- Org.nr.
- 983 503 918
- Telefon
- 901 35 905
- Adresse
- c/o Heglund Holding, Sluppenvegen 2, 7037 Trondheim
- Hovedeier
- HESØ EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat6 966 45254,0 % margin
EBITDA8 946 852før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 957 20838,4 % margin
Egenkapital38 212 60944,8 % av eiendelene
Jonsvannsveien 82 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 503 918
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.06.2001
- Registrert
- 04.07.2001
- Adresse
- c/o Heglund Holding, Sluppenvegen 2, 7037 Trondheim
- Telefon
- 901 35 905
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 20 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Jonsvannsveien 82 Eiendom AS873 574 232 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning og utvikling av eiendom, herunder investeringer i aksjer og eiendom samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Jonsvannsveien 82 AS04.07.2001 til 11.11.2016
- ADOLF ØIENS HUS AS11.11.2016 til 20.02.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 12 909 712 | 25 887 982 | 24 607 920 | 28 287 953 | 9 871 473 |
| Sum driftsinntekter | 12 909 712 | 25 887 982 | 24 607 920 | 28 287 953 | 9 871 473 |
| Varekostnad | 3 163 220 | 4 941 089 | 4 456 283 | 4 588 279 | 3 351 899 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 2 710 183 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 980 400 | 1 980 400 | 1 980 400 | 1 980 410 | - |
| Annen driftskostnad | 799 640 | 951 371 | 889 563 | 67 097 | 776 467 |
| Sum driftskostnader | 5 943 260 | 7 872 859 | 7 326 246 | 6 635 786 | 6 838 548 |
| Driftsresultat | 6 966 452 | 18 015 122 | 17 281 674 | 21 652 168 | 3 032 925 |
| Annen renteinntekt | 125 767 | 106 322 | 826 257 | 94 609 | 232 |
| Annen finansinntekt | 763 176 | 769 726 | 4 785 469 | 797 962 | 737 816 |
| Sum finansinntekter | 888 943 | 876 048 | 5 611 726 | 892 571 | 738 048 |
| Annen rentekostnad | 1 500 000 | 1 500 000 | 5 573 770 | 453 183 | 328 698 |
| Sum finanskostnader | 1 500 000 | 1 500 000 | 5 573 770 | 453 183 | 328 698 |
| Netto finans | −611 057 | −623 952 | 37 956 | 439 388 | 409 350 |
| Resultat før skatt | - | - | 17 319 630 | 22 091 555 | 3 442 275 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 757 300 |
| Resultat før skattekostnad | 6 355 395 | 17 391 170 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 398 187 | 3 826 058 | 2 930 319 | 4 860 142 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 14 389 311 | 17 231 413 | 2 684 975 |
| Årsresultat | 4 957 208 | 13 565 112 | 14 389 311 | 17 231 413 | 2 684 975 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 957 208 | 13 565 112 | 14 389 311 | 17 231 413 | 2 684 975 |
| Totalresultat | 4 957 208 | 13 565 112 | 14 389 311 | 17 231 413 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 6 106 908 | 14 732 262 | 11 605 120 | 16 072 233 | 3 091 929 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −406 954 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 2 784 191 | 1 159 180 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 149 700 | −1 167 150 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 957 208 | 13 565 112 | 14 389 311 | 17 231 413 | 2 684 975 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 32 903 814 | 34 884 214 | 36 864 614 | 38 845 014 | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 903 814 | 34 884 214 | 36 864 614 | 38 845 014 | 68 136 736 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 15 000 000 | 15 000 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 51 954 955 | 58 422 471 | 9 673 375 | - | −362 614 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 51 954 955 | 58 422 471 | 37 690 830 | 24 673 375 | 14 637 386 |
| Sum anleggsmidler | 84 858 769 | 93 306 685 | 74 555 444 | 63 518 389 | 82 774 122 |
| Kundefordringer | - | 576 277 | 1 075 499 | 1 698 477 | 221 192 |
| Andre kortsiktige fordringer | 107 352 | 2 102 841 | 151 651 | 225 629 | 1 476 779 |
| Sum fordringer | 107 352 | 2 679 118 | 1 227 150 | 1 924 105 | 1 697 971 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 402 142 | 461 016 | 17 079 348 | 31 293 645 | 2 716 155 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 402 142 | 461 016 | 17 079 348 | 31 293 645 | 2 716 155 |
| Sum omløpsmidler | 509 494 | 3 140 134 | 18 306 497 | 33 217 750 | 4 414 126 |
| Sum eiendeler | 85 368 263 | 96 446 820 | 92 861 941 | 96 736 139 | 87 188 248 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 68 136 736 |
| Aksjekapital | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | - |
| Overkurs | 4 471 943 | 4 471 943 | 4 471 943 | 4 471 943 | 4 471 943 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 471 943 | - | 24 471 943 | 24 471 943 | 24 471 943 |
| Annen egenkapital | 13 740 666 | 14 890 366 | 16 057 515 | 13 273 324 | 12 114 144 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 740 666 | 14 890 366 | 16 057 515 | 13 273 324 | 12 114 144 |
| Sum egenkapital | 38 212 609 | 39 362 309 | 40 529 458 | 37 745 267 | 36 586 087 |
| Utsatt skatt | 430 515 | 754 789 | 1 083 985 | 1 426 905 | 1 099 957 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 430 515 | 754 789 | 1 083 985 | 1 426 905 | 1 099 957 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 15 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 15 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 430 515 | 754 789 | 1 083 985 | 1 426 905 | 16 099 957 |
| Leverandørgjeld | 315 845 | 362 441 | 535 434 | 241 368 | 225 773 |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 829 369 | 18 887 516 | 14 878 359 | 20 605 427 | 3 971 851 |
| Annen kortsiktig gjeld | 38 579 925 | 37 079 765 | 35 834 705 | 36 717 172 | 30 304 580 |
| Sum kortsiktig gjeld | 46 725 139 | 56 329 722 | 51 248 498 | 57 563 967 | 34 502 204 |
| Sum gjeld | 47 155 654 | 57 084 511 | 52 332 483 | 58 990 872 | 50 602 161 |
| Sum egenkapital og gjeld | 85 368 263 | 96 446 819 | 92 861 941 | 96 736 139 | 87 188 248 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 20 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,06 | 0,36 | 0,58 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,23▼ | 1,45 | 1,29 | 1,56 | 1,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,6 %▼ | 20,0 % | 24,1 % | 24,5 % | 4,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,0 %▼ | 69,6 % | 70,2 % | 76,5 % | 30,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,4 %▼ | 52,4 % | 58,5 % | 60,9 % | 27,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,8 %▲ | 40,8 % | 43,6 % | 39,0 % | 42,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Jonsvannsveien 82 Eiendom AS54,0 %
12,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Jonsvannsveien 82 Eiendom AS54,0 % 12,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jan Gunnar Heglund | 1962 |
| Styremedlem | Geir Søbstad | 1960 |
| Revisor | REVISJONSKOMPANIET MIDT-NORGE AS984 845 499 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HESØ EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Heglund Holding AS
- HESØ EIENDOM AS51,0 %
- TUN A VEST AS100,0 %
- TUN A ØST AS100,0 %
- Saupstad Senter Utvikling AS100,0 %
- Jonsvannsveien 82 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.