- Org.nr.
- 991 680 276
- Adresse
- Tollbodgaten 22, 3111 Tønsberg
Driftsresultat442 85628,4 % margin
EBITDA1 313 666før av- og nedskrivninger
Årsresultat−243 526−15,6 % margin
Egenkapital8 351 99739,6 % av eiendelene
Kaldnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 680 276
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 30.08.2007
- Registrert
- 10.09.2007
- Adresse
- Tollbodgaten 22, 3111 Tønsberg
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.micasa.no
Underenheter
1
- Kaldnes Eiendom AS920 583 881 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og forvaltning av eiendom, parkeringsplasser og verdipapirer, herunder deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Startfase 282 AS10.09.2007 til 02.01.2008
- Kaldnes Forretningsbygg AS02.01.2008 til 21.08.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 559 777 | 1 823 506 | 1 440 453 | 1 030 976 | 795 763 |
| Sum driftsinntekter | 1 559 777 | 1 823 506 | 1 440 453 | 1 030 976 | 795 763 |
| Avskrivning | 870 810 | 870 810 | 870 810 | 870 810 | 870 810 |
| Annen driftskostnad | 246 111 | 286 544 | 335 593 | 367 043 | 272 623 |
| Sum driftskostnader | 1 116 921 | 1 157 354 | 1 206 403 | 1 237 853 | 1 143 433 |
| Driftsresultat | 442 856 | 666 152 | 234 050 | −206 877 | −347 670 |
| Annen renteinntekt | 10 744 | 19 940 | 8 395 | 1 807 | 24 |
| Sum finansinntekter | 10 744 | 19 940 | 8 395 | 1 807 | 24 |
| Annen rentekostnad | 765 814 | 862 957 | 763 129 | 458 037 | 267 250 |
| Sum finanskostnader | 765 814 | 862 957 | 763 129 | 458 037 | 267 250 |
| Netto finans | −755 070 | −843 017 | −754 734 | −456 230 | −267 226 |
| Resultat før skatt | - | - | −520 684 | −663 107 | −614 896 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −135 277 |
| Resultat før skattekostnad | −312 214 | −176 865 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −68 688 | −38 910 | −114 550 | −145 883 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −406 134 | −517 224 | −479 619 |
| Årsresultat | −243 526 | −137 955 | −406 134 | −517 224 | −479 619 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −243 526 | −137 955 | −406 134 | −517 224 | −479 619 |
| Totalresultat | −243 526 | −137 955 | −406 134 | −517 224 | −479 619 |
| Udekket tap | −243 526 | −137 955 | −406 134 | −517 224 | −415 490 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −64 129 |
| Sum overføringer og disponeringer | −243 526 | −137 955 | −406 134 | −517 224 | −479 619 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 14 088 502 | 14 959 312 | 15 830 121 | 16 700 931 | 17 571 740 |
| Sum varige driftsmidler | 14 088 502 | 14 959 312 | 15 830 121 | 16 700 931 | 17 571 740 |
| Sum anleggsmidler | 14 088 502 | 14 959 312 | 15 830 121 | 16 700 931 | 17 571 740 |
| Kundefordringer | 169 559 | 168 650 | 165 058 | 141 999 | 103 298 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 12 267 | - |
| Konsernfordringer | 6 818 369 | 6 632 394 | 6 538 697 | 3 728 454 | 3 800 161 |
| Sum fordringer | 6 987 928 | 6 801 044 | 6 703 755 | 3 882 720 | 3 903 459 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 19 426 | 203 968 | 283 988 | 309 174 | 107 336 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 19 426 | 203 968 | 283 988 | 309 174 | 107 336 |
| Sum omløpsmidler | 7 007 354 | 7 005 012 | 6 987 743 | 4 191 894 | 4 010 795 |
| Sum eiendeler | 21 095 856 | 21 964 324 | 22 817 864 | 20 892 825 | 21 582 535 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - | 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 051 997 | 8 191 621 | 8 296 634 | 6 260 623 | 6 260 623 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 351 997 | 8 491 621 | 8 596 634 | 6 560 623 | 6 560 623 |
| Udekket tap | - | - | - | 442 645 | 415 490 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | −442 645 | −415 490 |
| Sum egenkapital | 8 351 997 | 8 491 621 | 8 596 634 | 6 117 978 | 6 145 133 |
| Utsatt skatt | 185 601 | 224 983 | 254 602 | 133 699 | 141 358 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 185 601 | 224 983 | 254 602 | 133 699 | 141 358 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 475 000 | 13 175 000 | 13 875 000 | 14 500 000 | 15 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 475 000 | 13 175 000 | 13 875 000 | 14 500 000 | 15 200 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 660 601 | 13 399 983 | 14 129 602 | 14 633 699 | 15 341 358 |
| Leverandørgjeld | 1 035 | - | 1 282 | 13 935 | 23 256 |
| Skyldige offentlige avgifter | 62 847 | 48 343 | 53 721 | 36 546 | 31 136 |
| Kortsiktig konserngjeld | 975 | 4 022 | - | - | 250 |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 401 | 20 355 | 36 625 | 90 667 | 41 402 |
| Sum kortsiktig gjeld | 83 258 | 72 720 | 91 628 | 141 148 | 96 044 |
| Sum gjeld | 12 743 859 | 13 472 703 | 14 221 230 | 14 774 847 | 15 437 402 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 095 856 | 21 964 324 | 22 817 864 | 20 892 825 | 21 582 535 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 84,16▼ | 96,33 | 76,26 | 29,70 | 41,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,53▼ | 1,59 | 1,65 | 2,41 | 2,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▼ | 3,1 % | 1,1 % | −1,0 % | −1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,4 %▼ | 36,5 % | 16,2 % | −20,1 % | −43,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,6 %▼ | −7,6 % | −28,2 % | −50,2 % | −60,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,6 %▲ | 38,7 % | 37,7 % | 29,3 % | 28,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kaldnes Eiendom AS28,4 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kaldnes Eiendom AS28,4 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steinar Krüger | 1959 |
| Styrets leder | Thomas Holst | 1963 |
| Styremedlem | Linn Karlsvik | 1983 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |