- Org.nr.
- 990 769 125
- Telefon
- 22 81 4500
- Adresse
- Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- Herføll Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 724 00274,7 % margin
EBITDA2 078 994før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 248 03954,1 % margin
Egenkapital6 683 84651,8 % av eiendelene
Kirkøy Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 769 125
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 02.01.2007
- Registrert
- 31.01.2007
- Adresse
- Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Telefon
- 22 81 4500
- Postadresse
- c/o Pier1 Invest AS, Bolette brygge 1
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kirkøy Eiendom AS990 847 827 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, samt kjøp, salg, drift, og forvaltning av eiendom, herunder inneha eierandeler i eiendomsselskaper, samt formuesforvaltning, investering, handel og annen økonomisk virksomhet, herunder deltagelse i norske og utenlandske selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekt | 2 231 933 | 2 317 046 | 2 081 523 | 1 954 947 | 1 859 395 |
| Annen driftsinntekt | 75 900 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 307 833 | 2 317 046 | 2 081 523 | 1 954 947 | 1 859 395 |
| Avskrivning | 354 992 | 352 285 | 352 042 | 352 051 | 352 042 |
| Annen driftskostnad | 228 839 | 503 675 | 155 948 | 63 279 | 221 675 |
| Sum driftskostnader | 583 831 | 855 960 | 507 990 | 415 330 | 573 717 |
| Driftsresultat | 1 724 002 | 1 461 086 | 1 573 533 | 1 539 617 | 1 285 678 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 149 160 | 145 620 | 121 667 | 68 843 | 40 067 |
| Annen renteinntekt | 16 582 | 32 538 | 27 255 | 6 238 | 53 |
| Sum finansinntekter | 165 742 | 178 158 | 148 922 | 75 081 | 40 120 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 53 173 | 48 768 | 20 566 | 3 783 | 14 991 |
| Annen rentekostnad | 236 647 | 277 996 | 271 239 | 172 472 | 113 657 |
| Annen finanskostnad | - | 1 200 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 289 820 | 327 964 | 291 805 | 176 255 | 128 648 |
| Netto finans | −124 078 | −149 807 | −142 883 | −101 174 | −88 528 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 430 650 | 1 438 443 | 1 197 150 |
| Resultat før skattekostnad | 1 599 924 | 1 311 280 | - | - | - |
| Skattekostnad | 351 885 | 288 491 | 314 895 | 316 455 | 263 372 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 115 755 | 1 121 988 | 933 778 |
| Årsresultat | 1 248 039 | 1 022 789 | 1 115 755 | 1 121 988 | 933 778 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 248 039 | 1 022 789 | 1 115 755 | 1 121 988 | 933 778 |
| Totalresultat | 1 248 039 | 1 022 789 | 1 115 755 | 1 121 988 | 933 778 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 632 028 | 9 825 852 | 10 140 602 | 10 492 644 | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 632 028 | 9 825 852 | 10 140 602 | 10 492 644 | 10 844 695 |
| Sum anleggsmidler | 9 632 028 | 9 825 852 | 10 140 602 | 10 492 644 | 10 844 695 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 626 099 | 2 224 338 | 2 123 155 | 2 581 835 | 2 516 597 |
| Sum fordringer | 2 626 099 | 2 224 338 | 2 123 155 | 2 581 835 | 2 516 597 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 654 348 | 609 044 | 947 463 | 614 408 | 555 388 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 654 348 | 609 044 | 947 463 | 614 408 | 555 388 |
| Sum omløpsmidler | 3 280 447 | 2 833 382 | 3 070 618 | 3 196 243 | 3 071 985 |
| Sum eiendeler | 12 912 475 | 12 659 235 | 13 211 221 | 13 688 887 | 13 916 680 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | - | - | 10 844 695 |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Overkurs | 654 165 | 654 165 | 654 165 | 654 165 | 654 165 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 754 165 | 1 754 165 | 1 754 165 | 1 754 165 | 1 754 165 |
| Annen egenkapital | 4 929 681 | 4 929 681 | 4 929 680 | 4 929 681 | 4 929 681 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 929 681 | 4 929 681 | 4 929 680 | 4 929 681 | 4 929 681 |
| Sum egenkapital | 6 683 846 | 6 683 846 | 6 683 845 | 6 683 847 | 6 683 847 |
| Utsatt skatt | 243 768 | 269 053 | 294 260 | 317 015 | 336 241 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 243 768 | 269 053 | 294 260 | 317 015 | 336 241 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 625 000 | 4 125 000 | 4 625 000 | 5 125 000 | 5 625 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 587 486 | 132 750 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 212 486 | 4 257 750 | 4 625 000 | 5 125 000 | 5 625 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 456 254 | 4 526 803 | 4 919 260 | 5 442 015 | 5 961 241 |
| Leverandørgjeld | 43 830 | - | 7 406 | 2 336 | 12 532 |
| Betalbar skatt | 377 170 | 313 697 | 337 649 | 335 680 | 278 726 |
| Skyldige offentlige avgifter | 85 450 | 88 593 | 83 286 | 80 735 | 35 318 |
| Utbytte | 1 248 039 | 1 022 789 | 1 115 756 | 1 121 988 | 933 778 |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 886 | 23 506 | 64 018 | 22 286 | 11 238 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 772 375 | 1 448 585 | 1 608 116 | 1 563 026 | 1 271 592 |
| Sum gjeld | 6 228 629 | 5 975 388 | 6 527 376 | 7 005 041 | 7 232 833 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 912 475 | 12 659 235 | 13 211 221 | 13 688 887 | 13 916 680 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,85▼ | 1,96 | 1,91 | 2,04 | 2,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,93▲ | 0,89 | 0,98 | 1,05 | 1,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,8 %▲ | 12,7 % | 12,8 % | 11,7 % | 9,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,7 %▲ | 63,1 % | 75,6 % | 78,8 % | 69,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 54,1 %▲ | 44,1 % | 53,6 % | 57,4 % | 50,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,8 %▼ | 52,8 % | 50,6 % | 48,8 % | 48,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kirkøy Eiendom AS74,7 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kirkøy Eiendom AS74,7 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kari Vold Hansen Steenstrup | 1953 |
| Styremedlem | Alexander Steenstrup | 1983 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | VIEW PROCURATOR AS934 560 892 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Herføll Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Varnamoss AS
- Herføll Eiendom AS100,0 %
- Åkebergmosen 17 AS100,0 %
- OLE SLORER EIENDOM AS100,0 %
- HERFØLL BYGG AS100,0 %
- Kirkøy Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.