- Org.nr.
- 915 918 239
- Telefon
- 63 81 59 00
- Adresse
- c/o Arctic Business Management AS, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- K TRE HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat4 781 62524,8 % margin
EBITDA8 080 729før av- og nedskrivninger
Årsresultat−22 824 855
Egenkapital−52 870 238−16,4 % av eiendelene
K TRE AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1956.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 918 239
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.10.1956
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Arctic Business Management AS, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Telefon
- 63 81 59 00
- Postadresse
- c/o Arctic Business Management AS, Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 108 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K TRE AS971 767 006 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og utvikling og utleie av fast eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- HUSER AS19.02.1995 til 01.02.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 19 271 541 | 20 111 363 | 17 023 628 | 8 178 607 | - |
| Sum driftsinntekter | 19 271 541 | 20 111 363 | 17 023 628 | 8 178 607 | 237 850 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 1 862 562 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 299 104 | 4 248 283 | 2 393 263 | 2 169 587 | - |
| Annen driftskostnad | 11 190 811 | 14 217 925 | 6 752 219 | 6 098 345 | 1 273 072 |
| Sum driftskostnader | 14 489 916 | 18 466 208 | 9 145 483 | 8 267 932 | 3 135 634 |
| Driftsresultat | 4 781 625 | 1 645 156 | 7 878 146 | −89 325 | −2 897 784 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 204 040 | 1 099 442 | 903 044 | 866 262 | - |
| Annen renteinntekt | 612 079 | - | 3 242 | 2 250 | - |
| Annen finansinntekt | 800 000 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 616 119 | 1 099 442 | 906 286 | 868 512 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 794 410 | 5 731 061 | 4 337 566 | 3 189 799 | 947 976 |
| Annen rentekostnad | 20 432 637 | 14 132 552 | 15 792 998 | 10 046 924 | 2 639 307 |
| Annen finanskostnad | 2 362 036 | - | 1 230 000 | - | 3 723 516 |
| Sum finanskostnader | 31 589 083 | 19 863 613 | 21 360 564 | 13 236 723 | 7 310 799 |
| Netto finans | −28 972 964 | −18 764 171 | −20 454 278 | −12 368 211 | −7 310 799 |
| Resultat før skatt | - | - | −12 576 132 | −12 457 536 | −10 208 583 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 337 002 |
| Resultat før skattekostnad | −24 191 339 | −17 119 015 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 366 484 | −3 766 183 | −2 766 750 | −5 664 324 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −9 809 382 | −6 793 212 | −10 545 585 |
| Årsresultat | −22 824 855 | −13 352 832 | −9 809 382 | −6 793 212 | −10 545 585 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −22 824 855 | −13 352 832 | −9 809 382 | −6 793 212 | −10 545 585 |
| Totalresultat | −22 824 855 | −13 352 832 | −9 809 382 | −6 793 212 | −10 545 585 |
| Udekket tap | −22 824 855 | −13 352 832 | −9 809 382 | −6 793 212 | −197 957 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −7 618 519 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 729 109 |
| Sum overføringer og disponeringer | −22 824 855 | −13 352 832 | −9 809 382 | −6 793 212 | −10 545 585 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 237 850 |
| Utsatt skattefordel | 5 582 946 | 4 216 462 | 450 279 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 582 946 | 4 216 462 | 450 279 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 289 360 833 | 292 659 937 | 332 490 044 | 331 589 553 | 333 759 140 |
| Sum varige driftsmidler | 289 360 833 | 292 659 937 | 332 490 044 | 331 589 553 | 333 759 140 |
| Lån til foretak i samme konsern | 25 864 613 | 25 633 600 | 23 479 148 | 22 536 303 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 864 613 | 25 633 600 | 23 479 148 | 22 536 303 | - |
| Sum anleggsmidler | 320 808 392 | 322 509 999 | 356 419 472 | 354 125 856 | 333 759 140 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 21 643 051 |
| Kundefordringer | 283 096 | 155 630 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 146 815 | 1 869 814 | - | - |
| Sum fordringer | 283 096 | 302 445 | 1 869 814 | - | 21 643 051 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 712 203 | 10 600 473 | 1 330 333 | 16 284 192 | 2 718 116 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 712 203 | 10 600 473 | 1 330 333 | 16 284 192 | 2 718 116 |
| Sum omløpsmidler | 1 995 299 | 10 902 918 | 3 200 148 | 16 284 192 | 24 361 167 |
| Sum eiendeler | 322 803 691 | 333 412 917 | 359 619 620 | 370 410 048 | 358 120 307 |
| Aksjekapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 3 |
| Udekket tap | 52 978 238 | 30 153 384 | 16 800 551 | 6 991 169 | 3 |
| Sum opptjent egenkapital | −52 978 238 | −30 153 384 | −16 800 551 | −6 991 169 | −197 957 |
| Sum egenkapital | −52 870 238 | −30 045 384 | −16 692 551 | −6 883 169 | −89 957 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 2 316 471 | 7 980 794 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 2 316 471 | 7 980 794 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 236 000 000 | - | - | 246 000 000 | 246 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 134 471 782 | 120 372 900 | 124 280 999 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 370 471 782 | - | 124 280 999 | 246 000 000 | 246 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 370 471 782 | 120 372 900 | 124 280 999 | 248 316 471 | 253 980 794 |
| Leverandørgjeld | 4 223 917 | 3 621 474 | 4 054 103 | 800 529 | 370 980 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 97 009 775 | 65 669 976 |
| Skyldig offentlige avgifter | 8 009 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 970 222 | 3 463 927 | 1 977 069 | 31 166 442 | 38 188 514 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 202 148 | 243 085 401 | 252 031 172 | 128 976 746 | 104 229 470 |
| Sum gjeld | 375 673 929 | 363 458 301 | 376 312 171 | 377 293 217 | 358 210 264 |
| Sum egenkapital og gjeld | 322 803 691 | 333 412 917 | 359 619 620 | 370 410 048 | 358 120 307 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,38▲ | 0,04 | 0,01 | 0,13 | 0,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −7,11▲ | −12,10 | −22,54 | −54,81 | −3 982,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▲ | 0,8 % | 2,4 % | 0,2 % | −0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,8 %▲ | 8,2 % | 46,3 % | −1,1 % | −1 218,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −118,4 %▼ | −66,4 % | −57,6 % | −83,1 % | −4 433,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −16,4 %▼ | −9,0 % | −4,6 % | −1,9 % | −0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K TRE AS24,8 %
19,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
K TRE AS24,8 % 19,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Fredrik Hansen Steinum | 1981 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- K TRE HOLDING AS100,0 %Oslo · 180 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UREM RESI LILLESTRØM AS
- K TRE HOLDING AS100,0 %
- K TRE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.