- Org.nr.
- 990 506 965
- Adresse
- c/o Ruge & Klekke, Universitetsgata 18, 0164 Oslo
- Hovedeier
- Grøndahl Holding AS, 95,3 %
- Bransje
- Oppføring av bygninger
Driftsresultat425 27465,7 % margin
EBITDA605 774før av- og nedskrivninger
Årsresultat−164 687−25,4 % margin
Egenkapital3 055 33328,9 % av eiendelene
Joviale Eiendom AS er et aksjeselskap innen oppføring av bygninger, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 506 965
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.10.2006
- Registrert
- 14.12.2006
- Adresse
- c/o Ruge & Klekke, Universitetsgata 18, 0164 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 12 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Joviale Eiendom AS922 684 375 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i selskaper, egen forretningsvirksomhet, utleie og drift av fast eiendom og dertil hørende aktiviteter.
Tidligere navn
- Drømmehuset AS14.12.2006 til 27.08.2008
- Middelalderinvest AS27.08.2008 til 23.06.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 647 676 | - | - | 575 631 | 252 771 |
| Sum driftsinntekter | 647 676 | 580 085 | 660 024 | 575 631 | 252 771 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 179 400 | 179 400 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 180 500 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 41 902 | - | - | 87 372 | 116 595 |
| Sum driftskostnader | 222 402 | 444 168 | 341 586 | 266 772 | 295 995 |
| Driftsresultat | 425 274 | 135 917 | 318 438 | 308 859 | −43 224 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 100 069 | - | - | - | 238 394 |
| Annen renteinntekt | 21 | - | - | 127 523 | - |
| Sum finansinntekter | 100 090 | 52 782 | 6 187 | 127 523 | 238 394 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 15 000 000 |
| Tap på salg av aksjer | - | - | - | 3 464 000 | - |
| Reversering nedskrivning | - | - | - | −3 028 099 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 199 728 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 93 686 | - | - | 8 785 | - |
| Annen rentekostnad | 396 637 | - | - | 850 389 | 4 595 970 |
| Sum finanskostnader | 690 051 | 569 180 | 2 127 617 | 1 295 075 | 19 595 970 |
| Netto finans | −589 961 | −516 398 | −2 121 430 | −1 167 552 | −19 357 576 |
| Resultat før skatt | - | −380 481 | −1 802 992 | −858 693 | −19 400 800 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −858 693 | −19 400 800 |
| Resultat før skattekostnad | −164 687 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −164 687 | −380 481 | −1 802 992 | −858 693 | −19 400 800 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −164 687 | - | - | - | - |
| Totalresultat | −164 687 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −164 687 | - | - | −858 694 | −19 400 800 |
| Sum overføringer og disponeringer | −164 687 | - | - | −858 694 | −19 400 800 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 174 315 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 174 315 | - | - | 8 074 615 | 8 254 015 |
| Investering i datterselskap | 570 100 | - | - | 693 822 | 717 822 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 806 291 | - | - | 2 886 743 | 22 581 021 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 552 590 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 376 391 | - | - | 3 580 565 | 24 851 433 |
| Sum anleggsmidler | 10 550 706 | 10 414 806 | 8 898 403 | 11 655 180 | 33 105 448 |
| Andre fordringer | - | - | - | 560 000 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 560 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 14 401 | 133 387 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 21 248 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 248 | - | - | 14 401 | 133 387 |
| Sum omløpsmidler | 21 248 | 6 361 | 3 623 | 574 401 | 133 387 |
| Sum eiendeler | 10 571 954 | 10 421 167 | 8 902 026 | 12 229 581 | 33 238 835 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 8 074 615 | 8 254 015 |
| Aksjekapital | 12 150 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 15 950 000 | - | - | 15 950 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 28 100 000 | 28 100 000 | 16 100 000 | 16 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | 25 044 667 | - | - | 22 696 506 | 21 837 812 |
| Sum opptjent egenkapital | −25 044 667 | −24 879 980 | −24 499 499 | −22 696 506 | −21 837 812 |
| Sum egenkapital | 3 055 333 | 3 220 020 | −8 399 499 | −6 596 506 | −21 737 812 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 307 500 | - | - | 4 455 537 | 4 671 668 |
| Gjeld tilknyttet selskap | - | - | - | - | 49 412 074 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 499 443 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 636 709 | - | - | 13 463 828 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 443 651 | - | - | 17 919 365 | 54 083 742 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 443 651 | 7 139 646 | 16 567 769 | 17 919 365 | 54 083 742 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 22 504 | 11 254 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 884 217 | 881 650 |
| Leverandørgjeld | 5 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 26 848 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 46 122 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 72 970 | 61 500 | 733 755 | 906 721 | 892 904 |
| Sum gjeld | 7 516 621 | 7 201 146 | 17 301 524 | 18 826 086 | 54 976 646 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 571 954 | - | - | 12 229 580 | 33 238 834 |
| Selskapskapital | - | - | - | 150 000 | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,29▲ | 0,10 | 0,00 | 0,63 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,46▲ | 2,24 | −2,06 | −2,85 | −2,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 2,0 % | 3,1 % | 1,9 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,7 %▲ | 23,4 % | 48,2 % | 53,7 % | −17,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −25,4 %▲ | −65,6 % | −273,2 % | −149,2 % | −7 675,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,9 %▼ | 30,9 % | −94,4 % | −53,9 % | −65,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Joviale Eiendom AS65,7 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
SKANSKA NORGE AS2,7 % 15 214,7 mill.2 917 ansatte 2025
Veidekke Entreprenør AS3,5 % 16 185,7 mill.2 941 ansatte 2025
HENT AS5,9 % 9 406,9 mill.1 405 ansatte 2025
Joviale Eiendom AS65,7 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 41.000.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ola Solheim Grøndahl | 1970 |
| Styrets leder | Ola Solheim Grøndahl | 1970 |
| Styremedlem | Ida Karine Solheim Grøndahl | 1983 |
| Styremedlem | Camilla Sivesind Tokvam | 1967 |
| Styremedlem | Ole Edvard Tokvam | 1968 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Grøndahl Holding AS95,3 %Oslo · 772 000 ordinære aksjer
- Tokvam Holding AS4,69 %Oslo · 38 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Grøndahl Holding AS
- Ruge&Klekke AS100,0 %
- NJORD INVEST AS100,0 %
- Universitetsgaten 18 AS100,0 %
- Joviale Eiendom AS95,3 %
- NEDRE TORVGATE 8-10 AS80,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NEDRE TORVGATE 8-10 AS80,0 %920 417 590 · 80 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.