- Org.nr.
- 929 174 720
- Adresse
- Kalosjegata 15, 3055 Krokstadelva
- Hovedeier
- Kalosjen Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat9 273 91363,8 % margin
EBITDA13 165 130før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 883 94154,2 % margin
Egenkapital43 669 16881,1 % av eiendelene
Kalosjen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 174 720
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.02.2022
- Registrert
- 09.05.2022
- Adresse
- Kalosjegata 15, 3055 Krokstadelva
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 16 848 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalosjen Eiendom AS929 356 659 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie og forvaltning av fast eiendom, samt det som naturlig hører inn under dette, herunder investeringer i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 14 536 834 | 13 443 707 | 14 271 584 | 12 000 000 |
| Sum driftsinntekter | 14 536 834 | 13 443 707 | 14 271 584 | 12 000 000 |
| Varekostnad | 1 336 396 | 723 707 | 1 551 584 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 2 039 929 | 2 232 995 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 3 891 217 | 3 593 001 | - | - |
| Annen driftskostnad | 35 308 | 39 368 | 26 147 | 11 570 |
| Sum driftskostnader | 5 262 921 | 4 356 076 | 3 617 660 | 2 244 565 |
| Driftsresultat | 9 273 913 | 9 087 631 | 10 653 924 | 9 755 435 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | −200 |
| Annen renteinntekt | 815 438 | 417 018 | 196 893 | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 40 120 | 0 | - | - |
| Sum finansinntekter | 855 558 | 417 018 | 196 893 | −200 |
| Annen rentekostnad | 17 884 | 0 | 1 553 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 200 | 69 |
| Sum finanskostnader | 17 884 | 0 | 2 753 | 69 |
| Netto finans | 837 674 | 417 018 | 194 140 | −269 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 848 064 | 9 755 166 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 2 386 866 | 2 146 232 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 461 198 | 7 608 934 |
| Resultat før skattekostnad | 10 111 587 | 9 504 649 | - | - |
| Skattekostnad | 2 227 646 | 2 089 470 | - | - |
| Årsresultat | 7 883 941 | 7 415 179 | 8 461 198 | 7 608 934 |
| Ordinært utbytte | 0 | 0 | 0 | 11 000 000 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 9 376 039 | 296 044 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −914 842 | −3 687 110 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 8 461 197 | 7 608 934 |
| Annen egenkapital | 7 883 941 | 7 415 179 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 3 930 291 | 3 355 602 | 2 849 656 | 2 697 914 |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 930 291 | 3 355 602 | 2 849 656 | 2 697 914 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 26 006 407 | 28 046 336 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 21 194 213 | 22 413 406 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 194 213 | 22 413 406 | 26 006 407 | 28 046 336 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 25 124 504 | 25 769 008 | 28 856 063 | 30 744 250 |
| Kundefordringer | 4 711 658 | 4 084 790 | 4 353 179 | 7 500 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 339 | 269 | - | - |
| Sum fordringer | 4 711 997 | 4 085 059 | 4 353 179 | 7 500 000 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 20 162 586 | 0 | - | - |
| Sum investeringer | 20 162 586 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 860 470 | 12 990 755 | 11 808 176 | 6 163 830 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 860 470 | 12 990 755 | 11 808 176 | 6 163 830 |
| Sum omløpsmidler | 28 735 053 | 17 075 813 | 16 161 355 | 13 663 830 |
| Sum eiendeler | 53 859 557 | 42 844 821 | 45 017 418 | 44 408 080 |
| Aksjekapital | 16 848 000 | 16 848 000 | - | - |
| Overkurs | 8 100 000 | 8 100 000 | 8 100 000 | 8 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 948 000 | 24 948 000 | 24 948 000 | 24 948 000 |
| Annen egenkapital | 18 721 168 | 10 837 227 | 3 422 048 | 4 336 890 |
| Sum opptjent egenkapital | 18 721 168 | 10 837 227 | 3 422 048 | 4 336 890 |
| Sum egenkapital | 43 669 168 | 35 785 227 | 28 370 048 | 29 284 890 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - |
| Leverandørgjeld | 3 470 778 | 442 536 | 417 930 | - |
| Betalbar skatt | 2 802 335 | 2 595 416 | 1 914 647 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 139 018 | 695 287 | 755 249 | 1 500 000 |
| Utbytte | 0 | 0 | 0 | 11 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 379 544 | 379 544 | 10 379 544 | 379 544 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 398 715 | 2 946 811 | 3 180 000 | 0 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 190 390 | 7 059 594 | 16 647 370 | 15 123 190 |
| Sum gjeld | 10 190 390 | 7 059 594 | 16 647 370 | 15 123 190 |
| Sum egenkapital og gjeld | 53 859 557 | - | 45 017 418 | 44 408 080 |
| Selskapskapital | - | - | 16 848 000 | 16 848 000 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,82▲ | 2,42 | 0,97 | 0,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▲ | 0,20 | 0,59 | 0,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,9 %▼ | 21,6 % | 24,3 % | 22,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,8 %▼ | 67,6 % | 74,7 % | 81,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 54,2 %▼ | 55,2 % | 59,3 % | 63,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,1 %▼ | 83,5 % | 63,0 % | 65,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalosjen Eiendom AS63,8 %
14,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalosjen Eiendom AS63,8 % 14,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thor Hegg Eriksen | 1966 |
| Styrets leder | Thor Hegg Eriksen | 1966 |
| Styremedlem | John Otto Lippert | 1965 |
| Revisor | REVISORKOLLEGIET AS987 593 636 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kalosjen Utvikling AS100,0 %Drammen · 27 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- THE HOLDING AS
- Kalosjen Utvikling AS80,0 %
- VIPO AS100,0 %
- Kalosjen Eiendom 2 AS100,0 %
- FISKUMPARKEN C1-1 AS100,0 %
- Drammen Verktøyindustri AS70,0 %
- Kalosjen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.