- Org.nr.
- 893 425 942
- Adresse
- c/o Roald Nævdal, Vardane 121A, 5911 Alversund
Driftsresultat10 498 68491,9 % margin
Årsresultat2 702 45323,6 % margin
Egenkapital8 465 45775,8 % av eiendelene
JOHN NÆVDAL EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 893 425 942
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.09.2008
- Registrert
- 18.12.2008
- Adresse
- c/o Roald Nævdal, Vardane 121A, 5911 Alversund
- Kommune
- Alver
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Alver (301)
- Aksjekapital
- 154 140
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- JOHN NÆVDAL EIENDOM AS993 454 303 · ALVER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsdrift og hva dermed står i forbindelse, samt å delta i andre selskaper uansett formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 11 429 509 | 1 013 244 | 950 072 | 1 053 780 | 1 000 620 |
| Sum driftsinntekter | 11 429 509 | 1 013 244 | 950 072 | 1 053 780 | 1 000 620 |
| Varekostnad | - | - | 0 | 1 243 | 1 243 |
| Lønnskostnad Il, | 172 519 | 86 260 | 0 | 82 150 | 82 152 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 17 984 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 375 | 23 187 | 22 259 | 17 984 | - |
| Annen driftskostnad | 750 931 | 261 646 | 113 667 | 129 835 | 98 615 |
| Sum driftskostnader | 930 825 | 371 092 | 135 926 | 231 213 | 199 994 |
| Driftsresultat | 10 498 684 | 642 152 | 814 146 | 822 567 | 800 626 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 268 404 | 10 428 | 7 408 | −60 162 | - |
| Annen renteinntekt | 84 439 | 11 660 | 7 974 | 3 987 | 45 546 |
| Annen finansinntekt | - | - | 2 822 | 2 763 | 2 896 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 2 963 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 352 843 | 25 051 | 18 204 | −53 412 | 48 442 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 5 810 857 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 29 349 | 61 399 | 67 862 | 54 534 | 47 774 |
| Annen finanskostnad | - | - | 220 | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 840 206 | 61 399 | 68 082 | 54 534 | 47 774 |
| Netto finans | −5 487 362 | −36 348 | −49 878 | −107 946 | 668 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 801 294 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 242 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 559 294 |
| Resultat før skattekostnad | 5 011 322 | 605 804 | 764 268 | 714 621 | - |
| Skattekostnad | 2 308 868 | 140 047 | 163 912 | 155 146 | - |
| Årsresultat | 2 702 453 | 465 757 | 600 356 | 559 475 | 559 294 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 312 000 |
| Ordinært utbytte | - | - | 0 | 500 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 387 609 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 2 314 844 | 465 757 | 600 356 | 59 475 | 247 294 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 600 356 | 559 475 | 559 294 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 583 100 | 595 100 | 607 100 | 619 100 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 17 455 |
| Maskiner og anlegg | 0 | - | 58 216 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 630 129 | 653 316 | - | 636 555 |
| Investering i datterselskap | 1 | - | 3 391 534 | 2 963 426 | 2 774 281 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 496 935 | 233 249 | 164 025 | 179 110 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 102 500 | 2 102 500 | 2 102 500 | 2 102 500 | 2 102 500 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 365 091 | 196 503 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 964 528 | 6 420 315 | 5 658 060 | 5 245 037 | 4 876 782 |
| Sum anleggsmidler | 7 964 528 | 7 050 444 | 6 311 376 | 5 863 608 | 5 513 337 |
| Varer | 401 378 | 401 378 | 401 378 | 401 378 | 401 378 |
| Sum varer | - | - | 401 378 | 401 378 | 401 378 |
| Kundefordringer | 0 | 13 809 | 173 952 | 0 | 1 811 392 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 24 989 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 14 805 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 0 | - | 173 952 | 0 | 1 836 381 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 801 993 | 6 366 | 294 044 | 895 337 | 770 352 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 801 993 | 6 366 | 294 044 | 895 337 | 770 352 |
| Sum omløpsmidler | 3 203 371 | 436 358 | 869 374 | 1 296 715 | 3 008 111 |
| Sum eiendeler | 11 167 899 | 7 486 802 | 7 180 750 | 7 160 323 | 8 521 448 |
| Aksjekapital | 154 140 | 154 140 | 154 140 | 154 140 | - |
| Overkurs | 2 371 193 | 2 371 193 | 2 371 193 | 2 371 193 | 2 371 193 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 525 333 | 2 525 333 | 2 525 333 | 2 525 333 | 2 525 333 |
| Annen egenkapital | 5 940 124 | 3 625 279 | 3 159 522 | 2 559 166 | 2 499 692 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 940 124 | 3 625 279 | 3 159 522 | - | 2 499 692 |
| Sum egenkapital | 8 465 457 | 6 150 612 | 5 684 855 | 5 084 499 | 5 025 025 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | - | - |
| Utsatt skatt | 1 829 945 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 829 945 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 550 000 | 850 000 | - | 1 450 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 550 000 | 850 000 | 1 150 000 | 1 450 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 850 000 | 1 150 000 | 1 450 000 |
| Leverandørgjeld | 5 965 | 5 680 | 22 694 | 5 359 | 30 044 |
| Betalbar skatt | 369 597 | - | 43 164 | 101 798 | 84 070 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 | 76 287 | 31 180 | 76 173 | 73 873 |
| Utbytte | - | - | 0 | 500 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 496 935 | 636 575 | 548 856 | 242 493 | 1 858 436 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 67 648 | - | - | 0 |
| Sum kortsiktig gjeld | 872 497 | - | 645 895 | 925 823 | 2 046 423 |
| Sum gjeld | 2 702 443 | 1 336 189 | 1 495 895 | 2 075 823 | 3 496 423 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 167 899 | 7 486 802 | 7 180 750 | - | 8 521 448 |
| aksjer å kr 60) | - | - | - | - | 154 140 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,67▲ | 0,56 | 1,35 | 1,40 | 1,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,32▲ | 0,22 | 0,26 | 0,41 | 0,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 116,3 %▲ | 9,1 % | 11,6 % | 9,8 % | 10,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 91,9 %▲ | 63,4 % | 85,7 % | 78,1 % | 80,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,6 %▼ | 46,0 % | 63,2 % | 53,1 % | 55,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 75,8 %▼ | 82,2 % | 79,2 % | 71,0 % | 59,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JOHN NÆVDAL EIENDOM AS91,9 %
11,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
JOHN NÆVDAL EIENDOM AS91,9 % 11,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roald Nævdal | 1958 |
| Styrets leder | Roald Nævdal | 1958 |
| Styremedlem | Leif Nævdal | 1953 |
| Styremedlem | Nils Jarle Skare | 1956 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eikangervåg · 914 ordinære aksjer
- SVEIN NÆVDAL32,5 %f. 1957 · Eikangervåg · 836 ordinære aksjer
- ROALD NÆVDAL31,9 %f. 1958 · Alversund · 819 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- APALEN SØR AS100,0 %914 347 319 · 1 000 ordinære aksjer
- Fyllingsnes Utvikling AS25,0 %993 788 813 · 25 000 ordinære aksjer
- BLA EIGEDOM AS10,0 %990 694 249 · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.