- Org.nr.
- 924 556 595
- Adresse
- Brekka 41, 3917 Porsgrunn
- Hovedeier
- Kaalstad Holding AS, 100 %
Driftsresultat−264 342−10,7 % margin
EBITDA1 134 936før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 784 866−72,0 % margin
Egenkapital−2 821 403−9,0 % av eiendelene
Kaalstad Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 556 595
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 13.01.2020
- Registrert
- 06.02.2020
- Adresse
- Brekka 41, 3917 Porsgrunn
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn (549)
- Aksjekapital
- 38 300
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kaalstad Eiendom AS924 630 183 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og bestyre aksjer og eierparter i andre selskap samt ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak. Videre kjøp, salg og utvikling av næringseiendommer og det som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 478 549 | 23 029 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 478 549 | 23 029 | 513 958 | 1 101 600 | 539 600 |
| Lønnskostnad Il, | 1 133 869 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 1 399 278 | - | 77 990 | 77 990 | 77 990 |
| Annen driftskostnad | 209 744 | 5 465 737 | 317 727 | 142 117 | 110 992 |
| Sum driftskostnader | 2 742 891 | 5 465 737 | 658 092 | 220 107 | 188 982 |
| Driftsresultat | −264 342 | −5 442 709 | −144 134 | 881 493 | 350 618 |
| Annen renteinntekt | 5 220 | 14 919 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 5 047 | 11 827 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 10 267 | 26 746 | 23 648 | 9 625 | - |
| Annen rentekostnad | 1 228 150 | 268 115 | - | - | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 45 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 228 150 | 313 115 | 81 699 | 71 094 | 60 748 |
| Netto finans | −1 217 883 | −286 369 | −58 051 | −61 469 | −60 748 |
| Resultat før skatt | −1 482 225 | −5 729 078 | −202 185 | 820 024 | 289 870 |
| Skattekostnad | 302 641 | −1 260 659 | −44 334 | 180 405 | 63 772 |
| Årsresultat | −1 784 866 | −4 468 419 | −157 851 | 639 619 | 226 098 |
| Konsernbidrag | 353 122 | 482 238 | - | - | - |
| Udekket tap | −1 431 744 | −2 463 926 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −1 522 254 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 394 194 | 796 433 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 394 194 | 796 433 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 27 959 560 | 26 613 293 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 27 959 560 | 26 613 293 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 28 353 754 | 27 409 726 | 5 294 614 | 2 528 174 | 2 606 164 |
| Kundefordringer | 761 008 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 29 464 | 986 452 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 452 720 | 618 254 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 243 192 | 1 604 706 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 831 052 | 4 881 544 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 831 052 | 4 881 544 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 074 244 | 6 486 250 | 437 381 | 2 288 170 | 1 770 402 |
| Sum eiendeler | 31 427 998 | 33 895 976 | 5 731 995 | 4 816 344 | 4 376 566 |
| Aksjekapital | 38 300 | 38 300 | - | - | - |
| Overkurs | 1 035 967 | 1 035 967 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 074 267 | 1 074 267 | 1 074 267 | 1 074 267 | 1 074 267 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 3 895 670 | 2 463 926 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 895 670 | −2 463 926 | 1 522 254 | 1 601 481 | 1 020 904 |
| Sum egenkapital | −2 821 403 | −1 389 659 | 2 596 522 | 2 675 748 | 2 095 171 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 17 536 135 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 536 135 | 0 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 78 674 | 1 910 328 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 149 385 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 15 953 351 | 16 371 605 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 531 856 | 28 525 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 713 266 | 35 285 635 | 1 842 331 | 425 685 | 282 233 |
| Sum gjeld | 34 249 401 | 35 285 635 | 3 135 474 | 2 140 596 | 2 281 395 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 427 998 | 33 895 976 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 293 143 | 1 714 911 | 1 999 162 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18 | 0,18 | 0,24 | 5,38 | 6,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −12,14▲ | −25,39 | 1,21 | 0,80 | 1,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,8 %▲ | −27,3 % | −2,3 % | 19,4 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −10,7 %▲ | −23 634,2 % | −28,0 % | 80,0 % | 65,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −72,0 %▲ | −19 403,4 % | −30,7 % | 58,1 % | 41,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −9,0 %▼ | −4,1 % | 45,3 % | 55,6 % | 47,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kaalstad Eiendom AS−10,7 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Kaalstad Eiendom AS−10,7 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Steinar Kaalstad | 1953 |
| Revisor | EVJEN REVISJON AS915 638 384 | - |
| Regnskapsfører | REVISJONSSELSKAPET AS974 481 596 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kaalstad Holding AS100,0 %Porsgrunn · 1 915 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kaalstad Holding AS
- Kaalstad Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.