238 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 55 796 | - | - | 147 730 | 99 290 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 399 700 | - | - | 2 843 134 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 399 700 | - | - | 2 843 134 | 2 881 167 |
| Sum anleggsmidler | 2 399 700 | 2 433 400 | 2 808 611 | 2 843 134 | 2 881 167 |
| Kundefordringer | - | - | - | 54 967 | 29 984 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 113 314 | - | - | 303 479 | 124 729 |
| Sum fordringer | 3 113 314 | - | - | 358 446 | 154 713 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 92 092 | - | - | 46 245 | 65 564 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 92 092 | - | - | 46 245 | 65 564 |
| Sum omløpsmidler | 3 205 406 | 3 346 577 | 3 491 713 | 404 692 | 220 277 |
| Sum eiendeler | 5 605 106 | 5 779 977 | 6 300 324 | 3 247 825 | 3 101 444 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 2 881 167 |
| Aksjekapital | 600 000 | - | - | 600 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Annen egenkapital | 2 560 585 | - | - | 2 101 445 | 2 083 207 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 560 585 | 2 513 116 | 2 116 825 | 2 101 445 | 2 083 207 |
| Sum egenkapital | 3 160 585 | 3 113 116 | 2 716 825 | 2 701 445 | 2 683 207 |
| Utsatt skatt | 400 813 | - | - | 321 641 | 316 497 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 400 813 | - | - | 321 641 | 316 497 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 909 184 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 909 184 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 309 997 | 2 447 413 | 3 315 980 | 321 641 | 316 497 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 3 921 |
| Betalbar skatt | 44 739 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 64 796 | - | - | 58 724 | 51 674 |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 675 | - | - | 166 015 | 46 144 |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 314 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 134 524 | 219 448 | 267 519 | 224 739 | 101 739 |
| Sum gjeld | 2 444 521 | 2 666 861 | 3 583 499 | 546 380 | 418 236 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 605 106 | - | - | 3 247 825 | 3 101 444 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 23,83▲ | 15,25 | 13,05 | 1,80 | 2,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,77▼ | 0,86 | 1,32 | 0,20 | 0,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▼ | 14,0 % | 4,3 % | 6,0 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,2 %▼ | 88,1 % | 73,8 % | 75,2 % | 56,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,6 %▼ | 51,7 % | 52,6 % | 58,6 % | 45,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,4 %▲ | 53,9 % | 43,1 % | 83,2 % | 86,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JOAS EIENDOM AS74,2 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
JOAS EIENDOM AS74,2 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Olav Bentsen | 1960 |
| Styremedlem | Anne Sofie Gurholt | 1964 |
| Regnskapsfører | TVEDESTRAND REGNSKAPSBYRÅ AS980 383 458 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SOFIE HOLDING AS100,0 %Risør · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SOFIE HOLDING AS
- JOAS EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.