- Org.nr.
- 868 527 552
- Telefon
- 32 21 33 00
- Adresse
- c/o Forretningspartner Drammen AS, Havnegata 111, 3040 Drammen
- Hovedeier
- KK Holding Drammen AS, 100 %
Driftsresultat475 45230,1 % margin
EBITDA552 453før av- og nedskrivninger
Årsresultat372 23623,6 % margin
Egenkapital2 189 95252,0 % av eiendelene
JOSE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 868 527 552
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.01.1994
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Forretningspartner Drammen AS, Havnegata 111, 3040 Drammen
- Telefon
- 32 21 33 00
- Kommune
- Drammen
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- JOSE EIENDOM AS883 328 892 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 577 086 | 1 491 568 | 1 104 | 79 390 | 1 185 342 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 296 137 | 1 392 929 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 577 086 | 1 491 568 | 1 297 241 | 1 472 319 | 1 185 342 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 76 786 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 80 000 | 80 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 77 001 | 78 919 | - | - | 71 000 |
| Annen driftskostnad | 1 024 633 | 825 844 | 884 345 | 847 527 | 401 516 |
| Sum driftskostnader | 1 101 634 | 904 763 | 964 345 | 927 527 | 549 302 |
| Driftsresultat | 475 452 | 586 805 | 332 896 | 544 792 | 636 040 |
| Annen renteinntekt | 1 824 | 483 | 238 | 85 | 135 |
| Sum finansinntekter | 1 824 | 483 | 238 | 85 | 135 |
| Annen rentekostnad | 98 | 46 569 | 1 023 | 0 | 105 |
| Sum finanskostnader | 98 | 46 569 | 1 023 | 0 | 105 |
| Netto finans | 1 727 | −46 086 | −784 | 85 | 30 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 636 069 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 139 936 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 496 133 |
| Resultat før skattekostnad | 477 179 | 540 718 | 332 111 | 544 877 | - |
| Skattekostnad | - | - | 75 727 | 119 872 | - |
| Skattekostnad på resultat | 104 943 | 118 871 | - | - | - |
| Årsresultat | 372 236 | 421 847 | 256 385 | 425 005 | 496 133 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 372 236 | 421 847 | - | - | 496 133 |
| Totalresultat | 372 236 | 421 847 | - | - | 496 133 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 525 890 |
| Avgitt konsernbidrag | 416 991 | 485 936 | 273 000 | 390 000 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −16 615 | 35 005 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −44 755 | −64 089 | - | - | −29 757 |
| Sum overføringer og disponeringer | 372 236 | 421 847 | 256 385 | 425 005 | 496 133 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 777 540 | 3 842 540 | - | - | 4 037 540 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 60 031 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 825 570 | 3 902 571 | 3 981 490 | 4 061 490 | 4 051 460 |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 825 570 | 3 902 571 | 3 981 490 | 4 061 490 | 4 051 460 |
| Kundefordringer | 385 225 | 256 852 | 371 327 | 441 234 | 241 913 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 24 446 | 114 | 35 431 | 33 626 |
| Konsernfordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 385 225 | 281 297 | 371 441 | 476 665 | 275 539 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 240 863 | 161 672 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 100 265 | - | - | 21 851 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 100 265 | 240 863 | 161 672 | 21 851 |
| Sum omløpsmidler | 385 225 | 381 562 | 612 304 | 638 337 | 297 390 |
| Sum eiendeler | 4 210 795 | 4 284 134 | 4 593 794 | 4 699 827 | 4 348 850 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 3 883 500 | 3 941 500 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 1 920 | 7 920 | 13 920 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 96 070 | 112 070 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 089 952 | 2 134 707 | 2 198 796 | 2 215 412 | 2 180 406 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 089 952 | 2 134 707 | 2 198 796 | 2 215 412 | 2 180 406 |
| Sum egenkapital | 2 189 952 | 2 234 707 | 2 298 796 | 2 315 412 | 2 280 406 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 523 227 | 533 076 | 551 264 | 558 345 | 564 642 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 523 227 | 533 076 | 551 264 | 558 345 | 564 642 |
| Langsiktig gjeld konsernselskaper | - | - | - | - | 639 202 |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 85 094 | 181 624 | 1 161 773 | 1 126 032 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 533 531 | 533 531 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 618 625 | 715 155 | 1 161 773 | 1 126 032 | 639 202 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 141 852 | 1 248 231 | 1 713 037 | 1 684 377 | 1 203 844 |
| Leverandørgjeld | 214 517 | 48 800 | 98 563 | 81 522 | 64 426 |
| Betalbar skatt | - | - | 5 808 | 16 169 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 14 317 | 347 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 14 194 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 531 783 | 622 995 | 350 000 | 500 000 | 674 218 |
| Annen kortsiktig gjeld | 118 498 | 129 400 | 113 273 | 102 000 | 125 956 |
| Sum kortsiktig gjeld | 878 991 | 801 195 | 581 961 | 700 039 | 864 600 |
| Sum gjeld | 2 020 843 | 2 049 426 | 2 294 998 | 2 384 416 | 2 068 444 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 210 795 | 4 284 134 | 4 593 794 | 4 699 827 | 4 348 850 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,44▼ | 0,48 | 1,05 | 0,91 | 0,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,92▲ | 0,92 | 1,00 | 1,03 | 0,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,2 %▼ | 13,2 % | 7,2 % | 12,0 % | 14,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,1 %▼ | 39,3 % | 25,7 % | 37,0 % | 53,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,6 %▼ | 28,3 % | 19,8 % | 28,9 % | 41,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 52,0 %▼ | 52,2 % | 50,0 % | 49,3 % | 52,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JOSE EIENDOM AS30,1 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
JOSE EIENDOM AS30,1 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hakon Kristoffersen | 1966 |
| Styremedlem | Rune Kransberg | 1963 |
| Regnskapsfører | REGNSKAP NOR AS918 463 011 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KK Holding Drammen AS100,0 %Drammen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KK Holding Drammen AS
- KK Eiendom Drammen AS100,0 %
- JOSE EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.