- Org.nr.
- 944 938 575
- Adresse
- Torvdalsveien 4A, 5151 Straumsgrend
- Hovedeier
- Kristoffer Kaarbø AS, 90,2 %
Driftsresultat1 079 97150,1 % margin
EBITDA1 339 971før av- og nedskrivninger
Årsresultat725 01733,7 % margin
Egenkapital795 08218,5 % av eiendelene
Kaarbø Eiendomsselskap AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 944 938 575
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 17.06.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Torvdalsveien 4A, 5151 Straumsgrend
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kaarbø Eiendomsselskap AS983 314 392 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og bestyrelse av eiendommer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Andre driftsinntekter | 2 154 403 | 2 103 627 | 2 078 409 | 1 896 170 | 1 836 740 |
| Sum driftsinntekter | 2 154 403 | 2 103 627 | 2 078 409 | 1 896 170 | 1 836 740 |
| Lønnskostnad | 546 655 | 25 242 | 8 219 | - | - |
| Ordinære avskrivninger | 260 000 | 260 000 | 164 000 | 120 000 | 120 000 |
| Andre driftskostnader | 267 777 | 262 820 | 914 748 | 195 046 | 251 255 |
| Sum driftskostnader | 1 074 431 | 548 062 | 1 086 967 | 315 046 | 371 255 |
| Driftsresultat | 1 079 971 | 1 555 565 | 991 442 | 1 581 123 | 1 465 485 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 25 000 | 45 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 4 206 | 108 053 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 43 181 | 5 736 | 2 552 | 1 989 | - |
| Sum finansinntekter | 47 387 | 113 789 | 2 552 | 26 989 | 45 000 |
| Annen rentekostnad | 168 500 | 187 593 | 224 176 | 203 530 | 224 614 |
| Andre finanskostnader | 300 | 225 | 1 500 | 500 | - |
| Sum finanskostnader | 168 800 | 187 818 | 225 676 | 204 030 | 224 614 |
| Netto finans | −121 413 | −74 029 | −223 124 | −177 041 | −179 614 |
| Resultat før skatt | - | - | 768 317 | 1 404 082 | 1 285 871 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 289 014 |
| Resultat før skattekostnad | 958 558 | 1 481 536 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 233 541 | 319 057 | 148 898 | 316 652 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 619 419 | 1 087 430 | 996 857 |
| Årsresultat | 725 017 | 1 162 479 | 619 419 | 1 087 430 | 996 857 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 725 017 | 1 162 479 | 619 419 | 1 087 430 | 996 857 |
| Totalresultat | 725 017 | 1 162 479 | 619 419 | 1 087 430 | 996 857 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 024 684 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 057 061 | 580 298 | 644 587 | 1 122 674 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 582 181 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −332 044 | - | −25 168 | −35 244 | −27 827 |
| Sum overføringer og disponeringer | 725 017 | 1 162 479 | 619 419 | 1 087 430 | 996 857 |
| Tomter og bygninger | 3 364 226 | 3 483 226 | 3 602 226 | 3 722 226 | 3 842 226 |
| Transportmidler | 379 000 | 520 000 | 661 000 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 743 226 | 4 003 226 | 4 263 226 | 3 722 226 | 3 842 226 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 003 764 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 1 350 000 | 1 350 000 | 1 350 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 1 350 000 | 1 350 000 | 2 353 764 |
| Sum anleggsmidler | 3 743 226 | 4 003 226 | 5 613 226 | 5 072 226 | 6 195 990 |
| Andre kortsiktige fordringer | 76 452 | 217 076 | 1 777 | 1 626 | 4 595 |
| Sum fordringer | 76 452 | 217 076 | 1 777 | 1 626 | 4 595 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 475 971 | 388 978 | 11 207 | 3 001 286 | 1 729 287 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 475 971 | 388 978 | 11 207 | 3 001 286 | 1 729 287 |
| Sum omløpsmidler | 552 423 | 606 054 | 12 983 | 3 002 913 | 1 733 882 |
| Sum eiendeler | 4 295 649 | 4 609 280 | 5 626 209 | 8 075 139 | 7 929 872 |
| å kr 1 000) | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 295 082 | 627 126 | 44 945 | 70 113 | 105 356 |
| Sum opptjent egenkapital | 295 082 | 627 126 | 44 945 | 70 113 | 105 356 |
| Sum egenkapital | 795 082 | 1 127 126 | 544 945 | 570 113 | 605 356 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 180 000 | 2 440 000 | 2 700 000 | 4 954 248 | 5 215 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 180 000 | 2 440 000 | 2 700 000 | 4 954 248 | 5 215 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 180 000 | 2 440 000 | 2 700 000 | 4 954 248 | 5 215 000 |
| Leverandørgjeld | 8 125 | 1 546 | 1 546 | 7 949 | 1 249 |
| Betalbar skatt | 217 447 | 296 409 | 79 912 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 181 640 | 15 950 | 8 219 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 913 356 | 728 250 | 2 291 587 | 2 542 829 | 2 108 267 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 320 567 | 1 042 155 | 2 381 264 | 2 550 778 | 2 109 516 |
| Sum gjeld | 3 500 567 | 3 482 155 | 5 081 264 | 7 505 026 | 7 324 516 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 295 649 | 4 609 280 | 5 626 209 | 8 075 139 | 7 929 872 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,42▼ | 0,58 | 0,01 | 1,18 | 0,82 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,40▲ | 3,09 | 9,32 | 13,16 | 12,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 25,3 %▼ | 32,6 % | 14,5 % | 20,1 % | 19,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,1 %▼ | 73,9 % | 47,7 % | 83,4 % | 79,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,7 %▼ | 55,3 % | 29,8 % | 57,3 % | 54,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,5 %▼ | 24,5 % | 9,7 % | 7,1 % | 7,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kaarbø Eiendomsselskap AS50,1 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kaarbø Eiendomsselskap AS50,1 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Kaarbø | 1956 |
| Styrets leder | Per Kaarbø | 1956 |
| Varamedlem | Anne-Brit Kaarbø | 1956 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kristoffer Kaarbø AS90,2 %Straumsgrend · 451 ordinære aksjer
- PER KAARBØ9,80 %f. 1956 · Straumsgrend · 49 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kristoffer Kaarbø AS
- Kaarbø Eiendomsselskap AS90,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.