- Org.nr.
- 996 901 327
- Adresse
- Nordbergshaugvegen 10, 7655 Verdal
Driftsresultat531 80952,0 % margin
EBITDA697 809før av- og nedskrivninger
Årsresultat202 08619,7 % margin
Egenkapital3 461 09030,7 % av eiendelene
K S Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 901 327
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 02.05.2011
- Registrert
- 09.05.2011
- Adresse
- Nordbergshaugvegen 10, 7655 Verdal
- Kommune
- Verdal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Verdal (190)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K S Eiendom AS996 909 042 · VERDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom og driftsmidler, samt erverve og selge aksjer og verdipapir eller på annen måte investere i andre selskap og eiendommer, og det som naturlig hører til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 023 608 | 1 011 004 | 943 708 | 840 682 | 991 081 |
| Sum driftsinntekter | 1 023 608 | 1 011 004 | 943 708 | 840 682 | 991 081 |
| Varekostnad | - | - | - | 156 404 | 66 049 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 166 000 | 166 000 | 166 000 | 166 320 | 168 000 |
| Annen driftskostnad | 325 799 | 431 896 | 367 046 | 337 056 | 234 613 |
| Sum driftskostnader | 491 799 | 597 896 | 533 046 | 659 779 | 468 662 |
| Driftsresultat | 531 809 | 413 109 | 410 662 | 180 903 | 522 419 |
| Annen renteinntekt | 307 575 | 257 630 | 76 773 | 73 729 | 84 331 |
| Sum finansinntekter | 307 575 | 257 630 | 76 773 | 73 729 | 84 331 |
| Annen rentekostnad | 637 297 | 602 589 | 397 031 | 297 760 | 268 198 |
| Sum finanskostnader | 637 297 | 602 589 | 397 031 | 297 760 | 268 198 |
| Netto finans | −329 723 | −344 959 | −320 259 | −224 032 | −183 867 |
| Resultat før skatt | - | - | 90 403 | −43 128 | 338 552 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 74 481 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 19 888 | −9 488 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 70 515 | −33 640 | 264 071 |
| Resultat før skattekostnad | 202 086 | 68 150 | - | - | - |
| Årsresultat | 202 086 | 68 150 | 70 515 | −33 640 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 202 086 | 68 150 | 70 515 | −33 640 | 264 071 |
| Totalresultat | 202 086 | 68 150 | 70 515 | −33 640 | 264 071 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −33 640 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 202 086 | 68 150 | 70 515 | - | 264 071 |
| Sum overføringer og disponeringer | 202 086 | 68 150 | 70 515 | −33 640 | 264 071 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 228 605 | 5 394 605 | 5 560 605 | 5 726 605 | 5 892 925 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 2 |
| Sum varige driftsmidler | 5 228 605 | 5 394 605 | 5 560 605 | 5 726 605 | 5 892 925 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 4 970 638 | 5 161 638 | 2 311 638 | 1 811 638 | 1 811 638 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 970 638 | 5 161 638 | 2 311 638 | 1 811 638 | 1 811 638 |
| Sum anleggsmidler | 10 199 243 | 10 556 243 | 8 322 564 | 8 008 452 | 8 165 284 |
| Kundefordringer | - | 15 625 | 44 757 | 14 125 | 1 271 |
| Andre kortsiktige fordringer | 942 993 | 632 125 | 386 238 | 299 225 | 226 602 |
| Sum fordringer | 942 993 | 647 750 | 430 995 | 313 350 | 227 873 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 145 965 | 101 701 | 245 632 | 923 664 | 1 274 577 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 145 965 | 101 701 | 245 632 | 923 664 | 1 274 577 |
| Sum omløpsmidler | 1 088 958 | 749 451 | 676 627 | 1 237 014 | 1 502 450 |
| Sum eiendeler | 11 288 201 | 11 305 694 | 8 999 191 | 9 245 465 | 9 667 733 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 450 321 | 470 209 | 460 721 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 450 321 | 470 209 | 460 721 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 3 261 090 | 3 059 004 | 3 441 176 | 3 370 661 | 3 404 301 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 261 090 | 3 059 004 | 3 441 176 | 3 370 661 | 3 404 301 |
| Sum egenkapital | 3 461 090 | 3 259 004 | 3 641 176 | 3 570 661 | 3 604 301 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 529 306 | 7 947 699 | 5 268 425 | 5 589 166 | 5 951 221 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 529 306 | 7 947 699 | 5 268 425 | 5 589 166 | 5 951 221 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 529 306 | 7 947 699 | 5 268 425 | 5 589 166 | 5 951 221 |
| Leverandørgjeld | 30 836 | 3 901 | 13 214 | 23 209 | 44 535 |
| Skyldig offentlige avgifter | 37 772 | 40 107 | 38 263 | 32 743 | 26 085 |
| Annen kortsiktig gjeld | 229 197 | 54 983 | 38 113 | 29 687 | 41 592 |
| Sum kortsiktig gjeld | 297 805 | 98 991 | 89 590 | 85 639 | 112 212 |
| Sum gjeld | 7 827 111 | 8 046 690 | 5 358 015 | 5 674 805 | 6 063 432 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 288 201 | 11 305 694 | 8 999 191 | 9 245 465 | 9 667 733 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,66▼ | 7,57 | 7,55 | 14,44 | 13,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,26▼ | 2,47 | 1,47 | 1,59 | 1,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,4 %▲ | 6,6 % | 5,3 % | 2,7 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,0 %▲ | 40,9 % | 43,5 % | 21,5 % | 52,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,7 %▲ | 6,7 % | 7,5 % | −4,0 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,7 %▲ | 28,8 % | 40,5 % | 38,6 % | 37,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K S Eiendom AS52,0 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
K S Eiendom AS52,0 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Olav Kolstad | 1969 |
| Styrets leder | Bjørn Olav Kolstad | 1969 |
| Varamedlem | Jim Roger Skogseth | 1969 |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSSENTERET VERDAL AS995 987 368 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Andrea Eiendom AS50,0 %Verdal · 1 000 ordinære aksjer
- Skogseth Eiendom AS50,0 %Verdal · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.