- Org.nr.
- 914 827 523
- Telefon
- 91 76 42 01
- Adresse
- Myrvegen 50, 7550 Hommelvik
- Hovedeier
- KAAS INVEST AS, 100 %
Driftsresultat1 213 87013,6 % margin
EBITDA1 261 570før av- og nedskrivninger
Årsresultat−228 196−2,6 % margin
Egenkapital−479 594−2,7 % av eiendelene
KAAS BOLIG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 827 523
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.01.2015
- Registrert
- 20.01.2015
- Adresse
- Myrvegen 50, 7550 Hommelvik
- Telefon
- 91 76 42 01
- Kommune
- Malvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Malvik (104)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KAAS BOLIG AS914 834 848 · MALVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp/salg og rehabilitering av fast eiendom, samt utleie av fast eiendom, samt også deltakelse i andre selskaper som naturlig faller inn under denne virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 909 665 | 1 695 069 | 1 470 050 | 1 276 657 | 933 980 |
| Sum driftsinntekter | 8 909 665 | 1 695 069 | 1 705 050 | 9 277 897 | 933 980 |
| Varekostnad | 6 695 769 | - | - | 7 952 415 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 47 700 | 45 400 | 43 100 | 11 100 | 10 700 |
| Annen driftskostnad | 952 326 | 572 244 | 505 672 | 405 085 | 286 265 |
| Sum driftskostnader | 7 695 795 | 617 644 | 548 772 | 8 368 600 | 296 965 |
| Driftsresultat | 1 213 870 | 1 077 425 | 1 156 278 | 909 297 | 637 014 |
| Annen renteinntekt | 26 763 | 131 | 6 535 | 81 | - |
| Annen finansinntekt | - | 1 685 | - | 46 | - |
| Sum finansinntekter | 26 763 | 1 816 | 6 535 | 127 | - |
| Annen rentekostnad | 1 468 829 | 1 523 724 | 1 132 320 | 870 975 | 375 159 |
| Annen finanskostnad | - | 60 | 111 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 468 829 | 1 523 784 | 1 132 431 | 870 975 | 375 159 |
| Netto finans | −1 442 066 | −1 521 969 | −1 125 897 | −870 848 | −375 159 |
| Resultat før skatt | - | - | 30 381 | 38 449 | 261 855 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 54 396 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 21 202 | 8 804 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 179 | 29 645 | 207 459 |
| Resultat før skattekostnad | −228 196 | −444 544 | - | - | - |
| Årsresultat | −228 196 | −444 544 | 9 179 | 29 645 | 207 459 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −228 196 | −444 544 | 9 179 | 29 645 | 207 459 |
| Totalresultat | −228 196 | −444 544 | 9 179 | 29 645 | 207 459 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 1 000 000 | 250 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 9 179 | - | - |
| Udekket tap | −228 196 | −281 397 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | 5 | −163 146 | - | −970 355 | −42 541 |
| Sum overføringer og disponeringer | −228 196 | −444 544 | 9 179 | 29 645 | 207 459 |
| Salgsinntekt | - | - | 235 000 | 8 001 241 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 497 316 | 10 527 316 | 10 557 316 | 10 587 316 | 10 587 316 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 51 747 | 69 447 | 38 524 | 51 624 | 38 625 |
| Sum varige driftsmidler | 10 549 063 | 10 596 763 | 10 595 840 | 10 638 940 | 10 625 941 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 454 514 | 1 077 649 | 994 372 | 556 039 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 454 514 | 1 077 649 | 994 372 | 556 039 | - |
| Sum anleggsmidler | 12 003 578 | 11 674 412 | 11 590 213 | 11 194 979 | 10 625 941 |
| Sum varer | 5 088 800 | 11 884 069 | 11 768 269 | 5 507 415 | 7 871 710 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 26 350 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 6 365 | 5 548 | 5 002 |
| Sum fordringer | - | - | 6 365 | 5 548 | 31 352 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 444 436 | 25 067 | 46 793 | 66 153 | 60 297 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 444 436 | 25 067 | 46 793 | 66 153 | 60 297 |
| Sum omløpsmidler | 5 533 236 | 11 909 136 | 11 821 427 | 5 579 116 | 7 963 359 |
| Sum eiendeler | 17 536 814 | 23 583 548 | 23 411 640 | 16 774 095 | 18 589 300 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 163 146 | 229 137 | 1 199 492 |
| Udekket tap | 509 594 | 281 397 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −509 594 | −281 397 | 163 146 | 229 137 | 1 199 492 |
| Sum egenkapital | −479 594 | −251 397 | 193 146 | 259 137 | 1 229 492 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 4 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 4 245 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 16 310 121 | 22 040 491 | 21 439 214 | 14 907 142 | 14 976 424 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 550 015 | 1 560 015 | 1 714 737 | 560 015 | 609 196 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 860 136 | 23 600 506 | 23 153 951 | - | 15 585 620 |
| Sum langsiktig gjeld | 17 860 136 | 23 600 506 | 23 153 951 | 15 467 157 | 15 585 620 |
| Leverandørgjeld | 77 502 | 59 170 | 60 755 | 18 805 | 26 145 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 8 804 | 50 928 |
| Utbytte | - | - | - | 1 000 000 | 250 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 78 769 | 175 269 | 3 787 | 20 191 | 1 447 115 |
| Sum kortsiktig gjeld | 156 271 | 234 439 | 64 543 | - | 1 774 188 |
| Sum gjeld | 18 016 407 | 23 834 945 | 23 218 493 | 16 514 958 | 17 359 808 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 536 814 | 23 583 548 | 23 411 640 | - | 18 589 300 |
| Pantstillelser | 16 003 968 | 22 040 491 | 21 439 214 | 14 907 142 | 14 976 424 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 35,41▼ | 50,80 | 183,16 | - | 4,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −37,57▲ | −94,81 | 120,21 | 63,73 | 14,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,0 %▲ | 4,6 % | 5,8 % | 5,1 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,6 %▼ | 63,6 % | 67,8 % | 9,8 % | 68,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −2,6 %▲ | −26,2 % | 0,5 % | 0,3 % | 22,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −2,7 %▼ | −1,1 % | 0,8 % | 1,5 % | 6,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KAAS BOLIG AS13,6 %
8,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KAAS BOLIG AS13,6 % 8,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Kaas | 1970 |
| Styrets leder | Jan Kaas | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KAAS INVEST AS100,0 %Hommelvik · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KAAS INVEST AS
- KAAS BYGG AS100,0 %
- KAAS BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.