- Org.nr.
- 987 748 664
- Telefon
- 71 27 88 20
- Adresse
- Fosnagata 11, 6509 Kristiansund N
Driftsresultat236 42521,5 % margin
EBITDA464 358før av- og nedskrivninger
Årsresultat251 95323,0 % margin
Egenkapital4 711 14566,7 % av eiendelene
K.A.Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 748 664
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 01.01.2005
- Registrert
- 19.01.2005
- Adresse
- Fosnagata 11, 6509 Kristiansund N
- Telefon
- 71 27 88 20
- Kommune
- Kristiansund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansund (373)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K.A.Eiendom AS987 762 721 · KRISTIANSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er å drive med kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsforvaltning, og alt som står i naturlig forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskaper som driver lignende virksomhet.
Tidligere navn
- K.A.Eiendom AS19.01.2005 til 24.01.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 097 333 | 876 046 | 863 828 | 969 090 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 097 333 | 876 046 | 863 828 | 969 090 | 1 317 724 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 5 005 | −68 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 293 733 | 293 733 | 293 734 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 227 933 | 293 733 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 632 974 | 277 663 | 191 529 | 174 971 | 490 955 |
| Sum driftskostnader | 860 907 | 571 396 | 490 267 | 468 636 | 784 757 |
| Driftsresultat | 236 425 | 304 651 | 373 560 | 500 455 | 532 967 |
| Annen renteinntekt | 15 353 | 1 574 | 1 077 | 2 017 | - |
| Annen finansinntekt | 48 796 | 18 800 | - | - | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 141 141 | 176 221 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 205 290 | 196 595 | 1 077 | 2 017 | 1 638 |
| Annen rentekostnad | 124 001 | 152 438 | 146 613 | 99 919 | - |
| Sum finanskostnader | 124 001 | 152 438 | 146 613 | 99 919 | 75 170 |
| Netto finans | 81 289 | 44 156 | −145 536 | −97 902 | −73 532 |
| Resultat før skatt | 317 714 | 348 807 | 228 024 | 402 552 | 459 435 |
| Skattekostnad | - | - | 107 576 | 138 098 | 71 188 |
| Skattekostnad på resultat | 65 761 | 87 857 | - | - | - |
| Årsresultat | 251 953 | 260 950 | 120 448 | 264 454 | 388 247 |
| Annen egenkapital | - | - | 120 448 | 264 454 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 251 953 | 260 950 | - | - | - |
| Totalresultat | 251 953 | 260 950 | - | - | - |
| Ekstraordinært utbytte | 83 587 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 168 366 | 260 950 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 251 953 | 260 950 | 120 448 | 264 454 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 68 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 191 108 | 4 419 041 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 191 108 | 4 419 041 | 4 499 620 | 3 730 853 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 288 606 | 288 606 | 280 313 | 280 313 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 288 606 | 288 606 | 280 313 | 280 313 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 479 714 | 4 707 647 | 4 779 933 | 4 011 166 | 4 241 929 |
| Kundefordringer | 83 645 | 15 001 | 51 305 | 62 108 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 41 986 | 26 848 | 26 684 | 24 921 | - |
| Sum fordringer | 125 631 | 41 849 | 77 988 | 87 029 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 942 750 | 483 500 | - | - | - |
| Sum investeringer | 942 750 | 483 500 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 179 142 | 2 734 375 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 515 981 | 1 471 104 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 515 981 | 1 471 104 | 2 179 142 | 2 734 375 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 584 362 | 1 996 453 | 2 257 130 | 2 821 404 | 3 083 741 |
| Sum eiendeler | 7 064 076 | 6 704 100 | 7 037 063 | 6 832 570 | 7 325 670 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 4 499 620 | 3 730 853 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Overkurs | 617 | 617 | 617 | 617 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 500 617 | 500 617 | 500 617 | 500 617 | 500 617 |
| Annen egenkapital | 4 210 528 | 4 042 163 | 3 781 212 | 3 660 764 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 210 528 | 4 042 163 | 3 781 212 | 3 660 764 | 3 396 310 |
| Sum egenkapital | 4 711 145 | 4 542 779 | 4 281 829 | 4 161 381 | 3 896 927 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 969 703 | 1 846 948 | 2 389 812 | 2 250 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 15 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 969 703 | 1 846 948 | 2 389 812 | 2 265 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 969 703 | 1 846 948 | 2 389 812 | 2 265 000 | 3 050 252 |
| Leverandørgjeld | 781 | 18 175 | 22 052 | 19 412 | - |
| Betalbar skatt | 65 761 | 87 857 | 107 576 | 149 147 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 161 542 | 186 867 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 202 531 | 148 746 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 114 155 | 59 594 | 74 252 | 50 763 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 383 228 | 314 372 | 365 422 | 406 189 | 378 491 |
| Sum gjeld | 2 352 931 | 2 161 320 | 2 755 234 | 2 671 189 | 3 428 743 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 064 076 | 6 704 100 | 7 037 063 | 6 832 570 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,74▲ | 6,35 | 6,18 | 6,95 | 8,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,50▲ | 0,48 | 0,64 | 0,64 | 0,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▼ | 7,3 % | 5,4 % | 7,1 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,5 %▼ | 34,8 % | 43,2 % | 51,6 % | 40,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,0 %▼ | 29,8 % | 13,9 % | 27,3 % | 29,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 66,7 %▼ | 67,8 % | 60,8 % | 60,9 % | 53,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K.A.Eiendom AS21,5 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
K.A.Eiendom AS21,5 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Kjellnes | 1949 |
| Styrets leder | Knut Kjellnes | 1949 |
| Styremedlem | Frode Kjellnes | 1969 |
| Styremedlem | Rune Kjellnes | 1976 |
| Styremedlem | Merethe Kjellnes | 1970 |
| Varamedlem | Ann Karin Kjellnes | 1946 |
| Regnskapsfører | FOSNA REGNSKAP AS996 410 714 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KNUT KJELLNES40,0 %f. 1949 · Kristiansund N · 200 ordinære aksjer
- Merethe Kjellnes20,0 %f. 1970 · Kristiansund N · 100 ordinære aksjer
- FRODE KJELLNES20,0 %f. 1969 · Kristiansund N · 100 ordinære aksjer
- RUNE KJELLNES20,0 %f. 1976 · Kristiansund N · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kitron ASA0,00 %976 605 713 · 4 000 ordinære aksjer
- MOWI ASA0,00 %964 118 191 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongsberg Gruppen ASA0,00 %943 753 709 · 1 000 ordinære aksjer
- DNB BANK ASA0,00 %984 851 006 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.