- Org.nr.
- 926 643 800
- Adresse
- c/o Ole Petter Hungerholdt, Sommerroveien 51, 3530 Røyse
- Hovedeier
- OPH EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat465 07662,9 % margin
EBITDA522 951før av- og nedskrivninger
Årsresultat346 87646,9 % margin
Egenkapital832 61034,0 % av eiendelene
Kalvsjøhagen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 643 800
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 12.02.2021
- Registrert
- 22.02.2021
- Adresse
- c/o Ole Petter Hungerholdt, Sommerroveien 51, 3530 Røyse
- Kommune
- Hole
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hole (125)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalvsjøhagen Eiendom AS926 771 051 · HOLE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, drive, forvalte og selge fast eiendom, samt delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 738 900 | 756 600 | 671 200 | 636 600 | 536 100 |
| Sum driftsinntekter | 738 900 | 756 600 | 671 200 | 636 600 | 536 100 |
| Varekostnad | - | - | 45 000 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 57 875 | 57 875 | 56 700 |
| Avskrivning | 57 875 | 57 875 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 215 949 | 197 686 | 241 941 | 223 080 | 108 112 |
| Sum driftskostnader | 273 824 | 255 561 | 344 816 | 280 955 | 164 812 |
| Driftsresultat | 465 076 | 501 039 | 326 384 | 355 645 | 371 288 |
| Annen renteinntekt | - | - | 2 708 | 746 | 143 |
| Sum finansinntekter | - | - | 2 708 | 746 | 262 743 |
| Annen rentekostnad | - | - | 567 | 74 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 567 | 74 | 2 401 708 |
| Annen finansinntekt | 1 506 | 1 479 | - | - | 262 600 |
| Annen finanskostnad | 868 | 605 | - | - | 2 401 708 |
| Netto finans | 638 | 874 | 2 141 | 672 | −2 138 965 |
| Resultat før skatt | - | - | 328 525 | 356 318 | −1 767 677 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 68 534 | 73 658 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 259 991 | 282 660 | −1 842 870 |
| Resultat før skattekostnad | 465 714 | 501 913 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 118 838 | 110 554 | - | - | 75 193 |
| Årsresultat | 346 876 | 391 359 | 259 991 | 282 660 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 259 991 | 282 660 | −1 842 870 |
| Totalresultat | - | - | 259 991 | 282 660 | −1 842 870 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 120 387 | - |
| Udekket tap | - | - | 259 991 | 162 273 | −2 109 463 |
| Konsernbidrag | 442 855 | - | - | - | 266 593 |
| Overføringer annen egenkapital | −95 979 | 391 359 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 346 876 | 391 359 | 259 991 | 282 660 | −1 842 870 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 289 950 | 2 347 825 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 289 950 | 2 347 825 | 2 405 700 | 2 463 575 | 2 472 775 |
| Sum anleggsmidler | 2 289 950 | 2 347 825 | 2 405 700 | 2 463 575 | 2 472 775 |
| Kundefordringer | 42 975 | 71 775 | 64 075 | 33 900 | 20 900 |
| Konsernfordringer | - | - | 1 858 214 | 1 858 214 | 2 219 500 |
| Andre fordringer | 16 476 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 59 451 | 71 775 | 1 922 289 | 1 892 114 | 2 240 400 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 259 736 | 883 133 | 477 384 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 100 707 | 740 183 | 1 259 736 | 883 133 | 477 384 |
| Sum omløpsmidler | 160 158 | 811 958 | 3 182 025 | 2 775 247 | 2 717 784 |
| Sum eiendeler | 2 450 108 | 3 159 783 | 5 587 725 | 5 238 822 | 5 190 559 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 2 405 700 | 2 463 575 | 2 472 775 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 802 610 | 898 589 | 2 194 430 | 2 194 430 | 2 194 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 832 610 | 928 589 | 2 224 430 | 2 224 430 | 2 224 430 |
| Udekket tap | - | - | 1 687 200 | 1 947 190 | 2 109 463 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −1 687 200 | −1 947 190 | −2 109 463 |
| Sum egenkapital | 832 610 | 928 589 | 537 230 | 277 240 | 114 967 |
| Utsatt skatt | - | 6 070 | 3 034 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 6 070 | 3 034 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 4 668 583 | 4 668 583 | 4 668 583 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 972 211 | 1 964 711 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 972 211 | 1 964 711 | 4 668 583 | 4 668 583 | 4 668 583 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 671 617 | 4 668 583 | 4 668 583 |
| Leverandørgjeld | 17 126 | 91 660 | 55 201 | 2 145 | 1 610 |
| Betalbar skatt | - | 107 518 | 65 500 | 39 703 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 204 952 | 204 952 | 366 099 |
| Annen kortsiktig gjeld | 628 161 | 61 235 | 53 225 | 46 200 | 39 300 |
| Sum kortsiktig gjeld | 645 287 | 260 413 | 378 878 | 293 000 | 407 009 |
| Sum gjeld | 1 617 498 | 2 231 194 | 5 050 495 | 4 961 583 | 5 075 592 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 450 108 | 3 159 783 | 5 587 725 | 5 238 822 | 5 190 559 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▼ | 3,12 | 8,40 | 9,47 | 6,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,94▼ | 2,40 | 9,40 | 17,90 | 44,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,6 %▲ | 11,5 % | 6,1 % | 6,8 % | 12,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,9 %▼ | 66,2 % | 48,6 % | 55,9 % | 69,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,9 %▼ | 51,7 % | 38,7 % | 44,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,0 %▲ | 29,4 % | 9,6 % | 5,3 % | 2,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalvsjøhagen Eiendom AS62,9 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalvsjøhagen Eiendom AS62,9 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Petter Hungerholdt | 1977 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØKONOMIHUSET AS979 287 356 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OPH EIENDOM AS100,0 %Røyse · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OPH EIENDOM AS
- Kalvsjøhagen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.