- Org.nr.
- 875 969 242
- Adresse
- Gelertsens gate 1, 1608 Fredrikstad
Driftsresultat323 46721,5 % margin
EBITDA394 911før av- og nedskrivninger
Årsresultat−242 469−16,1 % margin
Egenkapital−141 282−1,4 % av eiendelene
K-H Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 875 969 242
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 02.01.1996
- Registrert
- 03.01.1996
- Adresse
- Gelertsens gate 1, 1608 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K-H Eiendom AS988 704 342 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Besittelse og drift av eiendom, å engasjere seg i beslektede selskaper, kjøp, salg og besittelse av aksjer, samt alt hva som hermed måtte stå i forbindelse.
Tidligere navn
- Herman Eiendom AS21.01.1996 til 11.11.2004
- BYGGMESTER KJELL HERMANSEN OG SØNN EIENDOM AS11.11.2004 til 01.10.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 502 280 | 1 649 784 | 1 571 410 | 1 445 210 | 1 357 170 |
| Sum driftsinntekter | 1 502 280 | 1 649 784 | 1 571 410 | 1 445 210 | 1 357 170 |
| Lønnskostnad l, 2, 3, | - | - | - | - | −16 316 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 500 |
| Varekostnad | 37 880 | 0 | 135 070 | 0 | - |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 54 711 | 521 665 | - |
| Lønnskostnad | 0 | −8 158 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 71 444 | 2 500 | 2 500 | 2 500 | - |
| Annen driftskostnad | 1 069 489 | 673 794 | 775 976 | 706 369 | 653 877 |
| Sum driftskostnader | 1 178 813 | 668 136 | 968 257 | 1 230 534 | 640 061 |
| Driftsresultat | 323 467 | 981 648 | 603 153 | 214 676 | 717 109 |
| Annen renteinntekt | 54 322 | 66 843 | 10 189 | 745 | - |
| Annen finansinntekt | 6 693 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 61 015 | 66 843 | 10 189 | 745 | - |
| Annen rentekostnad | 629 335 | 684 668 | 619 844 | 381 240 | 235 204 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 241 | - |
| Annen finanskostnad | 916 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 630 251 | 684 668 | 619 844 | 381 481 | 235 204 |
| Netto finans | −569 236 | −617 825 | −609 655 | −380 736 | −235 204 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 481 905 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 20 778 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 461 127 |
| Resultat før skattekostnad | −245 768 | 363 823 | −6 502 | −166 060 | - |
| Skattekostnad | - | - | 2 266 | −4 949 | - |
| Skattekostnad l, | −3 299 | 47 644 | - | - | - |
| Årsresultat | −242 469 | 316 178 | −8 768 | −161 111 | 461 127 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 350 000 |
| Ordinært utbytte | 0 | 90 000 | - | - | - |
| Udekket tap | −241 282 | 224 991 | −8 768 | −161 111 | 461 127 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −8 768 | −161 111 | 461 127 |
| Annen egenkapital | −1 187 | 1 187 | - | - | −350 000 |
| Utsatt skattefordel Il, | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 2 266 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 108 015 | 8 108 015 | 9 383 015 | 9 383 015 | 9 383 015 |
| Maskiner og anlegg | 12 552 | 14 997 | 17 497 | 19 997 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 420 831 | 0 | - | - | 22 497 |
| Sum varige driftsmidler | 8 541 398 | 8 123 012 | 9 400 512 | 9 403 012 | 9 405 512 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 60 000 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 60 000 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 601 398 | 8 123 012 | 9 400 512 | 9 405 278 | 9 405 512 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 699 |
| Andre kortsiktige fordringer | 43 773 | 35 024 | 32 375 | 5 764 | - |
| Sum fordringer | 43 773 | 35 024 | 32 375 | 5 764 | 2 699 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 450 196 | 2 291 694 | 693 709 | 904 223 | 1 002 523 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 450 196 | 2 291 694 | 693 709 | 904 223 | 1 002 523 |
| Sum omløpsmidler | 1 493 969 | 2 326 718 | 726 084 | 909 987 | 1 005 223 |
| Sum eiendeler | 10 095 367 | 10 449 730 | 10 126 596 | 10 315 265 | 10 410 735 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 2 266 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 1 187 | - | - | - |
| Udekket tap | 241 282 | 0 | 224 991 | 216 223 | 55 112 |
| Sum opptjent egenkapital | −241 282 | 1 187 | −224 991 | −216 223 | −55 112 |
| Sum egenkapital | −141 282 | 101 187 | −124 991 | −116 223 | 44 888 |
| Utsatt skatt | 0 | 3 299 | - | - | 2 683 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 3 299 | 0 | 0 | 2 683 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 10 171 500 | 10 171 500 | 10 200 000 | 10 201 800 | 10 228 900 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 171 500 | 10 171 500 | 10 200 000 | 10 201 800 | 10 228 900 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 200 000 | 10 201 800 | 10 231 583 |
| Leverandørgjeld | 65 149 | 8 413 | 451 | 6 066 | 17 208 |
| Betalbar skatt | 0 | 44 345 | - | - | 103 335 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 0 | 1 008 | 100 765 | - |
| Utbytte | 0 | 90 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 30 986 | 50 128 | 122 857 | 13 721 |
| Sum kortsiktig gjeld | 65 149 | 173 744 | 51 587 | 229 688 | 134 264 |
| Sum gjeld | 10 236 649 | 10 348 543 | 10 251 587 | 10 431 488 | 10 365 847 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 095 367 | 10 449 730 | 10 126 596 | 10 315 265 | 10 410 735 |
| å kr 500,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 22,93▲ | 13,39 | 14,07 | 3,96 | 7,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −72,46▼ | 102,27 | −82,02 | −89,75 | 230,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▼ | 10,2 % | 6,0 % | 2,1 % | 6,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,5 %▼ | 59,5 % | 38,4 % | 14,9 % | 52,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −16,1 %▼ | 19,2 % | −0,6 % | −11,1 % | 34,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −1,4 %▼ | 1,0 % | −1,2 % | −1,1 % | 0,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K-H Eiendom AS21,5 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
K-H Eiendom AS21,5 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Knut Roar Hermansen | 1961 |
| Varamedlem | Kjell Morten Hermansen | 1932 |
| Regnskapsfører | COLUMBI SERVICES AS914 445 426 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KNUT ROAR HERMANSEN100,0 %f. 1961 · Fredrikstad · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 979 111 576 · 20 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.