- Org.nr.
- 922 417 342
- Adresse
- Trondheimsveien 391, 0953 Oslo
Driftsresultat1 061 34726,8 % margin
EBITDA1 074 211før av- og nedskrivninger
Årsresultat830 86921,0 % margin
Egenkapital1 924 55364,7 % av eiendelene
Kalbakken Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 417 342
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.01.2019
- Registrert
- 02.04.2019
- Adresse
- Trondheimsveien 391, 0953 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalbakken Eiendom AS932 645 130 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av egen eller leid fast eiendom ellers og byggeteknisk og medisinsk konsulentvirksomhet herunder arbeidskraft og utstyr.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 458 920 | 665 250 | 370 000 | 2 013 151 | - |
| Annen driftsinntekt | 2 495 739 | 1 827 123 | 1 813 861 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 954 659 | 2 492 373 | 2 183 861 | 2 013 151 | 2 023 450 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 4 500 | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 12 864 | 12 864 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 880 448 | 1 906 893 | 1 924 932 | 1 915 483 | 1 812 958 |
| Sum driftskostnader | 2 893 312 | 1 919 757 | 1 929 432 | 1 915 483 | 1 812 958 |
| Driftsresultat | 1 061 347 | 572 616 | 254 429 | 97 667 | 210 492 |
| Annen renteinntekt | - | - | 590 | - | - |
| Annen finansinntekt | 862 | 535 | - | 117 | - |
| Sum finansinntekter | 862 | 535 | 590 | 117 | - |
| Annen rentekostnad | −1 249 | 0 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | −1 249 | 0 | - | - | 441 |
| Netto finans | 2 111 | 535 | 590 | 117 | −441 |
| Resultat før skatt | - | - | 255 019 | 97 784 | 210 051 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 56 104 | 21 512 | 7 673 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 198 915 | 76 272 | - |
| Resultat før skattekostnad | 1 063 458 | 573 151 | - | - | - |
| Skattekostnad | 232 589 | 123 666 | - | - | - |
| Årsresultat | 830 869 | 449 485 | 198 915 | 76 272 | 202 378 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 198 915 | 76 272 | - |
| Totalresultat | - | - | 198 915 | 76 272 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 198 915 | 76 272 | - |
| Overføringer annen egenkapital | 830 869 | 449 484 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 830 869 | 449 484 | 198 915 | 76 272 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | - | - | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 38 591 | 51 455 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 38 591 | 51 455 | 64 319 | - | - |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 255 000 | 255 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 255 000 | 255 000 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 293 591 | 306 455 | 64 319 | 0 | 255 000 |
| Kundefordringer | 2 625 963 | 935 808 | 973 364 | 568 162 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 625 963 | 935 808 | 973 364 | 568 162 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 256 624 | 468 673 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 53 313 | 16 355 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 53 313 | 16 355 | 256 624 | 468 673 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 679 276 | 952 163 | 1 229 988 | 1 036 835 | 130 223 |
| Sum eiendeler | 2 972 867 | 1 258 618 | 1 294 307 | 1 036 835 | 385 223 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 64 319 | - | - |
| Selskapskapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 1 894 553 | 1 063 683 | 614 199 | 415 284 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 894 553 | 1 063 683 | 614 199 | 415 284 | 339 012 |
| Sum egenkapital | 1 924 553 | 1 093 683 | 644 199 | 445 284 | 369 012 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 038 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 2 038 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 572 354 | 200 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 572 354 | 200 000 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 572 354 | 200 000 | 2 038 | - | 0 |
| Leverandørgjeld | 187 605 | −354 338 | 538 258 | 553 828 | - |
| Betalbar skatt | 288 355 | 170 419 | 95 993 | 67 723 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 148 854 | 13 819 | −30 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 475 960 | −35 065 | 648 070 | 591 551 | 16 211 |
| Sum gjeld | 1 048 314 | 164 935 | 650 108 | 591 551 | 16 211 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 972 867 | 1 258 618 | 1 294 307 | 1 036 835 | - |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,63▲ | 2,39 | 1,90 | 1,75 | 8,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,54▼ | 0,83 | 1,01 | 1,33 | 0,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 44,9 %▲ | 25,1 % | 21,9 % | 13,8 % | 54,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 26,8 %▲ | 15,4 % | 11,7 % | 4,9 % | 10,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,0 %▲ | 12,6 % | 9,1 % | 3,8 % | 10,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,7 %▲ | 54,7 % | 49,8 % | 42,9 % | 95,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalbakken Eiendom AS26,8 %
4,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalbakken Eiendom AS26,8 % 4,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Reza Khusrawi | 1984 |
| Styrets leder | Reza Khusrawi | 1984 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- REZA KHUSRAWI100,0 %f. 1984 · Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.