- Org.nr.
- 976 943 244
- Adresse
- Hagan terrasse 3, 0379 Oslo
Driftsresultat4 960 83166,1 % margin
EBITDA5 104 431før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 430 74532,4 % margin
Egenkapital7 234 81136,1 % av eiendelene
KAVLI EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 943 244
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.11.1996
- Registrert
- 28.11.1996
- Adresse
- Hagan terrasse 3, 0379 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KAVLI EIENDOM AS977 209 889 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom, utleie og drift av fast eiendom, samt tekniske konsulenttjenester innenfor eiendomprosjekter, deltagelse i andre selskaper, samt annet som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 510 689 | 1 972 531 | - | - | 5 975 462 |
| Sum driftsinntekter | 7 510 689 | 1 972 531 | 7 072 719 | 1 534 018 | 5 975 462 |
| Varekostnad | 1 411 564 | 731 813 | 606 522 | 691 229 | 991 418 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 143 600 | 153 800 | 156 800 | 156 800 | 156 800 |
| Annen driftskostnad | 994 694 | 881 994 | 141 948 | 135 846 | 229 480 |
| Sum driftskostnader | 2 549 858 | 1 767 606 | 1 016 124 | 983 875 | 1 377 698 |
| Driftsresultat | 4 960 831 | 204 925 | 6 056 595 | 550 144 | 4 597 764 |
| Annen renteinntekt | 20 | 95 918 | - | - | 101 |
| Annen finansinntekt | 99 726 | 9 507 | - | - | 717 938 |
| Sum finansinntekter | 99 746 | 105 425 | 21 886 | 5 143 | 718 039 |
| Annen rentekostnad | 962 782 | 1 427 373 | - | - | 730 536 |
| Annen finanskostnad | 2 986 | 730 | - | - | 20 898 |
| Sum finanskostnader | 965 769 | 1 428 104 | 1 555 395 | 1 124 989 | 751 434 |
| Netto finans | −866 022 | −1 322 679 | −1 533 509 | −1 119 846 | −33 395 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 523 085 | −569 703 | 4 564 369 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 027 736 | −108 009 | 846 719 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 717 650 |
| Resultat før skattekostnad | 4 094 809 | −1 117 754 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 664 064 | −245 906 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 430 745 | −871 848 | 3 495 349 | −461 694 | 3 717 650 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 430 745 | −871 848 | - | - | 3 717 650 |
| Totalresultat | 2 430 745 | −871 848 | - | - | 3 717 650 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 4 500 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −871 848 | - | - | −782 350 |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 430 745 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 430 745 | −871 848 | - | - | 3 717 650 |
| Lønnskostnad | - | - | 110 854 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 168 053 | 19 421 653 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 2 | - | - | 36 600 |
| Sum varige driftsmidler | 17 168 053 | 19 421 653 | - | - | 21 797 708 |
| Investering i datterselskap | 36 001 | 36 001 | - | - | 36 001 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 200 000 | 1 893 415 | - | - | 2 325 593 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 | 1 | - | - | 1 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 3 505 000 | - | - | 3 425 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 236 002 | 5 434 417 | - | - | 5 786 595 |
| Sum anleggsmidler | 18 404 055 | 24 856 069 | 25 465 439 | 27 477 502 | 27 584 302 |
| Kundefordringer | 138 205 | 88 205 | - | - | 230 841 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 24 993 |
| Konsernfordringer | - | 37 128 | - | - | 20 000 |
| Sum fordringer | 138 205 | 125 333 | - | - | 275 834 |
| Markedsbaserte aksjer | 824 868 | 228 496 | - | - | 128 000 |
| Sum investeringer | 824 868 | 228 496 | - | - | 128 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 689 289 | 219 661 | - | - | 1 113 929 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 689 289 | 219 661 | - | - | 1 113 929 |
| Sum omløpsmidler | 1 652 362 | 573 490 | 901 805 | 1 113 951 | 1 517 763 |
| Sum eiendeler | 20 056 417 | 25 429 559 | 26 367 244 | 28 591 454 | 29 102 065 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 21 761 108 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | - | - | 2 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | 5 234 811 | 2 804 065 | - | - | 3 842 257 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 234 811 | 2 804 065 | 3 675 913 | 3 380 563 | 3 842 257 |
| Sum egenkapital | 7 234 811 | 4 804 065 | 5 675 913 | 5 380 563 | 5 842 257 |
| Utsatt skatt | 1 223 281 | 1 169 656 | - | - | 495 835 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 223 281 | 1 169 656 | - | - | 495 835 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 454 184 | 18 928 030 | - | - | 22 500 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 178 495 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 454 184 | 18 928 030 | - | - | 22 678 495 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 677 465 | 20 097 686 | 20 415 562 | 22 988 362 | 23 174 330 |
| Leverandørgjeld | - | 9 425 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 51 854 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 8 859 | 20 949 | - | - | 13 817 |
| Annen kortsiktig gjeld | 83 429 | 497 434 | - | - | 71 661 |
| Sum kortsiktig gjeld | 144 142 | 527 808 | 275 769 | 222 528 | 85 478 |
| Sum gjeld | 12 821 607 | 20 625 495 | 20 691 331 | 23 210 890 | 23 259 808 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 056 417 | 25 429 559 | - | - | 29 102 065 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 11,46▲ | 1,09 | 3,27 | 5,01 | 17,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,77▼ | 4,29 | 3,65 | 4,31 | 3,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 22,3 %▲ | 1,2 % | 22,1 % | 1,9 % | 18,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,1 %▲ | 10,4 % | 85,6 % | 35,9 % | 76,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,4 %▲ | −44,2 % | 49,4 % | −30,1 % | 62,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,1 %▲ | 18,9 % | 21,5 % | 18,8 % | 20,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KAVLI EIENDOM AS66,1 %
7,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
KAVLI EIENDOM AS66,1 % 7,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Kavli | 1952 |
| Styrets leder | Per Kavli | 1952 |
| Styremedlem | Herman Peder Birkeland Kavli | 1992 |
| Styremedlem | Hans Jacob Kavli | 1990 |
| Varamedlem | Peer Gustav Kavli | 1994 |
| Revisor | GUDBRANDSDAL REVISJON AS979 122 616 | - |
| Regnskapsfører | CHRISTINE & CO AS989 655 337 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PER KAVLI40,0 %f. 1952 · Oslo · 800 B-aksjer
- PEER GUSTAV KAVLI20,0 %f. 1994 · Oslo · 400 A-aksjer
- HERMAN PEDER BIRKELAND KAVLI20,0 %f. 1992 · Jar · 400 A-aksjer
- HANS JACOB KAVLI20,0 %f. 1990 · Oslo · 400 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GREEN SHIPS AS100,0 %959 557 365 · 250 ordinære aksjer
- Beitostølen Firmahytter AS100,0 %999 277 217 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.