- Org.nr.
- 923 198 466
- Adresse
- Withs vei 104, 8484 Risøyhamn
- Hovedeier
- Behrens Invest AS, 100 %
Driftsresultat2 574 77463,3 % margin
EBITDA3 783 942før av- og nedskrivninger
Årsresultat451 21211,1 % margin
Egenkapital6 516 82718,1 % av eiendelene
KB Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 198 466
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 15.07.2019
- Registrert
- 14.08.2019
- Adresse
- Withs vei 104, 8484 Risøyhamn
- Kommune
- Andøy
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Andøy (71)
- Aksjekapital
- 4 030 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KB Eiendom AS823 373 422 · ANDØY
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å bygge og leie ut fast eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig hører til dette, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak. Selskapet kan også drive med kjøp/drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 066 000 | 2 868 075 | 2 497 050 | 1 905 750 | 971 878 |
| Sum driftsinntekter | 4 066 000 | 2 868 075 | 2 497 050 | 1 905 750 | 971 878 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 833 047 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 209 168 | 985 100 | 985 100 | 886 479 | - |
| Annen driftskostnad | 282 058 | 144 966 | 154 917 | 120 798 | 66 985 |
| Sum kostnader 1 140 O17 | - | - | - | 1 007 277 | - |
| Sum driftskostnader | 1 491 226 | 1 130 066 | - | - | 900 032 |
| Driftsresultat | 2 574 774 | 1 738 009 | 1 357 033 | 898 473 | 71 846 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 9 188 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 199 | 215 | 2 871 | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 387 | 215 | 2 871 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 106 517 | 25 390 | 21 640 | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 898 965 | 1 663 252 | 1 425 244 | 1 073 935 | 516 229 |
| Sum finanskostnader | 2 005 482 | 1 688 642 | 1 446 884 | 1 073 935 | 516 229 |
| Netto finans | −1 996 095 | −1 688 427 | −1 444 013 | −1 073 935 | −516 229 |
| Resultat før skatt | - | - | −86 981 | −175 461 | −444 384 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −97 764 |
| Resultat før skattekostnad | 578 679 | 49 581 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 127 467 | 11 157 | −19 057 | −38 600 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −67 924 | −136 861 | −346 620 |
| Årsresultat | 451 212 | 38 424 | −67 924 | −136 861 | −346 620 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 451 212 | 38 424 | −67 924 | −136 861 | −346 620 |
| Totalresultat | 451 212 | 38 424 | −67 924 | −136 861 | - |
| Udekket tap | 205 486 | - | −67 924 | −136 861 | −39 125 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −307 495 |
| Avsatt til annen egenkapital | 245 726 | 38 424 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 451 212 | 38 424 | −67 924 | −136 861 | −346 620 |
| Utsatt skattefordel | 333 958 | 201 926 | 103 063 | 5 568 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 333 958 | 201 926 | 103 063 | 5 568 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 33 712 635 | 31 502 608 | 26 500 210 | 27 367 510 | - |
| Maskiner og anlegg | 417 944 | 454 821 | 491 621 | 528 421 | - |
| Sum varige driftsmidler | 34 130 579 | 31 957 429 | 26 991 831 | 27 895 931 | 24 766 911 |
| Lån til foretak i samme konsern | 257 949 | 50 354 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 257 949 | 50 354 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 34 722 486 | 32 209 709 | 27 094 894 | 27 901 499 | 24 766 911 |
| Kundefordringer | 1 122 110 | 696 501 | 1 195 548 | 657 985 | 657 985 |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 696 | 31 176 | 22 993 | 19 969 | 36 889 |
| Konsernfordringer | - | - | 45 000 | 22 200 | 57 200 |
| Sum fordringer | 1 153 806 | 727 677 | 1 263 540 | 700 154 | 752 074 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 155 094 | 118 118 | 53 034 | 25 914 | 19 249 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 155 094 | 118 118 | 53 034 | 25 914 | 19 249 |
| Sum omløpsmidler | 1 308 900 | 845 795 | 1 316 574 | 726 068 | 771 323 |
| Sum eiendeler | 36 031 386 | 33 055 504 | 28 411 468 | 28 627 567 | 25 538 234 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 24 766 911 |
| Aksjekapital | 4 030 000 | 4 030 000 | 4 030 000 | 4 030 000 | - |
| Overkurs | 30 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 250 000 | 2 250 000 | 2 250 000 | 2 250 000 | 2 250 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 310 000 | 6 280 000 | 6 280 000 | 6 280 000 | 6 280 000 |
| Udekket tap | - | 205 486 | 243 910 | 175 986 | 39 125 |
| Annen egenkapital | 206 827 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 206 827 | −205 486 | −243 910 | −175 986 | −39 125 |
| Sum egenkapital | 6 516 827 | 6 074 514 | 6 036 090 | 6 104 014 | 6 240 875 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 63 296 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 63 296 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 543 670 | 22 867 459 | 18 721 843 | 19 800 849 | 14 400 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 619 693 | 787 027 | 432 800 | - | 2 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 163 363 | 23 654 486 | 19 154 643 | 19 800 849 | 16 400 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 26 163 363 | 23 654 486 | 19 154 643 | 19 800 849 | 16 463 296 |
| Leverandørgjeld | 2 965 935 | 3 009 748 | 2 800 169 | 2 801 695 | 2 111 856 |
| Betalbar skatt | 202 397 | 110 020 | 78 438 | 30 264 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 159 458 | - | 166 596 | −226 380 | 152 497 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 8 197 | - | 512 102 |
| Annen kortsiktig gjeld | 23 406 | 206 736 | 167 336 | 117 125 | 57 608 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 351 197 | 3 326 504 | 3 220 735 | 2 722 704 | 2 834 062 |
| Sum gjeld | 29 514 560 | 26 980 990 | 22 375 378 | 22 523 553 | 19 297 358 |
| Sum egenkapital og gjeld | 36 031 386 | 33 055 504 | 28 411 468 | 28 627 567 | 25 538 234 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 4 030 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,39▲ | 0,27 | 0,41 | 0,27 | 0,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,53▲ | 4,44 | 3,71 | 3,69 | 3,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▲ | 5,7 % | 4,8 % | 3,3 % | 0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,3 %▲ | 60,6 % | 54,3 % | 47,1 % | 7,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,1 %▲ | 1,3 % | −2,7 % | −7,2 % | −35,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,1 %▼ | 18,4 % | 21,2 % | 21,3 % | 24,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KB Eiendom AS63,3 %
4,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KB Eiendom AS63,3 % 4,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Karl Heinz Behrens | 1965 |
| Varamedlem | Lena Olga Konstanse Enoksen | 1970 |
| Revisor | ES REVISJON AS997 820 266 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Behrens Invest AS100,0 %Risøyhamn · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Behrens Invest AS
- BYGGMESTER KARL BEHRENS AS100,0 %
- Risøyhamn Sjøhus AS100,0 %
- KB Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.