- Org.nr.
- 825 656 332
- Adresse
- Nordvarangerveien 1780, 9801 Vadsø
- Hovedeier
- Kivijoki Invest AS, 67,9 %
Driftsresultat304 20966,2 % margin
EBITDA380 178før av- og nedskrivninger
Årsresultat89 13519,4 % margin
Egenkapital835 10823,9 % av eiendelene
Kivijoki Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 825 656 332
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 03.09.2020
- Registrert
- 18.09.2020
- Adresse
- Nordvarangerveien 1780, 9801 Vadsø
- Kommune
- Vadsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vadsø (70)
- Aksjekapital
- 560 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kivijoki Eiendom AS925 797 294 · VADSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie av eiendommer, maskiner,tjenester og utstyr som faller inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 459 216 | - | - | 393 744 | - |
| Sum driftsinntekter | 459 216 | 459 216 | 393 744 | 393 744 | 393 744 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 75 969 | - | - | 72 877 | 72 877 |
| Annen driftskostnad | 79 038 | - | - | 114 046 | 117 169 |
| Sum driftskostnader | 155 007 | 149 960 | 155 873 | 186 923 | 190 046 |
| Driftsresultat | 304 209 | 309 256 | 237 871 | 206 822 | 203 698 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 31 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 27 | 0 | 31 | - |
| Annen rentekostnad | 189 900 | - | - | 148 704 | - |
| Sum finanskostnader | 189 900 | 234 277 | 185 898 | 148 704 | 122 888 |
| Netto finans | −189 900 | −234 250 | −185 898 | −148 673 | −122 888 |
| Resultat før skatt | 114 308 | 75 006 | 51 973 | 58 148 | 80 810 |
| Skattekostnad | 25 174 | - | - | 12 794 | 11 734 |
| Årsresultat | 89 135 | 58 510 | 40 503 | 45 354 | 69 076 |
| Annen egenkapital | 89 135 | - | - | 45 354 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 45 354 | - |
| Utvikling | 0 | - | - | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 407 850 | - | - | 3 479 869 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 407 850 | - | - | 3 479 869 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 407 850 | 3 483 819 | 3 559 788 | 3 479 869 | 3 552 746 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | - | - | 150 000 | - |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 150 000 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 80 661 | - | - | 250 875 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 80 661 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 80 661 | 172 374 | 150 712 | 400 875 | 370 654 |
| Sum eiendeler | 3 488 511 | 3 656 193 | 3 710 500 | 3 880 744 | 3 923 400 |
| Aksjekapital | 560 000 | - | - | 560 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | - | - | −5 570 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 554 430 | 554 430 | 554 430 | 554 430 | 554 430 |
| Annen egenkapital | 280 678 | - | - | 92 530 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 280 678 | 191 543 | 133 033 | 92 530 | 47 176 |
| Sum egenkapital | 835 108 | 745 973 | 687 463 | 646 960 | 601 606 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Utsatt skatt | 7 584 | - | - | 11 069 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 584 | - | - | 11 069 | - |
| Konvertible lån | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 352 144 | - | - | 2 884 393 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 352 144 | - | - | 2 884 393 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 608 081 | 2 745 852 | 2 895 462 | 3 058 588 |
| Leverandørgjeld | 2 861 | - | - | 76 750 | - |
| Betalbar skatt | 26 741 | - | - | 13 428 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 17 989 | - | - | 1 057 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 246 084 | - | - | 247 088 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 293 675 | 302 139 | 277 185 | 338 322 | 263 206 |
| Sum gjeld | 2 653 403 | 2 910 220 | 3 023 037 | 3 233 784 | 3 321 794 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 488 511 | - | - | 3 880 744 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▼ | 0,57 | 0,54 | 1,18 | 1,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,18▼ | 3,90 | 4,40 | 5,00 | 5,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▲ | 8,4 % | 6,3 % | 5,3 % | 5,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,2 %▼ | 67,3 % | 60,4 % | 52,5 % | 51,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,4 %▲ | 12,7 % | 10,3 % | 11,5 % | 17,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,9 %▲ | 20,4 % | 18,5 % | 16,7 % | 15,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kivijoki Eiendom AS66,2 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kivijoki Eiendom AS66,2 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steffen Mathiassen | 1981 |
| Styrets leder | Steffen Mathiassen | 1981 |
| Styremedlem | Finn Sagen | 1967 |
| Regnskapsfører | LAIV REGNSKAP OG RÅDGIVNING AS930 884 928 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kivijoki Invest AS67,9 %Vadsø · 380 ordinære aksjer
- FINN SAGEN HOLDING AS32,1 %Vadsø · 180 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kivijoki Invest AS
- Kivijoki AS51,7 %
- Kivijoki Eiendom AS67,9 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.