- Org.nr.
- 920 514 081
- Adresse
- Dr. Palmstrøms vei 15, 9901 Kirkenes
- Hovedeier
- Kirkenes Invest Holding AS, 100 %
Driftsresultat3 142 98133,0 % margin
EBITDA3 208 838før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 368 729−14,4 % margin
Egenkapital835 7851,2 % av eiendelene
KIRKENES BOLIG EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 514 081
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 23.01.2018
- Registrert
- 28.02.2018
- Adresse
- Dr. Palmstrøms vei 15, 9901 Kirkenes
- Postadresse
- Postboks 511
- Kommune
- Sør-varanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sør-varanger (154)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KIRKENES BOLIG EIENDOM AS920 596 339 · SØR-VARANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Direkte og/eller indirekte - å kjøpe, eie og selge aksjer, obligasjoner og andre finansielle instrumenter og alt som er beslektet eller står i forbindelse med dette. Videre skal selskapets virksomhet kunne være - direkte og/eller indirekte - å anskaffe, prosjektere, utbygge, eie, drive, leie ut og selge fast eiendom og alt som er beslektet eller står i forbindelse med slik virksomhet. Selskapet skal også kunne eie - helt eller delvis - eller delta i selskaper eller næringsforetak som driver annen virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 9 537 466 | 9 016 907 | 8 727 395 | 9 698 715 | - |
| Sum driftsinntekter | 9 537 466 | 9 016 907 | 8 727 395 | 9 698 715 | 3 639 630 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 69 251 | 66 963 | 66 963 |
| Lønnskostnad | 1 209 456 | - | - | - | 661 357 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 65 857 | 76 116 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 119 173 | 3 820 512 | 4 505 318 | 3 068 194 | 2 865 576 |
| Sum driftskostnader | 6 394 486 | 3 896 628 | 4 574 569 | 3 135 157 | 3 593 896 |
| Driftsresultat | 3 142 981 | 5 120 279 | 4 152 826 | 6 563 558 | 45 735 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 1 720 | - |
| Annen renteinntekt | 1 785 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 34 412 | 34 253 | 32 107 | 33 616 | - |
| Sum finansinntekter | 36 197 | 34 253 | 32 107 | 35 336 | 28 091 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 531 950 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 15 956 | 18 389 | 175 179 | 64 464 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 1 078 | - |
| Sum finanskostnader | 4 547 906 | 18 389 | 175 179 | 65 541 | 20 394 |
| Netto finans | −4 511 710 | 15 864 | −143 072 | −30 205 | 7 697 |
| Resultat før skatt | −1 368 729 | 5 136 143 | 4 009 754 | 6 533 353 | 53 432 |
| Skattekostnad | - | - | 891 937 | 1 334 811 | 14 185 |
| Skattekostnad på resultat | - | 1 099 287 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 368 729 | 4 036 856 | 3 117 817 | 5 198 542 | 39 247 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | - | - | −28 474 | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 3 162 323 | 5 182 510 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −16 032 | 16 032 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 368 729 | 4 036 856 | - | - | - |
| Totalresultat | −1 368 729 | 4 036 856 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 368 729 | 4 036 856 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 368 729 | 4 036 856 | 3 117 817 | 5 198 542 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 67 685 462 | 66 411 544 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 316 537 | 34 324 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 68 001 998 | 66 445 867 | 67 276 067 | 64 449 325 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 154 292 | 722 548 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 154 292 | 722 548 | - |
| Sum anleggsmidler | 68 001 998 | 66 445 867 | 67 430 359 | 65 171 873 | 62 179 573 |
| Kundefordringer | 355 490 | 13 485 | 91 410 | 52 508 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 89 893 | 127 522 | 135 835 | 83 241 | - |
| Sum fordringer | 445 382 | 141 006 | 227 245 | 135 749 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 30 702 | 221 502 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 115 290 | 83 836 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 115 290 | 83 836 | 30 702 | 221 502 | - |
| Sum omløpsmidler | 560 672 | 224 842 | 257 946 | 357 251 | 465 215 |
| Sum eiendeler | 68 562 671 | 66 670 709 | 67 688 306 | 65 529 123 | 62 644 788 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 67 165 628 | 64 315 400 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 110 440 | 133 925 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 035 129 | 35 129 | 35 129 | 63 603 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 065 129 | 65 129 | 65 129 | 93 603 | 93 603 |
| Annen egenkapital | −1 229 344 | 139 385 | 0 | 16 032 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 229 344 | 139 385 | 0 | 16 032 | - |
| Sum egenkapital | 835 785 | 204 514 | 65 129 | 109 635 | 93 603 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 66 442 451 | 65 844 467 | 62 644 898 | 57 220 921 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 66 442 451 | - | 62 644 898 | 57 220 921 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 66 442 451 | 65 844 467 | 62 644 898 | 57 220 921 | 59 404 732 |
| Leverandørgjeld | 1 040 894 | 283 211 | 425 797 | 1 592 620 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 4 054 260 | 6 517 321 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 36 028 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 207 512 | 338 518 | 498 222 | 88 626 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 284 434 | 621 729 | 4 978 279 | 8 198 567 | 3 146 453 |
| Sum gjeld | 67 726 886 | 66 466 195 | 67 623 177 | 65 419 488 | 62 551 185 |
| Sum egenkapital og gjeld | 68 562 671 | 66 670 709 | 67 688 306 | 65 529 123 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,44▲ | 0,36 | 0,05 | 0,04 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 81,03▼ | 325,00 | 1 038,30 | 596,70 | 668,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▼ | 7,7 % | 6,3 % | 10,3 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,0 %▼ | 56,8 % | 47,6 % | 67,7 % | 1,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −14,4 %▼ | 44,8 % | 35,7 % | 53,6 % | 1,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,2 %▲ | 0,3 % | 0,1 % | 0,2 % | 0,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KIRKENES BOLIG EIENDOM AS33,0 %
9,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KIRKENES BOLIG EIENDOM AS33,0 % 9,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bernt Nilsen | 1958 |
| Styremedlem | Olav Rygh | 1989 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | FALEX FORVALTNING AS917 615 624 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kirkenes Invest Holding AS100,0 %Kirkenes · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HIGH NORTH DEVELOPMENT GROUP AS
- Kirkenes Invest Holding AS100,0 %
- Kirkenes Sykehus Eiendom AS100,0 %
- KIRKENES BOLIG EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.