- Org.nr.
- 941 549 047
- Adresse
- Dr Homanns vei 15, 3770 Kragerø
- Hovedeier
- KIVLE INVEST AS, 51 %
Driftsresultat−307 455−57,8 % margin
EBITDA−263 387før av- og nedskrivninger
Årsresultat−659 109
Egenkapital1 810 73029,1 % av eiendelene
KIVLE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 941 549 047
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 31.07.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Dr Homanns vei 15, 3770 Kragerø
- Kommune
- Kragerø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kragerø (223)
- Aksjekapital
- 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KIVLE EIENDOM AS984 105 207 · KRAGERØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsdrift og hva her er forbundet.
Tidligere navn
- RAGNAR KIVLE DAGLIGVARER AS19.02.1995 til 23.08.2001
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 532 079 | 582 000 | 504 000 | 3 154 902 | - |
| Sum driftsinntekter | 532 079 | 582 000 | 504 000 | 3 154 902 | 1 532 992 |
| Avskrivning | 44 068 | 31 106 | 31 676 | 33 561 | 31 668 |
| Annen driftskostnad | 795 466 | 500 001 | 618 759 | 599 680 | 462 079 |
| Sum driftskostnader | 839 534 | 531 107 | 650 435 | 633 241 | 493 747 |
| Driftsresultat | −307 455 | 50 893 | −146 435 | 2 521 661 | 1 039 245 |
| Annen finansinntekt | 9 166 | 16 790 | 2 741 | 9 070 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 2 741 | 9 070 | 1 303 |
| Annen finanskostnad | 360 820 | 369 237 | 322 982 | 337 348 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 322 982 | 337 348 | 242 708 |
| Netto finans | −351 654 | −352 447 | −320 241 | −328 278 | −241 405 |
| Resultat før skatt | - | - | −466 676 | 2 193 383 | 797 840 |
| Resultat før skattekostnad | −659 109 | −301 554 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −19 878 | −97 955 | 484 878 | 175 525 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −368 721 | 1 708 505 | - |
| Årsresultat | −659 109 | −281 676 | −368 721 | 1 708 505 | 622 315 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 1 000 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | −659 109 | −281 676 | −368 721 | 708 505 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −659 109 | −281 676 | −368 721 | 1 708 505 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 546 236 | 8 332 918 | 7 939 263 | 7 799 573 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | 3 740 | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 546 236 | 8 332 918 | 7 939 263 | 7 803 313 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 5 596 236 | 8 382 918 | 7 989 263 | 7 853 313 | 10 549 374 |
| Andre fordringer | 277 649 | 63 544 | 85 472 | 63 732 | - |
| Sum fordringer | 277 649 | 63 544 | 85 472 | 63 732 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 286 069 | 2 373 504 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 355 907 | 115 369 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 633 556 | 178 913 | 371 541 | 2 437 236 | 544 996 |
| Sum eiendeler | 6 229 792 | 8 561 831 | 8 360 804 | 10 290 549 | 11 094 370 |
| Aksjekapital | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 |
| Annen egenkapital | 1 010 730 | 1 669 839 | 1 951 515 | 2 320 236 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 010 730 | 1 669 839 | 1 951 515 | 2 320 236 | 1 611 732 |
| Sum egenkapital | 1 810 730 | 2 469 839 | 2 751 515 | 3 120 236 | 2 411 732 |
| Utsatt skatt | - | - | 19 878 | 117 833 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 19 878 | 117 833 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 197 545 | 4 669 764 | 4 767 244 | 4 814 184 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 764 644 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 197 545 | 4 669 764 | 4 767 244 | 5 578 828 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 787 122 | 5 696 661 | 7 873 379 |
| Leverandørgjeld | 29 120 | 38 321 | 13 624 | 165 296 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 207 598 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 2 709 | 31 309 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 192 397 | 1 383 907 | 805 834 | 1 069 449 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 221 517 | 1 422 228 | 822 167 | 1 473 652 | 809 259 |
| Sum gjeld | 4 419 062 | 6 091 992 | 5 609 289 | 7 170 313 | 8 682 638 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 229 792 | 8 561 831 | 8 360 804 | 10 290 549 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▲ | 0,13 | 0,45 | 1,65 | 0,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,44▼ | 2,47 | 2,04 | 2,30 | 3,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,2 %▼ | 0,8 % | −1,5 % | 23,7 % | 9,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −57,8 %▼ | 8,7 % | −29,1 % | 79,9 % | 67,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −123,9 %▼ | −48,4 % | −73,2 % | 54,2 % | 40,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,1 %▲ | 28,8 % | 32,9 % | 30,3 % | 21,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KIVLE EIENDOM AS−57,8 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
KIVLE EIENDOM AS−57,8 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sigmund Kivle | 1960 |
| Styrets leder | Torstein Kivle | 1955 |
| Styremedlem | Sigmund Kivle | 1960 |
| Varamedlem | Ingeborg Kivle | 1964 |
| Varamedlem | Vivi Støen Kivle | 1957 |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
| Regnskapsfører | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KIVLE INVEST AS51,0 %Kragerø · 51 ordinære aksjer
- KIVLE HOLDING AS49,0 %Sannidal · 49 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KIVLE INVEST AS
- Vestmar Holding AS50,3 %
- KIVLE EIENDOM AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KRAGERØ GOLF AS0,00 %983 156 274 · 2 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.