- Org.nr.
- 917 780 846
- Telefon
- 22 10 86 10
- Adresse
- Nedre Rommen 5, 0988 Oslo
Driftsresultat1 000 96288,3 % margin
EBITDA1 030 962før av- og nedskrivninger
Årsresultat790 75169,7 % margin
Egenkapital3 564 08181,1 % av eiendelene
Kjærnsmo Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1972.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 780 846
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.01.1972
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Nedre Rommen 5, 0988 Oslo
- Telefon
- 22 10 86 10
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 450 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjærnsmo Eiendom AS973 610 996 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendom og drive forretnings- virksomhet, samt å delta i næringsvirksomhet gjennom andre selskaper.
Tidligere navn
- T & K Kjærnsmo Eiendom AS19.02.1995 til 15.06.2000
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 134 113 | 1 109 715 | 1 059 235 | 1 000 342 | 973 817 |
| Sum driftsinntekter | 1 134 113 | 1 109 715 | 1 059 235 | 1 000 342 | 973 817 |
| Avskrivning på driftsmidler | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen driftskostnad | 103 151 | 51 379 | 113 078 | 76 183 | 66 684 |
| Sum driftskostnader | 133 151 | 81 379 | 143 078 | 106 183 | 96 684 |
| Driftsresultat | 1 000 962 | 1 028 335 | 916 156 | 894 158 | 877 133 |
| Annen renteinntekt | 13 535 | 9 530 | 28 | 26 | 3 403 |
| Annen finansinntekt | - | - | 2 928 333 | - | 7 973 215 |
| Sum finansinntekter | 13 535 | 9 530 | 2 928 361 | 26 | 7 976 617 |
| Annen rentekostnad | 557 | 696 | 230 | 393 | - |
| Sum finanskostnader | 557 | 696 | 230 | 393 | - |
| Netto finans | 12 978 | 8 834 | 2 928 131 | −367 | 7 976 617 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 844 288 | 893 791 | 8 853 750 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 194 818 |
| Resultat før skattekostnad | 1 013 940 | 1 037 169 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 223 189 | 228 204 | 201 504 | 196 634 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 642 784 | 697 157 | 8 658 932 |
| Årsresultat | 790 751 | 808 965 | 3 642 784 | 697 157 | 8 658 932 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 790 751 | 808 965 | 3 642 784 | 697 157 | 8 658 932 |
| Totalresultat | 790 751 | 808 965 | 3 642 784 | 697 157 | 8 658 932 |
| Ordinært utbytte | 528 849 | 700 000 | - | - | 4 500 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 261 902 | 108 965 | 3 642 784 | 697 157 | 4 158 932 |
| Sum overføringer og disponeringer | 790 751 | 808 965 | 3 642 784 | 697 157 | 8 658 932 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 832 644 | 862 644 | 892 644 | 922 644 | 952 644 |
| Sum varige driftsmidler | 832 644 | 862 644 | 892 644 | 922 644 | 952 644 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 593 663 | 2 593 663 | 2 593 663 | 2 593 663 | 2 593 663 |
| Obligasjoner og andre fordringer | 100 512 | 100 512 | 100 512 | 100 512 | 100 512 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 694 175 | 2 694 175 | 2 694 175 | 2 694 175 | 2 694 175 |
| Sum anleggsmidler | 3 526 819 | 3 556 819 | 3 586 819 | 3 616 819 | 3 646 819 |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 849 | 28 850 | 28 850 | - | - |
| Sum fordringer | 28 849 | 28 850 | 28 850 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 837 466 | 946 431 | 953 828 | 288 782 | 5 959 851 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 837 466 | 946 431 | 953 828 | 288 782 | 5 959 851 |
| Sum omløpsmidler | 866 315 | 975 281 | 982 678 | 288 782 | 5 959 851 |
| Sum eiendeler | 4 393 133 | 4 532 100 | 4 569 496 | 3 905 600 | 9 606 670 |
| Selskapskapital | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 |
| Annen egenkapital | 3 114 081 | 2 852 179 | 3 643 214 | 2 984 430 | 4 187 273 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 114 081 | 2 852 179 | 3 643 214 | 2 984 430 | 4 187 273 |
| Sum egenkapital | 3 564 081 | 3 302 179 | 4 093 214 | 3 434 430 | 4 637 273 |
| Utsatt skatt | 27 233 | 29 760 | 32 034 | 34 030 | 35 722 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 27 233 | 29 760 | 32 034 | 34 030 | 35 722 |
| Sum langsiktig gjeld | 27 233 | 29 760 | 32 034 | 34 030 | 35 722 |
| Betalbar skatt | 225 716 | 230 478 | 203 500 | 198 326 | 200 981 |
| Skattetrekk og andre trekk | 47 254 | 269 682 | 240 748 | 238 664 | 232 544 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 150 | 150 |
| Utbytte | 528 849 | 700 000 | - | - | 4 500 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 801 819 | 1 200 160 | 444 248 | 437 140 | 4 933 675 |
| Sum gjeld | 829 052 | 1 229 921 | 476 283 | 471 170 | 4 969 397 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 393 133 | 4 532 100 | 4 569 496 | 3 905 600 | 9 606 670 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,08▲ | 0,81 | 2,21 | 0,66 | 1,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▼ | 0,37 | 0,12 | 0,14 | 1,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 22,7 %▼ | 22,8 % | 90,7 % | 13,2 % | 92,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,3 %▼ | 92,7 % | 86,5 % | 89,4 % | 90,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 69,7 %▼ | 72,9 % | 343,9 % | 69,7 % | 889,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,1 %▲ | 72,9 % | 89,6 % | 87,9 % | 48,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjærnsmo Eiendom AS88,3 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjærnsmo Eiendom AS88,3 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tom Kenneth Kjærnsmo | 1962 |
| Revisor | BLOM & FOSSAN AS936 072 550 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TOM KENNETH KJÆRNSMO90,2 %f. 1962 · Oslo · 406 ordinære aksjer
- HENRIK EEG KJÆRNSMO4,89 %f. 1991 · Drammen · 22 ordinære aksjer
- LILLANN EEG KJÆRNSMO4,89 %f. 1988 · Oslo · 22 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FLOOR BIDCO AS0,16 %924 600 403 · 2 074 933 preferanse aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.