- Org.nr.
- 994 881 841
- Telefon
- 22 87 87 00
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
Driftsresultat−22 040 187−93,8 % margin
Årsresultat−39 962 057
Egenkapital252 228 44227,6 % av eiendelene
K2 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 881 841
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.12.2009
- Registrert
- 12.12.2009
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 22 87 87 00
- Postadresse
- c/o Pareto Business Management AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K2 EIENDOM AS814 708 292 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse, herunder oppta lån for å finansiere denne virksomheten.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 92 AS12.12.2009 til 22.12.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | 81 020 731 | 76 061 574 | 72 390 532 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 109 |
| Sum driftsinntekter | 23 502 132 | 30 235 630 | 81 020 731 | 76 061 574 | 72 390 641 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 8 697 674 | 8 077 673 | 8 077 673 | 8 077 672 |
| Annen driftskostnad | - | 6 293 296 | 3 506 586 | 1 422 547 | 1 145 103 |
| Sum driftskostnader | 45 542 319 | 14 990 969 | 11 584 258 | 9 500 220 | 9 222 775 |
| Driftsresultat | −22 040 187 | 15 244 661 | 69 436 473 | 66 561 354 | 63 167 866 |
| Annen renteinntekt | - | - | 2 387 207 | 310 751 | 87 391 |
| Finansinntekter | - | - | - | - | 799 |
| Sum finansinntekter | 786 222 | 2 593 395 | 2 387 207 | 310 751 | 88 190 |
| Annen rentekostnad | - | - | 23 121 575 | 20 622 473 | 19 926 729 |
| Annen finanskostnad | - | - | 75 800 | 2 150 | 126 599 |
| Sum finanskostnader | 29 749 412 | 24 047 728 | 23 197 375 | 20 624 623 | 20 053 328 |
| Netto finans | −28 963 190 | −21 454 333 | −20 810 168 | −20 313 872 | −19 965 138 |
| Resultat før skatt | −51 003 378 | −6 209 673 | 48 626 305 | 46 247 482 | 43 202 728 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −1 186 705 | - | - | 9 684 022 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 10 880 111 | 10 353 868 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 37 746 194 | 35 893 614 | 33 518 706 |
| Årsresultat | −39 962 057 | −5 022 968 | 37 746 194 | 35 893 614 | 33 518 706 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 37 746 194 | 35 893 614 | 33 518 706 |
| Totalresultat | - | - | 37 746 194 | 35 893 614 | 33 518 706 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 37 746 194 | 35 893 614 | 33 518 706 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 37 746 194 | 35 893 614 | 33 518 706 |
| Goodwill | - | - | 69 322 161 | 70 137 716 | 70 953 271 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 69 322 161 | 70 137 716 | 70 953 271 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 762 134 270 | 769 328 026 | 776 546 908 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 79 267 | 122 503 | 165 739 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 762 213 536 | 769 450 529 | 776 712 647 |
| Sum anleggsmidler | 891 027 562 | 844 291 491 | 831 535 697 | 839 588 245 | 847 665 918 |
| Kundefordringer | - | - | - | 7 501 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 161 201 | 12 074 | 1 340 |
| Sum fordringer | - | - | 161 201 | 19 575 | 1 340 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 85 114 510 | 74 600 498 | 54 182 497 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 85 114 510 | 74 600 498 | 54 182 497 |
| Sum omløpsmidler | 23 333 415 | 42 838 907 | 85 275 711 | 74 620 073 | 54 183 837 |
| Sum eiendeler | 914 360 977 | 887 130 399 | 916 811 408 | 914 208 318 | 901 849 754 |
| Aksjekapital | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | - | - | 6 875 000 | 6 875 000 | 6 875 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 57 441 449 | 57 441 449 | 57 441 449 |
| Sum innskutt egenkapital | 65 316 449 | 65 316 449 | 65 316 449 | 65 316 449 | 65 316 449 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 158 257 210 |
| Annen egenkapital 231 897 O17 | - | - | - | 194 150 824 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 186 911 993 | 226 874 050 | 231 897 017 | 194 150 824 | 158 257 210 |
| Sum egenkapital | 252 228 442 | 292 190 499 | 297 213 466 | 259 467 273 | 223 573 659 |
| Utsatt skatt | - | - | 98 922 773 | 98 649 819 | 98 296 774 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 98 922 773 | 98 649 819 | 98 296 774 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 479 500 000 | 515 500 000 | 542 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 479 500 000 | - | 542 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 651 194 747 | 577 236 068 | 578 422 773 | 614 149 819 | 640 796 774 |
| Påløpte renter | - | - | 5 109 458 | 4 899 722 | 4 104 960 |
| Leverandørgjeld | - | - | 298 755 | - | 1 100 |
| Betalbar skatt | - | - | 10 607 157 | 10 000 823 | 9 266 063 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 25 159 799 | 25 690 681 | 24 107 198 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 937 787 | 17 703 832 | 41 175 169 | 40 591 226 | 37 479 321 |
| Sum gjeld | 662 132 534 | 594 939 900 | 619 597 942 | 654 741 045 | 678 276 095 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 916 811 408 | - | 901 849 754 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,13▼ | 2,42 | 2,07 | 1,84 | 1,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,63▲ | 2,04 | 2,08 | 2,52 | 3,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,4 %▼ | 2,0 % | 7,8 % | 7,4 % | 7,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −93,8 %▼ | 50,4 % | 85,7 % | 87,5 % | 87,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −170,0 %▼ | −16,6 % | 46,6 % | 47,2 % | 46,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,6 %▼ | 32,9 % | 32,4 % | 28,4 % | 24,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K2 EIENDOM AS−93,8 %
23,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
K2 EIENDOM AS−93,8 % 23,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Bruusgaard | 1947 |
| Styremedlem | Morten Haugen | 1967 |
| Styremedlem | Svein Morten Sørensen | 1956 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UB NORDIC PROPERTY FUND AIF30,1 %00100, HELSINKI · 3 010 ordinære aksjer
- Acadia Holding AS5,25 %Oslo · 525 ordinære aksjer
- LØREN HOLDING AS4,33 %Sørum · 433 ordinære aksjer
- Strømstangen AS4,25 %Oslo · 425 ordinære aksjer
- CAPE SELL AS4,00 %Oslo · 400 ordinære aksjer
- Negotium AS3,00 %Skedsmokorset · 300 ordinære aksjer
- THOCA INVEST AS3,00 %Oslo · 300 ordinære aksjer
- Braveheart Capital AS3,00 %Jar · 300 ordinære aksjer
- Malmag Capital AS2,75 %Oslo · 275 ordinære aksjer
- Kivest AS2,25 %Sandefjord · 225 ordinære aksjer
- + 55 andre38,1 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.