- Org.nr.
- 910 116 029
- Adresse
- Rektor Ørns gate 16, 3717 Skien
- Hovedeier
- Alfsen Invest AS, 100 %
Driftsresultat428 53437,9 % margin
EBITDA726 524før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 387 775
Egenkapital764 2879,3 % av eiendelene
Kateraas Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1976.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 910 116 029
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 15.10.1976
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Rektor Ørns gate 16, 3717 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (772)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kateraas Invest AS972 751 537 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive fast eiendom, og alt som derved henhører, samt ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 129 553 | 769 329 | 1 113 168 | 761 931 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 129 553 | 769 329 | 1 113 168 | 761 931 | 994 755 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 293 990 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 297 990 | 297 990 | 292 990 | 289 990 | - |
| Annen driftskostnad | 403 029 | 479 601 | 412 556 | 574 444 | 360 800 |
| Sum driftskostnader | 701 019 | 777 591 | 705 546 | 864 433 | 654 790 |
| Driftsresultat | 428 534 | −8 262 | 407 622 | −102 502 | 339 965 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 36 821 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 2 097 829 | 7 771 | 4 053 | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 134 650 | 7 771 | 4 053 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 545 160 | 575 518 | 530 150 | 381 680 | 297 432 |
| Sum finanskostnader | 545 160 | 575 518 | 530 150 | 381 680 | 297 432 |
| Netto finans | 1 589 490 | −567 747 | −526 097 | −381 680 | −297 432 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 42 533 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 9 357 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 33 176 |
| Resultat før skattekostnad | 2 018 024 | −576 009 | −118 476 | −484 182 | - |
| Skattekostnad | 630 249 | −126 722 | −26 065 | −106 520 | - |
| Årsresultat | 1 387 775 | −449 287 | −92 410 | −377 662 | 33 176 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 33 176 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 33 176 |
| Udekket tap | 723 488 | −449 287 | −92 410 | −181 791 | - |
| Annen egenkapital | 664 287 | 0 | 0 | −195 871 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −92 410 | −377 662 | 33 176 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 994 755 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 630 249 | 503 527 | 477 462 | 370 942 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 630 249 | 503 527 | 477 462 | 370 942 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 006 980 | 5 304 970 | 5 602 960 | 5 835 950 | 6 125 940 |
| Sum varige driftsmidler | 5 006 980 | 5 304 970 | 5 602 960 | 5 835 950 | 6 125 940 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 910 000 | 910 000 | 910 000 | 910 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 910 000 | 910 000 | 910 000 | 910 000 |
| Sum anleggsmidler | 5 006 980 | 6 845 219 | 7 016 488 | 7 223 412 | 7 406 882 |
| Kundefordringer | 32 000 | 167 500 | 217 971 | 211 | 317 025 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 096 294 | 21 631 | 31 841 | 30 460 | 251 659 |
| Sum fordringer | 3 128 294 | 189 131 | 249 812 | 30 671 | 568 684 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 34 762 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 58 321 | 52 250 | 402 247 | 29 347 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 58 321 | 52 250 | 402 247 | 29 347 | 34 762 |
| Sum omløpsmidler | 3 186 615 | 241 381 | 652 058 | 60 018 | 603 446 |
| Sum eiendeler | 8 193 596 | 7 086 601 | 7 668 546 | 7 283 430 | 8 010 328 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 664 287 | 0 | - | - | 195 871 |
| Udekket tap | 0 | 723 488 | 274 201 | 181 791 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 664 287 | −723 488 | −274 201 | −181 791 | 195 871 |
| Sum egenkapital | 764 287 | −623 488 | −174 201 | −81 791 | 295 871 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 839 161 | 7 129 165 | 7 250 000 | 6 807 593 | 7 351 325 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 481 188 | 481 188 | 493 886 | 493 886 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 320 349 | 7 610 353 | 7 743 886 | 7 301 479 | 7 351 325 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 7 743 886 | 7 301 479 | 7 351 325 |
| Leverandørgjeld | 1 583 | 21 662 | 9 022 | 5 661 | 15 369 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 12 022 |
| Skyldige offentlige avgifter | 32 884 | 15 870 | 28 276 | 8 207 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 74 493 | 62 205 | 61 563 | 49 874 | 335 741 |
| Sum kortsiktig gjeld | 108 960 | 99 737 | 98 861 | 63 742 | 363 132 |
| Sum gjeld | 7 429 309 | 7 710 089 | 7 842 747 | 7 365 221 | 7 714 457 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 193 596 | 7 086 601 | 7 668 546 | 7 283 430 | 8 010 328 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 29,25▲ | 2,42 | 6,60 | 0,94 | 1,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,72▲ | −12,37 | −45,02 | −90,05 | 26,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 33,5 %▲ | −0,0 % | 5,5 % | −1,3 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,9 %▲ | −1,1 % | 36,6 % | −13,5 % | 34,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 122,9 %▲ | −58,4 % | −8,3 % | −49,6 % | 3,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,3 %▲ | −8,8 % | −2,3 % | −1,1 % | 3,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kateraas Invest AS37,9 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kateraas Invest AS37,9 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frid Alfsen | 1977 |
| Styrets leder | Jan Kateraas Alfsen | 1952 |
| Varamedlem | Anne Grethe Kronborg Alfsen | 1952 |
| Regnskapsfører | GP ØKONOMI AS982 508 029 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Alfsen Invest AS100,0 %Skien · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Alfsen Invest AS
- SKIEN BEGRAVELSESBYRÅ AS100,0 %
- Kateraas Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.