- Org.nr.
- 992 585 102
- Telefon
- 24 11 16 00
- Adresse
- c/o Realinvest AS, Falkenborgvegen 9, 7044 Trondheim
- Hovedeier
- Tromsø Hotelleiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 068 77119,0 % margin
EBITDA2 744 874før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 089 881−19,4 % margin
Egenkapital21 645 46233,3 % av eiendelene
Kaigata 3-5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 585 102
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 26.03.2008
- Registrert
- 23.04.2008
- Adresse
- c/o Realinvest AS, Falkenborgvegen 9, 7044 Trondheim
- Telefon
- 24 11 16 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 22 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kaigata 3-5 AS999 497 713 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Simons Nitten AS23.04.2008 til 24.06.2009
- Kaigaten 3-5 AS24.06.2009 til 16.12.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 624 115 | 4 637 072 | 3 945 295 | 3 502 382 | 3 200 502 |
| Sum driftsinntekter | 5 624 115 | 4 637 072 | 3 945 295 | 3 502 382 | 3 200 502 |
| Avskrivning | 1 676 103 | 1 656 946 | 1 627 844 | 1 537 172 | 1 537 172 |
| Annen driftskostnad | 2 879 241 | 3 295 909 | 3 262 046 | 2 314 115 | 2 155 130 |
| Sum driftskostnader | 4 555 344 | 4 952 855 | 4 889 890 | 3 851 287 | 3 692 302 |
| Driftsresultat | 1 068 771 | −315 783 | −944 595 | −348 905 | −491 800 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 119 638 |
| Annen finansinntekt | 194 588 | 52 337 | 12 323 | 11 805 | 3 635 |
| Sum finansinntekter | - | - | 12 323 | 11 805 | 123 273 |
| Annen finanskostnad | 2 660 642 | 3 040 091 | 2 820 151 | 1 892 423 | 1 234 128 |
| Sum finanskostnader | - | - | 2 820 151 | 1 892 423 | 1 234 128 |
| Netto finans | −2 466 054 | −2 987 754 | −2 807 828 | −1 880 618 | −1 110 855 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 752 423 | −2 229 523 | −1 602 655 |
| Resultat før skattekostnad | −1 397 283 | −3 303 537 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −307 402 | −726 778 | −825 533 | −490 495 | −352 584 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 926 890 | −1 739 028 | - |
| Årsresultat | −1 089 881 | −2 576 759 | −2 926 890 | −1 739 028 | - |
| Udekket tap | −1 089 881 | −2 576 759 | −2 926 891 | −1 003 934 | - |
| Overføring annen egenkapital | - | - | - | −735 094 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 089 881 | −2 576 759 | −2 926 891 | −1 739 028 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 54 555 147 | 56 208 298 | 56 856 426 | 58 197 321 | 59 095 143 |
| Sum varige driftsmidler | 54 555 147 | 56 208 298 | 56 856 426 | 58 197 321 | 59 095 143 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 6 101 537 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 6 101 537 |
| Sum anleggsmidler | 54 555 147 | 56 208 298 | 56 856 426 | 58 197 321 | 65 196 680 |
| Kundefordringer | 5 400 | 1 500 | 1 843 | 74 890 | 16 694 |
| Andre fordringer | 1 072 610 | 11 589 400 | 110 224 | 139 947 | 187 124 |
| Sum fordringer | 1 078 010 | 11 590 900 | 112 067 | 214 837 | 203 818 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 388 473 | 402 510 | 2 710 019 | 5 226 573 | 105 631 |
| Sum omløpsmidler | 10 466 483 | 11 993 410 | 2 822 086 | 5 441 410 | 309 449 |
| Sum eiendeler | 65 021 630 | 68 201 708 | 59 678 512 | 63 638 731 | 65 506 129 |
| Aksjekapital | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 735 094 |
| Udekket tap | −354 538 | - | −3 930 825 | −1 003 934 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −354 538 | - | −3 930 825 | −1 003 934 | 735 094 |
| Sum egenkapital | 21 645 462 | 22 000 000 | 18 069 175 | 20 996 066 | 22 735 094 |
| Utsatt skatt | 2 784 276 | 2 884 274 | 1 090 536 | 1 916 069 | 2 406 564 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 784 276 | 2 884 274 | 1 090 536 | 1 916 069 | 2 406 564 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 40 128 397 | - | 40 128 397 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 40 128 000 | 40 128 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 40 128 000 | 40 128 000 | 40 128 397 | 40 128 397 | 40 128 397 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 41 218 933 | - | 42 534 961 |
| Leverandørgjeld | 96 139 | - | 164 367 | 358 045 | 89 335 |
| Annen kortsiktig gjeld | 367 753 | 2 838 400 | 226 036 | 240 154 | 146 739 |
| Sum kortsiktig gjeld | 463 892 | 3 189 434 | 390 403 | 598 199 | 236 074 |
| Sum gjeld | 43 376 168 | 46 201 708 | 41 609 336 | 42 642 665 | 42 771 035 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 021 630 | 68 201 708 | 59 678 511 | - | 65 506 129 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 22,56▲ | 3,76 | 7,23 | 9,10 | 1,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,00▼ | 2,10 | 2,30 | 2,03 | 1,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 %▲ | −0,4 % | −1,5 % | −0,5 % | −0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 19,0 %▲ | −6,8 % | −23,9 % | −10,0 % | −15,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −19,4 %▲ | −55,6 % | −74,2 % | −49,7 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,3 %▲ | 32,3 % | 30,3 % | 33,0 % | 34,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kaigata 3-5 AS19,0 %
5,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kaigata 3-5 AS19,0 % 5,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Lie-Nordsjø | 1973 |
| Styrets leder | Torgeir Silseth | 1963 |
| Styremedlem | Hans Døsen Hoff | 1960 |
| Styremedlem | Trine Lise Marsdal | 1974 |
| Styremedlem | Martin Hoff Myhr | 1989 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tromsø Hotelleiendom AS100,0 %Oslo · 22 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tromsø Hotelleiendom AS
- Kaigata 3-5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.