- Org.nr.
- 989 004 158
- Adresse
- Oreveien 21, 4560 Vanse
- Hovedeier
- Karlsborg AS, 99,9 %
Driftsresultat2 060 84056,0 % margin
EBITDA2 933 102før av- og nedskrivninger
Årsresultat768 71420,9 % margin
Egenkapital22 090 50251,8 % av eiendelene
Karlsborg Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 004 158
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 23.11.2005
- Registrert
- 03.12.2005
- Adresse
- Oreveien 21, 4560 Vanse
- Postadresse
- Postboks 55
- Kommune
- Farsund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Farsund (180)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Karlsborg Eiendom AS985 097 690 · FARSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, anskaffelse og drift av eiendommer, investering i aksjer og andeler, handel, konsulentvirksomhet, deltagelse i andre virksomheter samt alt hva som står i forbindelse med ovennevnte.
Tidligere navn
- Smiborg AS03.12.2005 til 29.09.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 678 397 | 3 754 621 | 3 753 673 | 3 190 976 | 3 080 922 |
| Salg fast eiendom | - | - | 3 950 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 678 397 | 3 754 621 | 7 703 673 | 3 190 976 | 3 080 922 |
| Lønn og sosiale kostnader | - | - | - | - | 37 653 |
| Varekostnad | - | - | - | 138 230 | - |
| Kostnadsført solgt eiendom | - | - | 4 356 835 | - | - |
| Ordinære avskrivninger | 872 262 | 850 384 | - | 873 677 | 817 324 |
| Andre driftskostnader | 745 296 | 1 325 547 | 896 649 | 1 007 206 | 813 233 |
| Sum driftskostnader | 1 617 557 | 2 175 931 | 6 128 555 | 2 019 112 | 1 668 210 |
| Driftsresultat | 2 060 840 | 1 578 689 | 1 575 118 | 1 171 864 | 1 412 712 |
| Annen renteinntekt | 111 080 | 101 686 | 4 134 | 1 274 | - |
| Sum finansinntekter | 111 080 | 101 686 | 4 134 | 1 274 | - |
| Annen rentekostnad | 1 186 617 | 1 345 213 | 1 066 843 | 1 002 103 | 1 072 402 |
| Sum finanskostnader | 1 186 617 | 1 345 213 | 1 066 843 | 1 002 103 | 1 072 402 |
| Netto finans | −1 075 537 | −1 243 527 | −1 062 709 | −1 000 829 | −1 072 402 |
| Resultat før skatt | - | - | 512 410 | 171 034 | 340 309 |
| Resultat før skattekostnad | 985 303 | 335 163 | - | - | - |
| Skattekostnad | 216 589 | 74 180 | 112 730 | 37 628 | 74 868 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 399 680 | 133 406 | 265 441 |
| Årsresultat | 768 714 | 260 983 | 399 680 | 133 406 | 265 441 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 768 714 | 260 983 | 399 680 | 133 406 | 265 441 |
| Totalresultat | 768 714 | 260 983 | 399 680 | 133 406 | 265 441 |
| Avsatt til annen egenkapital | 768 714 | 260 983 | 399 680 | 133 406 | 265 441 |
| Sum overføringer og disponeringer | 768 714 | 260 983 | 399 680 | 133 406 | 265 441 |
| Tomt og Bygning | 28 833 377 | 29 627 235 | 30 435 232 | 31 166 552 | 31 931 582 |
| Maskiner og inventar | 287 500 | 130 997 | 173 384 | 175 091 | 217 190 |
| Sum varige driftsmidler | 29 120 877 | 29 758 231 | 30 608 615 | 31 341 642 | 32 148 772 |
| Sum anleggsmidler | 29 120 877 | 29 758 231 | 30 608 615 | 31 341 642 | 32 148 772 |
| Eiendom under utvikling | 10 631 680 | 10 198 803 | 10 121 803 | 14 120 514 | 8 643 622 |
| Sum varer | 10 631 680 | 10 198 803 | 10 121 803 | 14 120 514 | 8 643 622 |
| Kundefordringer | 26 500 | 64 000 | 341 339 | 315 091 | 20 066 |
| Andre kortsiktige fordringer | 175 891 | 472 785 | 131 816 | 2 533 580 | 6 033 513 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 2 697 526 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 899 918 | 536 785 | 473 155 | 2 848 671 | 6 053 579 |
| Bankinnskudd | - | 2 817 106 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 2 817 106 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 13 531 597 | 13 552 694 | 10 594 958 | 16 969 185 | 14 697 201 |
| Sum eiendeler | 42 652 474 | 43 310 925 | 41 203 574 | 48 310 827 | 46 845 973 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overkurs | 11 383 135 | 11 383 135 | 11 383 135 | 11 383 135 | 11 383 135 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 383 135 | 13 383 135 | 13 383 135 | 13 383 135 | 13 383 135 |
| Annen egenkapital | 8 707 367 | 7 938 653 | 7 677 670 | 7 277 991 | 7 144 584 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 707 367 | 7 938 653 | 7 677 670 | 7 277 991 | 7 144 584 |
| Sum egenkapital | 22 090 502 | 21 321 788 | 21 060 805 | 20 661 126 | 20 527 719 |
| Utsatt skatt | 1 592 904 | 1 597 514 | 1 582 836 | 1 573 009 | 1 552 131 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 592 904 | 1 597 514 | 1 582 836 | 1 573 009 | 1 552 131 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 18 250 000 | 19 250 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 18 250 000 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 19 842 904 | 20 847 514 | 1 582 836 | 1 573 009 | 1 552 131 |
| Leverandørgjeld | 314 352 | 225 854 | 24 194 | 45 001 | - |
| Betalbar skatt | 221 199 | 59 502 | 102 903 | 16 750 | 29 235 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 519 520 | 229 304 | 138 153 | 359 638 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 18 190 347 | 25 871 304 | 24 281 578 |
| Annen kortsiktig gjeld | 183 518 | 336 746 | 13 184 | 5 484 | 95 672 |
| Sum kortsiktig gjeld | 719 069 | 1 141 623 | 18 559 932 | 26 076 692 | 24 766 123 |
| Sum gjeld | 20 561 972 | 21 989 137 | 20 142 768 | 27 649 701 | 26 318 253 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 652 474 | 43 310 925 | 41 203 574 | 48 310 827 | 46 845 973 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 18,82▲ | 11,87 | 0,57 | 0,65 | 0,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,93▼ | 1,03 | 0,96 | 1,34 | 1,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▲ | 4,0 % | 3,5 % | 2,5 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,0 %▲ | 42,0 % | 20,4 % | 36,7 % | 45,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,9 %▲ | 7,0 % | 5,2 % | 4,2 % | 8,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,8 %▲ | 49,2 % | 51,1 % | 42,8 % | 43,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Karlsborg Eiendom AS56,0 %
3,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Karlsborg Eiendom AS56,0 % 3,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Martin Ore | 1941 |
| Styrets leder | Øyvind Ore | 1971 |
| Styremedlem | Kjell Martin Ore | 1941 |
| Varamedlem | Elin Rønning Ore | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Karlsborg AS99,9 %Vanse · 1 997 B-aksjer
- Karlsborg AS0,15 %Vanse · 3 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ORE INVEST AS
- Karlsborg AS60,0 %
- Knygen AS100,0 %
- UTLEIE SØR AS100,0 %
- KJELL ORE AS92,9 %
- Karlsborg Eiendom AS99,9 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.