- Org.nr.
- 896 447 122
- Telefon
- 90109608
- Adresse
- Gregers Grams vei 24, 0382 Oslo
Driftsresultat3 0312,3 % margin
Årsresultat−185 701
Egenkapital644 22474,9 % av eiendelene
KESS INVESTMENT AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 896 447 122
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 17.01.2011
- Registrert
- 16.02.2011
- Adresse
- Gregers Grams vei 24, 0382 Oslo
- Telefon
- 90109608
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KESS INVESTMENT AS996 575 691 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i verdipapirer og eiendom, samt rådgivningsvirksomhet. Leveranser og montasje som elektroentreprenør.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 131 655 | - | - | 135 136 | 135 372 |
| Sum driftsinntekter | 131 655 | 176 136 | 182 567 | 135 136 | 135 372 |
| Varekostnad | 45 106 | - | - | 11 512 | 30 384 |
| Lønnskostnad | 7 393 | - | - | 1 208 | 4 333 |
| Annen driftskostnad | 76 125 | - | - | 143 305 | 139 312 |
| Sum driftskostnader | 128 624 | 174 110 | 194 689 | 156 025 | 174 028 |
| Driftsresultat | 3 031 | 2 026 | −12 122 | −20 889 | −38 656 |
| Annen renteinntekt | 8 554 | - | - | 2 695 | 1 670 |
| Annen finansinntekt | 2 228 | - | - | 1 385 | 3 366 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 55 557 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | - | - | 3 999 | - |
| Sum finansinntekter | 10 782 | 13 194 | 8 655 | 8 079 | 60 593 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 5 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 5 132 | - | - | 7 576 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 194 171 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 211 | - | - | 102 | 18 233 |
| Sum finanskostnader | 199 514 | 381 | 10 774 | 7 678 | 18 238 |
| Netto finans | −188 732 | 12 813 | −2 119 | 401 | 42 355 |
| Resultat før skatt | - | 14 839 | −14 241 | - | 3 699 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 699 |
| Resultat før skattekostnad | −185 701 | - | - | −20 488 | - |
| Årsresultat | −185 701 | 14 839 | −14 241 | −20 488 | 3 699 |
| Udekket tap | - | - | - | −20 489 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −185 701 | - | - | - | 3 699 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Totalresultat | −185 701 | - | - | - | 3 699 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | 3 699 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −185 701 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −185 701 | - | - | −20 489 | 3 699 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 31 145 | - | - | 31 145 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | 58 120 | - | - | 58 120 | - |
| Sum varige driftsmidler | 89 265 | - | - | 89 265 | 89 265 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 381 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 448 688 | - | - | 642 859 | 602 459 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 448 688 | - | - | 642 859 | 602 840 |
| Sum anleggsmidler | 537 953 | 732 124 | 732 124 | 732 124 | 692 105 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 2 585 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 659 | - | - | 1 806 | 22 659 |
| Sum fordringer | 2 659 | - | - | 1 806 | 25 244 |
| Markedsbaserte aksjer | 83 566 | - | - | 35 619 | 22 995 |
| Sum investeringer | 83 566 | - | - | 35 619 | 22 995 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 235 812 | - | - | 282 700 | 376 078 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 235 812 | - | - | 282 700 | 376 078 |
| Sum omløpsmidler | 322 037 | 330 916 | 313 929 | 320 125 | 424 317 |
| Sum eiendeler | 859 990 | 1 063 040 | 1 046 053 | 1 052 249 | 1 116 422 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 31 145 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 58 120 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 614 224 | - | - | 646 608 | 667 097 |
| Sum opptjent egenkapital | 614 224 | 802 197 | 632 367 | 646 608 | 667 097 |
| Sum egenkapital | 644 224 | 832 197 | 662 367 | 676 608 | 697 097 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 200 000 | - | - | 355 870 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 200 000 | - | - | 355 870 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 200 000 | 200 000 | 355 870 | 355 870 | 0 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 0 | - |
| Leverandørgjeld | 0 | - | - | - | 2 112 |
| Skyldig offentlige avgifter | 14 700 | - | - | 15 876 | 21 283 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 066 | - | - | 3 894 | 395 930 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 766 | 30 843 | 27 816 | 19 770 | 419 325 |
| Sum gjeld | 215 766 | 230 843 | 383 686 | 375 640 | 419 325 |
| Sum egenkapital og gjeld | 859 990 | - | - | 1 052 248 | 1 116 422 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 20,43▲ | 10,73 | 11,29 | 16,19 | 1,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,33▲ | 0,28 | 0,58 | 0,56 | 0,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 % | 1,4 % | −0,3 % | −1,2 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,3 %▲ | 1,2 % | −6,6 % | −15,5 % | −28,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −141,1 %▼ | 8,4 % | −7,8 % | −15,2 % | 2,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,9 %▼ | 78,3 % | 63,3 % | 64,3 % | 62,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KESS INVESTMENT AS2,3 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KESS INVESTMENT AS2,3 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kristian Skjølaas | 1949 |
| Styremedlem | Elisabeth Styhr Skjølaas | 1956 |
| Styremedlem | Arne Jørgen Pharo Øian | 1953 |
| Styremedlem | Kristin Gerdes Skjølaas | 1973 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kristian Skjølaas100,0 %f. 1949 · Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 981 598 717 · 6 918 ordinære aksjer
- Genetic Analysis AS0,12 %993 373 575 · 79 483 ordinære aksjer
- Serodus AS0,00 %992 249 897 · 572 ordinære aksjer
- ORKLA ASA0,00 %910 747 711 · 200 ordinære aksjer
- 965 920 358 · 133 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.