- Org.nr.
- 988 159 808
- Telefon
- 78 97 03 00
- Adresse
- Sydvaranger Industriområde, 9900 Kirkenes
- Hovedeier
- Tschudi Kirkenes AS, 100 %
Driftsresultat45 5894,4 % margin
EBITDA225 568før av- og nedskrivninger
Årsresultat58 2565,7 % margin
Egenkapital500 68014,8 % av eiendelene
Kirkenesvannet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 159 808
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.03.2005
- Registrert
- 07.05.2005
- Adresse
- Sydvaranger Industriområde, 9900 Kirkenes
- Telefon
- 78 97 03 00
- Kommune
- Sør-varanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sør-varanger (154)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kirkenesvannet Eiendom AS988 199 168 · SØR-VARANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive med utleie av bygg og anlegg, samt investering i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 027 522 | 805 777 | 803 280 | 1 075 978 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 169 275 | 196 343 | 1 273 573 |
| Sum driftsinntekter | 1 027 522 | 805 777 | 972 555 | 1 272 321 | 1 273 573 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 154 501 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 179 979 | 178 953 | 175 589 | 171 637 | - |
| Annen driftskostnad | 801 954 | 655 274 | 859 249 | 399 207 | 108 589 |
| Sum driftskostnader | 981 933 | 834 227 | 1 034 838 | 570 844 | 263 090 |
| Driftsresultat | 45 589 | −28 450 | −62 283 | 701 477 | 1 010 483 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 177 655 | 134 544 | 127 590 | 123 682 | 171 310 |
| Sum finansinntekter | 177 655 | 134 544 | 127 590 | 123 682 | 171 310 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 62 553 | 24 336 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 86 004 | 144 774 | 162 457 | 127 148 | 105 040 |
| Annen finanskostnad | - | 174 | 1 916 | 1 624 | 1 527 |
| Sum finanskostnader | 148 557 | 169 284 | 164 373 | 128 772 | 106 567 |
| Netto finans | 29 098 | −34 740 | −36 783 | −5 090 | 64 743 |
| Resultat før skatt | - | - | −99 066 | 696 387 | 1 075 226 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −21 816 | 153 190 | 236 526 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −77 250 | 543 197 | 838 700 |
| Resultat før skattekostnad | 74 687 | −63 190 | - | - | - |
| Skattekostnad | 16 431 | −13 928 | - | - | - |
| Årsresultat | 58 256 | −49 262 | −77 250 | 543 197 | 838 700 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −838 676 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −838 676 |
| Utsatt skattefordel | 60 912 | 17 193 | 25 748 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 60 912 | 17 193 | 25 748 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 177 888 | 357 867 | 492 920 | 668 509 | 759 048 |
| Sum varige driftsmidler | 177 888 | 357 867 | 492 920 | 668 509 | 759 048 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 422 306 | 2 336 285 | 2 205 645 | 2 097 375 | 2 033 137 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 422 306 | 2 336 285 | 2 205 645 | 2 097 375 | 2 033 137 |
| Sum anleggsmidler | 2 661 106 | 2 711 345 | 2 724 313 | 2 765 884 | 2 792 185 |
| Varer | 94 000 | 94 000 | - | - | - |
| Sum varer | 94 000 | 94 000 | - | - | - |
| Kundefordringer | 96 515 | 32 769 | 166 495 | 286 761 | 17 827 |
| Andre fordringer | - | - | 10 028 | 61 146 | 7 051 |
| Konsernfordringer | 239 765 | 169 313 | - | 1 133 000 | 1 283 371 |
| Sum fordringer | 336 280 | 202 082 | 176 523 | 1 480 907 | 1 308 249 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 301 052 | 52 372 | 12 979 | 65 819 | 67 472 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 301 052 | 52 372 | 12 979 | 65 819 | 67 472 |
| Sum omløpsmidler | 731 332 | 348 454 | 189 502 | 1 546 726 | 1 375 721 |
| Sum eiendeler | 3 392 438 | 3 059 799 | 2 913 815 | 4 312 610 | 4 167 906 |
| Selskapskapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Overkurs | 16 838 | 16 838 | 494 000 | 494 000 | 494 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 101 239 | 101 239 | 101 239 |
| Sum innskutt egenkapital | 516 838 | 516 838 | 1 095 239 | 1 095 239 | 1 095 239 |
| Annen egenkapital | - | 30 360 | - | - | −589 655 |
| Udekket tap | 16 158 | - | 578 408 | 590 796 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −16 158 | 30 360 | −578 408 | −590 796 | −589 655 |
| Sum egenkapital | 500 680 | 547 198 | 516 831 | 504 443 | 505 584 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 83 607 | 143 186 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 83 607 | 143 186 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 1 200 016 | 1 733 348 | 2 266 680 | 2 800 012 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 917 427 | 413 143 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 917 427 | 1 613 159 | 1 733 348 | 2 266 680 | 2 800 012 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 917 427 | 1 613 159 | 1 733 348 | 2 350 287 | 2 943 198 |
| Leverandørgjeld | 221 591 | 49 723 | 46 249 | 94 040 | 91 377 |
| Betalbar skatt | 24 | - | 23 | 22 | 15 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 6 839 |
| Kortsiktig konserngjeld | 752 716 | 316 386 | 47 504 | 784 822 | 64 010 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 36 527 | 45 663 | 23 550 |
| Sum kortsiktig gjeld | 974 331 | 899 442 | 663 636 | 1 457 880 | 719 124 |
| Sum gjeld | 2 891 758 | 2 512 601 | 2 396 984 | 3 808 167 | 3 662 322 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 392 438 | 3 059 799 | 2 913 815 | 4 312 610 | 4 167 906 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,75▲ | 0,39 | 0,29 | 1,06 | 1,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,78▲ | 4,59 | 4,64 | 7,55 | 7,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,9 %▲ | 3,6 % | 1,8 % | 19,5 % | 28,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,4 %▲ | −3,5 % | −6,4 % | 55,1 % | 79,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,7 %▲ | −6,1 % | −7,9 % | 42,7 % | 65,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,8 %▼ | 17,9 % | 17,7 % | 11,7 % | 12,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kirkenesvannet Eiendom AS4,4 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kirkenesvannet Eiendom AS4,4 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Audun Celius | 1968 |
| Styrets leder | Felix Henry Tschudi | 1960 |
| Styremedlem | Peter Steiness Larsen | 1962 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tschudi Kirkenes AS100,0 %Kirkenes · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Titlis AS
- Tschudi Kirkenes AS100,0 %
- KIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA AS100,0 %
- Tschudi Kirkenes Eiendom AS100,0 %
- Tschudi Aggregates AS100,0 %
- TSCHUDI BULK TERMINALS AS100,0 %
- Kirkenesvannet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.