- Org.nr.
- 991 230 629
- Adresse
- att: Knut H. Ihlen v/Invest prod, c/o DnB Markets Eiendom, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Solasplitten Invest AS, 100 %
Driftsresultat5 602 70958,3 % margin
EBITDA8 432 958før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 210 74412,6 % margin
Egenkapital31 109 31025,6 % av eiendelene
Kanalveien 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 230 629
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 16.04.2007
- Registrert
- 31.05.2007
- Adresse
- att: Knut H. Ihlen v/Invest prod, c/o DnB Markets Eiendom, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o DNB Markets att: Knut H. Ihlen, Investeringsprodukter-eiendom, Postboks 1600 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 22 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kanalveien 2 AS914 695 120 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i faste eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse, herunder opptak av lån av aksjeeiere for å finansiere denne virksomheten.
Tidligere navn
- SSB Næringseiendom 13 AS31.05.2007 til 24.11.2007
- SSB Næringseiendom 9 AS24.11.2007 til 04.02.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 603 573 | 9 375 223 | 8 933 255 | 10 359 706 | 11 614 025 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 43 083 |
| Sum driftsinntekter | 9 603 573 | 9 375 223 | 8 933 255 | 10 359 706 | 11 657 108 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 830 249 | 2 830 249 | 2 475 277 | 2 443 007 | 2 443 007 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | −13 267 362 |
| Annen driftskostnad | 1 170 614 | 602 867 | 655 144 | 586 878 | 239 709 |
| Sum driftskostnader | 4 000 863 | 3 433 116 | 3 130 420 | 3 029 885 | −10 584 646 |
| Driftsresultat | 5 602 709 | 5 942 107 | 5 802 834 | 7 329 820 | 22 241 754 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 279 830 | 277 689 | 252 220 | 197 099 | 182 055 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 8 247 | 10 430 |
| Annen renteinntekt | 402 620 | 354 812 | 43 856 | - | - |
| Sum finansinntekter | 682 450 | 632 501 | 296 077 | 205 346 | 192 485 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 242 058 | 307 766 | 176 036 | 22 690 | - |
| Annen rentekostnad | 4 494 291 | 4 666 021 | 4 081 078 | 2 432 190 | 5 434 473 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 24 000 |
| Sum finanskostnader | 4 736 349 | 4 973 786 | 4 257 114 | 2 454 879 | 5 458 473 |
| Netto finans | −4 053 899 | −4 341 285 | −3 961 038 | −2 249 534 | −5 265 988 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 841 797 | 5 080 286 | 16 975 766 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 734 669 |
| Resultat før skattekostnad | 1 548 810 | 1 600 822 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 338 066 | 355 541 | 405 196 | 1 117 662 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 436 601 | 3 962 624 | 13 241 097 |
| Årsresultat | 1 210 744 | 1 245 281 | 1 436 601 | 3 962 624 | 13 241 097 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 210 744 | 1 245 281 | 1 436 601 | 3 962 624 | 13 241 097 |
| Totalresultat | 1 210 744 | 1 245 281 | 1 436 601 | 3 962 624 | 13 241 097 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 618 742 |
| Overført fra overkurs | −2 770 368 | −2 744 403 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 770 368 | 2 744 403 | 276 942 | 2 608 473 | - |
| Udekket tap | 1 210 744 | 1 245 281 | 1 159 659 | 1 354 151 | 10 622 355 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 210 744 | 1 245 281 | 1 436 601 | 3 962 624 | 13 241 097 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 103 594 573 | 106 424 822 | - | - | 109 173 355 |
| Sum varige driftsmidler | 103 594 573 | 106 424 822 | - | - | 109 173 355 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 262 173 | 4 062 063 | 3 912 550 | 3 944 563 | 5 574 842 |
| Andre langsiktige fordringer | 3 575 599 | 4 118 728 | 4 661 858 | 5 204 988 | 1 350 792 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 837 772 | 8 180 792 | 8 574 408 | 9 149 551 | 6 925 633 |
| Sum anleggsmidler | 111 432 345 | 114 605 614 | 117 829 479 | 119 879 899 | 116 098 988 |
| Kundefordringer | - | - | - | 156 250 | 3 825 423 |
| Andre kortsiktige fordringer | 47 422 | 61 280 | 79 341 | 77 104 | 100 625 |
| Sum fordringer | 47 422 | 61 280 | 79 341 | 233 354 | 3 926 048 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 10 161 135 | 8 448 201 | 4 214 053 | 1 079 353 | 1 313 582 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 161 135 | 8 448 201 | 4 214 053 | 1 079 353 | 1 313 582 |
| Sum omløpsmidler | 10 208 557 | 8 509 481 | 4 293 394 | 1 312 707 | 5 239 630 |
| Sum eiendeler | 121 640 902 | 123 115 095 | 122 122 873 | 121 192 606 | 121 338 618 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom 4, 6 109 255 O71 | - | - | - | 110 730 348 | - |
| Sum varige driftsmidler 109 255 O71 | - | - | - | 110 730 348 | - |
| Aksjekapital | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 |
| Overkurs | 14 095 042 | 16 865 410 | 19 609 813 | 19 609 813 | 19 609 813 |
| Sum innskutt egenkapital | 36 095 042 | 38 865 410 | 41 609 813 | 41 609 813 | 41 609 813 |
| Udekket tap | 4 985 732 | 6 196 476 | 7 441 757 | 8 601 415 | 9 955 566 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 985 732 | −6 196 476 | −7 441 757 | −8 601 415 | −9 955 566 |
| Sum egenkapital | 31 109 310 | 32 668 934 | 34 168 056 | 33 008 398 | 31 654 247 |
| Utsatt skatt | 11 620 183 | 12 063 503 | 12 482 023 | 12 806 129 | 12 424 189 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 620 183 | 12 063 503 | 12 482 023 | 12 806 129 | 12 424 189 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 847 128 | 1 594 742 | 1 364 037 | 1 252 674 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 847 128 | 1 594 742 | 1 364 037 | 1 252 674 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 13 467 311 | 13 658 245 | 13 846 060 | 14 058 803 | 12 424 189 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 70 000 000 | 70 000 000 | 70 000 000 | 70 000 000 | - |
| Leverandørgjeld | - | - | 65 000 | 1 485 | 2 327 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 622 302 | 762 460 |
| Betalbar skatt | - | - | 651 190 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 830 170 | 6 547 038 | 3 179 689 | 3 344 196 | 3 357 361 |
| Annen kortsiktig gjeld | 234 111 | 240 878 | 212 878 | 157 422 | 3 138 034 |
| Sum kortsiktig gjeld | 77 064 281 | 76 787 916 | 74 108 757 | 74 125 405 | 77 260 182 |
| Sum gjeld | 90 531 592 | 90 446 161 | 87 954 817 | 88 184 208 | 89 684 371 |
| Sum egenkapital og gjeld | 121 640 902 | 123 115 095 | 122 122 873 | - | 121 338 618 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▲ | 0,11 | 0,06 | 0,02 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,91▲ | 2,77 | 2,57 | 2,67 | 2,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▼ | 5,4 % | 5,0 % | 6,2 % | 18,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,3 %▼ | 63,4 % | 65,0 % | 70,8 % | 190,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 12,6 %▼ | 13,3 % | 16,1 % | 38,3 % | 113,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,6 %▼ | 26,5 % | 28,0 % | 27,2 % | 26,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kanalveien 2 AS58,3 %
9,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kanalveien 2 AS58,3 % 9,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Herman Ihlen | 1966 |
| Styrets leder | Bjørn Kristian Eide | 1975 |
| Styremedlem | Fredrik Advocaat Lund | 1981 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Solasplitten Invest AS100,0 %Oslo · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Farvatn Capital AS
- Solasplitten Invest AS100,0 %
- Solasplitten Utvikling AS100,0 %
- Kanalveien 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.