- Org.nr.
- 911 621 991
- Adresse
- Øvre Møllenberg gate 37, 7014 Trondheim
- Hovedeier
- Kencha Holding AS, 100 %
Driftsresultat−1 863 469−91,0 % margin
EBITDA−1 693 583før av- og nedskrivninger
Årsresultat290 01114,2 % margin
Egenkapital16 189 01238,4 % av eiendelene
Kencha Eiendom AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 621 991
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.02.2013
- Registrert
- 26.02.2013
- Adresse
- Øvre Møllenberg gate 37, 7014 Trondheim
- Postadresse
- Øvre Møllenberg gate 37A
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kencha Eiendom AS911 627 159 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av egen fast eiendom og annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 613 647 | 773 976 | 888 405 | 695 521 | - |
| Annen driftsinntekt | −2 566 351 | 1 237 703 | 1 042 236 | 5 469 757 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 047 297 | 2 011 678 | 1 930 641 | 6 165 278 | 1 413 965 |
| Varekostnad | 51 064 | 96 974 | 75 445 | 151 018 | 226 025 |
| Lønnskostnad l, 2, 3, | 2 667 852 | 2 247 667 | 2 351 553 | 2 342 670 | - |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | 169 886 | 168 986 | 168 986 | 148 644 | 140 000 |
| Annen driftskostnad | 1 021 963 | 835 349 | 1 063 214 | 1 608 889 | 2 828 665 |
| Sum driftskostnader | 3 910 765 | 3 348 976 | 3 659 198 | 4 251 221 | 3 397 967 |
| Driftsresultat | −1 863 469 | −1 337 298 | −1 728 557 | 1 914 057 | −1 984 002 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | 0 | 600 000 | - |
| Annen renteinntekt | 351 391 | 712 448 | 634 729 | 502 564 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 2 916 024 | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter (0) | - | 12 148 | - | 26 792 | - |
| Annen finansinntekt | 2 447 302 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 798 693 | 724 596 | 634 729 | 4 045 380 | 868 668 |
| Annen rentekostnad | 1 227 014 | 1 406 658 | 1 423 970 | 1 480 263 | - |
| Annen finanskostnad | 17 500 | 237 | 3 481 | 2 106 | - |
| Sum finanskostnader | 1 244 514 | 1 406 895 | 1 427 450 | 1 482 369 | 1 559 230 |
| Netto finans | 1 554 180 | −682 299 | −792 722 | 2 563 011 | −690 562 |
| Resultat før skatt | −309 289 | −2 019 597 | −2 521 279 | 4 477 069 | −2 674 564 |
| Skattekostnad | −599 300 | −446 932 | −545 625 | 372 911 | −588 564 |
| Årsresultat | 290 011 | −1 572 665 | −1 975 653 | 4 104 158 | −2 086 000 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 260 000 | 1 200 000 | 2 700 000 | - |
| Konsernbidrag | 0 | 135 843 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 290 011 | −1 696 822 | −3 175 653 | 1 404 158 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 975 653 | 4 104 158 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 468 410 | 891 110 | 482 493 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 468 410 | 891 110 | 482 493 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 15 362 372 | 11 316 425 | 14 920 477 | 15 015 492 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 494 378 | 568 349 | 642 320 | 716 291 | - |
| Sum varige driftsmidler | 15 856 750 | 11 884 774 | 15 562 797 | 15 731 783 | - |
| Investering i datterselskap | 479 389 | 6 595 383 | 6 595 383 | 6 565 994 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 7 312 607 | 8 600 118 | 8 110 245 | 11 325 574 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 11 993 405 | 11 993 405 | 11 993 405 | 11 993 405 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet 10, 11 LI | - | - | - | 750 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 600 000 | 1 712 000 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 69 780 | 87 280 | 75 132 | 75 132 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 21 455 181 | 28 988 185 | 28 545 902 | 30 710 105 | - |
| Sum anleggsmidler | 38 780 341 | 41 764 069 | 44 591 192 | 46 441 888 | 52 913 618 |
| Varer | 2 314 907 | 2 314 907 | 2 314 907 | 2 273 371 | - |
| Sum varer | - | - | 2 314 907 | 2 273 371 | - |
| Kundefordringer | 169 844 | 271 802 | 672 159 | 321 908 | - |
| Andre fordringer | 238 286 | 218 692 | 42 552 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 102 324 | 0 | 0 | 600 000 | - |
| Sum fordringer | 510 454 | 490 495 | 714 711 | 921 908 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | 0 | 0 | 4 103 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 4 103 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 527 548 | 1 068 658 | 1 377 531 | 3 328 970 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 527 548 | 1 068 658 | 1 377 531 | 3 328 970 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 352 909 | 3 874 059 | 4 407 149 | 6 528 352 | 7 170 516 |
| Sum eiendeler | 42 133 250 | 45 638 128 | 48 998 341 | 52 970 240 | 60 084 134 |
| å kr. 1 000,00) | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 253 | 253 | 253 | 253 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 509 830 | 2 431 830 | 2 431 830 | 2 431 830 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 610 083 | 2 532 083 | 2 532 083 | 2 532 083 | 2 532 083 |
| Annen egenkapital | 13 578 930 | 13 288 919 | 14 985 740 | 18 161 393 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 13 578 930 | 13 288 919 | 14 985 740 | 18 161 393 | 16 757 236 |
| Sum egenkapital | 16 189 012 | 15 821 001 | 17 517 823 | 20 693 476 | 19 289 318 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 63 132 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 63 132 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 708 335 | 27 308 335 | 30 591 668 | 30 958 334 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 362 954 | 1 634 737 | 117 745 | 294 804 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 25 071 289 | 28 943 072 | 30 709 413 | 31 253 138 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 30 709 413 | 31 316 270 | 40 307 916 |
| Leverandørgjeld | 128 376 | 15 780 | 56 527 | 63 869 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 377 838 | 237 744 | 289 315 | 206 593 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 260 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 366 735 | 360 531 | 425 263 | 690 031 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 872 949 | 874 055 | 771 105 | 960 494 | 486 900 |
| Sum gjeld | 25 944 238 | 29 817 127 | 31 480 518 | 32 276 764 | 40 794 816 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 133 250 | 45 638 128 | 48 998 341 | 52 970 240 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,84▼ | 3,93 | 5,72 | 6,80 | 14,73 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,60▼ | 1,89 | 1,80 | 1,56 | 2,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▲ | −1,3 % | −2,1 % | 10,5 % | −1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −91,0 %▼ | −66,5 % | −89,5 % | 31,0 % | −140,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,2 %▲ | −78,2 % | −102,3 % | 66,6 % | −147,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,4 %▲ | 34,6 % | 35,8 % | 39,1 % | 32,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kencha Eiendom AS−91,0 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
Kencha Eiendom AS−91,0 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jonny Sørgård | 1962 |
| Styrets leder | Jonny Sørgård | 1962 |
| Varamedlem | Marion Størseth | 1962 |
| Revisor | ALL REVISJON AS970 895 167 | - |
| Regnskapsfører | ALPHA ØKONOMI AS986 270 027 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kencha Holding AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kencha Holding AS
- Kencha Utvikling AS100,0 %
- Kencha Eiendom AS100,0 %
- GRANÅSEN BYGG AS100,0 %
- MADAME BEYER AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GRANÅSEN BYGG AS100,0 %998 538 408 · 1 100 ordinære aksjer
- MADAME BEYER AS100,0 %931 042 262 · 2 ordinære aksjer
- Kjøpmannsgata 5 AS50,0 %990 638 322 · 13 288 ordinære aksjer
- Kencha Byggservice AS50,0 %929 525 493 · 50 ordinære aksjer
- Realbo AS25,0 %990 582 432 · 94 434 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.