- Org.nr.
- 923 259 430
- Adresse
- Øvre Rosnesvei 1A, 3370 Vikersund
- Hovedeier
- KDB Holding AS, 100 %
Driftsresultat163 80020,9 % margin
EBITDA360 662før av- og nedskrivninger
Årsresultat−67 780−8,7 % margin
Egenkapital1 009 20912,6 % av eiendelene
KDS Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 259 430
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.06.2019
- Registrert
- 26.08.2019
- Adresse
- Øvre Rosnesvei 1A, 3370 Vikersund
- Kommune
- Modum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Modum (188)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KDS Eiendom AS923 429 131 · MODUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsvirksomhet og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Tidligere navn
- Vikersundgata 8 Vikersund AS26.08.2019 til 10.08.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 508 000 | - | - | 912 024 | - |
| Annen driftsinntekt | 275 575 | - | - | 16 200 | - |
| Sum driftsinntekter | 783 575 | 948 183 | 1 454 415 | 928 224 | 786 443 |
| Varekostnad | - | - | - | 27 059 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 281 445 | - | - | 213 922 | 115 588 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −84 583 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 422 913 | - | - | 2 015 998 | 216 473 |
| Sum driftskostnader | 619 775 | 930 595 | 1 449 380 | 2 256 979 | 332 061 |
| Driftsresultat | 163 800 | 17 588 | 5 035 | −1 328 755 | 454 382 |
| Annen renteinntekt | 19 | - | - | 27 038 | - |
| Sum finansinntekter | 19 | 0 | 2 342 | 27 038 | 20 250 |
| Annen rentekostnad | 231 598 | - | - | 136 029 | - |
| Sum finanskostnader | 231 598 | 228 440 | 200 895 | 136 029 | 11 325 |
| Netto finans | −231 579 | −228 440 | −198 553 | −108 991 | 8 925 |
| Resultat før skatt | −67 780 | −210 853 | −193 518 | −1 437 746 | 463 308 |
| Skattekostnad | - | - | - | −52 736 | 168 327 |
| Årsresultat | −67 780 | −210 853 | −147 675 | −1 385 010 | 294 981 |
| Udekket tap | −67 780 | - | - | −855 701 | - |
| Annen egenkapital | - | - | - | −529 309 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −1 385 010 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 652 102 | - | - | 6 906 756 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 349 967 | - | - | 48 672 | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 002 069 | - | - | 6 955 428 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 002 069 | 7 148 078 | 7 025 572 | 6 955 428 | 5 655 866 |
| Kundefordringer | 35 100 | - | - | 116 659 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 573 993 | - | - | 673 584 | - |
| Konsernfordringer | 32 613 | - | - | 0 | - |
| Sum fordringer | 641 707 | - | - | 790 243 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 343 628 | - | - | 53 381 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 343 628 | - | - | 53 381 | - |
| Sum omløpsmidler | 985 335 | 566 204 | 699 156 | 843 624 | 846 313 |
| Sum eiendeler | 7 987 404 | 7 714 282 | 7 724 727 | 7 799 052 | 6 502 179 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Overkurs | 2 261 217 | - | - | 2 261 217 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 291 217 | 2 291 217 | 2 291 217 | 2 291 217 | 2 291 217 |
| Udekket tap | 1 282 008 | - | - | 855 701 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 282 008 | −1 214 229 | −1 003 376 | −855 701 | 529 309 |
| Sum egenkapital | 1 009 209 | 1 076 988 | 1 287 841 | 1 435 516 | 2 820 526 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 45 843 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 45 843 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 392 654 | - | - | 3 156 011 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 392 654 | - | - | 3 156 011 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 990 164 | 3 070 568 | 3 201 854 | 333 073 |
| Leverandørgjeld | 25 245 | - | - | 14 693 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 36 928 | - | - | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 699 805 | - | - | 2 726 308 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 823 563 | - | - | 420 681 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 585 541 | 3 647 129 | 3 366 318 | 3 161 682 | 3 348 580 |
| Sum gjeld | 6 978 195 | 6 637 293 | 6 436 886 | 6 363 536 | 3 681 653 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 987 404 | - | - | 7 799 052 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▲ | 0,16 | 0,21 | 0,27 | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,91▲ | 6,16 | 5,00 | 4,43 | 1,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▲ | 0,2 % | 0,1 % | −18,2 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,9 %▲ | 1,9 % | 0,3 % | −143,2 % | 57,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −8,7 %▲ | −22,2 % | −10,2 % | −149,2 % | 37,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,6 %▼ | 14,0 % | 16,7 % | 18,4 % | 43,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KDS Eiendom AS20,9 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KDS Eiendom AS20,9 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Knut Myrhaug Stefferud | 1974 |
| Styremedlem | Dan Magnus Skibrek | 1987 |
| Styremedlem | Bjørg Stefferud | 1963 |
| Regnskapsfører | MODUM REGNSKAP AS938 712 085 | - |
| Regnskapsfører | ØSTLANDSKE REVISORER AS982 743 966 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KDB Holding AS100,0 %Vikersund · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KDB Holding AS
- KDS Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.