- Org.nr.
- 990 997 586
- Telefon
- 22 22 94 00
- Adresse
- Åsliveien 22, 1178 Oslo
Driftsresultat13 1768,0 % margin
EBITDA131 056før av- og nedskrivninger
Årsresultat−22 322−13,6 % margin
Egenkapital3 154 67269,0 % av eiendelene
K/F Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 997 586
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 22.02.2007
- Registrert
- 26.03.2007
- Adresse
- Åsliveien 22, 1178 Oslo
- Telefon
- 22 22 94 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K/F Eiendom AS991 077 006 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp/salg og utleie av næringseiendom, samt alt hva hermed står i forbindelse, og investering i verdipapirer og eiendom i inn- og utland.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 164 650 | 154 800 | - | - | 154 800 |
| Sum driftsinntekter | 164 650 | 154 800 | 154 800 | 154 800 | 154 800 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 117 880 | 123 191 | 128 933 | 135 152 | 141 895 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | - | - | 87 277 |
| Annen driftskostnad | 33 594 | 23 901 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 151 474 | 147 092 | 151 672 | 161 664 | 229 172 |
| Driftsresultat | 13 176 | 7 709 | 3 128 | −6 864 | −74 372 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 927 | −7 374 | −74 372 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 867 | −1 630 | −16 362 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −58 010 |
| Annen renteinntekt | 320 | 178 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 320 | 178 | 824 | 37 | - |
| Annen rentekostnad | 42 204 | 42 380 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 42 204 | 42 380 | 25 | 547 | - |
| Netto finans | −41 884 | −42 202 | 799 | −510 | - |
| Resultat før skattekostnad | −28 708 | −34 494 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −6 386 | −7 628 | - | - | - |
| Årsresultat | −22 322 | −26 866 | 3 060 | −5 744 | −58 010 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −22 322 | −26 866 | - | - | −58 010 |
| Totalresultat | −22 322 | −26 866 | - | - | −58 010 |
| Overført fra annen egenkapital | −22 322 | −26 866 | - | - | −58 010 |
| Sum overføringer og disponeringer | −22 322 | −26 866 | - | - | −58 010 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 494 832 | 4 612 712 | - | - | 4 999 988 |
| Sum varige driftsmidler | 4 494 832 | 4 612 712 | - | - | 4 999 988 |
| Andre langsiktige fordringer | 30 200 | 30 200 | - | - | 30 200 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 200 | 30 200 | - | - | 30 200 |
| Sum anleggsmidler | 4 525 032 | 4 642 912 | 4 766 103 | 4 895 036 | 5 030 188 |
| Andre kortsiktige fordringer | 41 252 | 2 255 | - | - | 1 538 |
| Sum fordringer | 41 252 | 2 255 | - | - | 1 538 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 838 | 63 019 | - | - | 38 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 838 | 63 019 | - | - | 38 |
| Sum omløpsmidler | 46 090 | 65 274 | 48 650 | 99 073 | 1 576 |
| Sum eiendeler | 4 571 122 | 4 708 186 | 4 814 753 | 4 994 109 | 5 031 763 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 3 054 672 | 3 076 994 | - | - | 3 106 543 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 054 672 | 3 076 994 | 3 103 859 | 3 100 799 | 3 106 543 |
| Sum egenkapital | 3 154 672 | 3 176 994 | 3 203 859 | 3 200 799 | 3 206 543 |
| Utsatt skatt | 127 418 | 155 445 | - | - | 288 502 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 127 418 | 155 445 | - | - | 288 502 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 224 638 | 1 308 716 | - | - | 1 124 756 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 224 638 | 1 308 716 | - | - | 1 124 756 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 352 056 | 1 464 161 | 1 277 061 | 1 358 793 | 1 413 258 |
| Leverandørgjeld | 6 220 | 3 382 | - | - | 1 538 |
| Betalbar skatt | 21 641 | 27 334 | - | - | 51 647 |
| Skyldig offentlige avgifter | 36 533 | 36 315 | - | - | 19 438 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 339 339 |
| Sum kortsiktig gjeld | 64 394 | 67 031 | 333 832 | 434 517 | 411 962 |
| Sum gjeld | 1 416 450 | 1 531 192 | 1 610 894 | 1 793 310 | 1 825 220 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 571 122 | 4 708 186 | - | - | 5 031 763 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,72▼ | 0,97 | 0,15 | 0,23 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,45▼ | 0,48 | 0,50 | 0,56 | 0,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,3 %▲ | 0,2 % | 0,1 % | −0,1 % | −1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,0 %▲ | 5,0 % | 2,0 % | −4,4 % | −48,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,6 %▲ | −17,4 % | 2,0 % | −3,7 % | −37,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 69,0 %▲ | 67,5 % | 66,5 % | 64,1 % | 63,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K/F Eiendom AS8,0 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
K/F Eiendom AS8,0 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steinar Fremstad | 1952 |
| Styrets leder | Thomas Fremstad | 1978 |
| Styremedlem | June Kristin Fremstad | 1978 |
| Varamedlem | Steinar Fremstad | 1952 |
| Regnskapsfører | ECONPARTNER AS831 087 692 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Thomas Fremstad50,0 %f. 1978 · Oslo · 50 ordinære aksjer
- Steinar Fremstad50,0 %f. 1952 · Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.