- Org.nr.
- 927 614 219
- Adresse
- Oscars gate 20, 0352 Oslo
- Hovedeier
- Ullevålsveien 14 AS, 100 %
Driftsresultat853 74156,7 % margin
Årsresultat−209 418−13,9 % margin
Egenkapital24 4300,1 % av eiendelene
K11 BOLIG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 614 219
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 22.06.2021
- Registrert
- 30.08.2021
- Adresse
- Oscars gate 20, 0352 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K11 BOLIG AS927 812 851 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 506 132 | 1 470 832 | 1 406 104 | 872 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 506 132 | 1 470 832 | 1 406 104 | 872 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 38 105 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | - | 337 864 | 485 118 | 300 |
| Ordinære avskrivninger | 276 150 | 276 150 | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 376 241 | 391 940 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 652 391 | 668 090 | 375 969 | 485 118 | 300 |
| Driftsresultat | 853 741 | 802 742 | 1 030 135 | 386 882 | −300 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 217 745 | 225 986 | 78 676 | - | - |
| Andre finansinntekter | 1 331 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 219 076 | 225 986 | 78 676 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 281 642 | 1 392 927 | 1 058 144 | 450 483 | - |
| Annen rentekostnad | 68 | 210 | - | 120 | - |
| Andre finanskostnader | 525 | 400 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 282 235 | 1 393 537 | 1 058 144 | 450 603 | - |
| Netto finans | −1 063 159 | −1 167 551 | −979 468 | −450 603 | - |
| Resultat før skatt | - | - | 50 667 | −63 721 | −300 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 50 667 | −63 721 | −300 |
| Resultat før skattekostnad | −209 418 | −364 808 | - | - | - |
| Årsresultat | −209 418 | −364 808 | 50 667 | −63 721 | −300 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −209 418 | −364 808 | 50 667 | −63 721 | −300 |
| Totalresultat | −209 418 | −364 808 | 50 667 | −63 721 | −300 |
| Udekket tap | −209 418 | −364 808 | 50 667 | −63 721 | −300 |
| Sum overføringer og disponeringer | −209 418 | −364 808 | 50 667 | −63 721 | −300 |
| Eiendom | 29 279 597 | 29 517 642 | - | - | - |
| Inventar | 76 209 | 114 314 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 29 355 806 | 29 631 956 | 29 908 106 | 35 117 715 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 512 407 | 6 004 662 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 512 407 | 6 004 662 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 35 868 213 | 35 636 618 | 29 908 106 | 35 117 715 | 0 |
| Sum varer | - | - | - | - | 34 806 588 |
| Fordring på konsernselskaper | 587 579 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 16 092 | 1 152 | 100 | 37 555 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 5 778 676 | - | - |
| Sum fordringer | 603 671 | 1 152 | 5 778 776 | 37 555 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 392 350 | 610 342 | 24 130 |
| Bankinnskudd og kontanter | 95 584 | 15 749 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 95 584 | 15 749 | 392 350 | 610 342 | 24 130 |
| Sum omløpsmidler | 699 254 | 16 901 | 6 171 126 | 647 897 | 34 830 718 |
| Sum eiendeler | 36 567 467 | 35 653 519 | 36 079 232 | 35 765 612 | 34 830 718 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 29 755 687 | 34 927 191 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 152 419 | 190 524 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 |
| Udekket tap | - | 378 162 | 13 354 | 64 021 | 300 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −378 162 | −13 354 | −64 021 | −300 |
| Sum egenkapital | 24 430 | −353 732 | 11 076 | −39 591 | 24 130 |
| Langsiktig konserngjeld | 36 479 784 | 35 958 142 | 36 015 215 | 35 757 071 | 34 806 588 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 36 479 784 | 35 958 142 | 36 015 215 | 35 757 071 | 34 806 588 |
| Sum langsiktig gjeld | 36 479 784 | 35 958 142 | 36 015 215 | 35 757 071 | 34 806 588 |
| Leverandørgjeld | 14 967 | 1 650 | 11 666 | 48 132 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 41 275 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 48 287 | 47 459 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 63 254 | 49 109 | 52 941 | 48 132 | - |
| Sum gjeld | 36 543 038 | 36 007 251 | 36 068 156 | 35 805 203 | 34 806 588 |
| Sum egenkapital og gjeld | 36 567 467 | 35 653 519 | 36 079 232 | 35 765 612 | 34 830 718 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 11,05▲ | 0,34 | 116,57 | 13,46 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1 495,83▲ | −101,79 | 3 256,42 | −904,38 | 1 442,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▲ | 2,9 % | 3,1 % | 1,1 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,7 %▲ | 54,6 % | 73,3 % | 44,4 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,9 %▲ | −24,8 % | 3,6 % | −7,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,1 %▲ | −1,0 % | 0,0 % | −0,1 % | 0,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K11 BOLIG AS56,7 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
K11 BOLIG AS56,7 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Roger Folkenborg Vodal | 1969 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ullevålsveien 14 AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RV Holding AS
- Ullevålsveien 14 AS100,0 %
- HESSELBERGS GATE 10 AS100,0 %
- ULLEVÅLSVEIEN 34 OSLO AS100,0 %
- Stensberggata 11 Panorama AS100,0 %
- Ullevålsveien 12 AS100,0 %
- K11 BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.