- Org.nr.
- 890 485 502
- Adresse
- Edvard Stangs gate 33, 3014 Drammen
- Hovedeier
- Aktivo AS, 100 %
Driftsresultat1 702 82753,8 % margin
EBITDA2 483 019før av- og nedskrivninger
Årsresultat404 08812,8 % margin
Egenkapital6 462 12220,2 % av eiendelene
Kjedehuset Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 890 485 502
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 25.10.2006
- Registrert
- 13.11.2006
- Adresse
- Edvard Stangs gate 33, 3014 Drammen
- Postadresse
- Postboks 9740 Torget Vest
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 2 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjedehuset Eiendom AS990 521 085 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drifte fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 162 279 | 3 328 575 | 2 825 345 | 3 751 959 | 3 880 105 |
| Sum driftsinntekter | 3 162 279 | 3 328 575 | 2 825 345 | 3 751 959 | 3 880 105 |
| Varekostnad | - | - | - | 5 164 | - |
| Lønnskostnad | - | - | 4 561 | - | - |
| Avskrivning | 780 192 | 797 442 | 803 192 | 796 304 | 788 935 |
| Annen driftskostnad | 679 260 | 476 062 | 774 710 | 601 473 | 752 688 |
| Sum driftskostnader | 1 459 452 | 1 273 504 | 1 582 463 | 1 402 941 | 1 541 623 |
| Driftsresultat | - | - | 1 242 882 | 2 349 018 | 2 338 482 |
| Annen finansinntekt | 24 506 | 66 271 | - | - | 458 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 458 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 209 270 | 1 217 228 | 1 217 584 | 918 258 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 229 | 771 571 |
| Sum finanskostnader | - | - | 1 217 584 | 918 487 | 771 571 |
| Netto finans | −1 184 764 | −1 150 957 | −1 217 584 | −918 487 | −771 113 |
| Resultat før skatt | - | - | 25 298 | 1 430 531 | 1 567 369 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 5 565 | 314 717 | 344 821 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 19 733 | 1 115 814 | 1 222 548 |
| Årsresultat | 404 088 | 705 209 | 19 733 | 1 115 814 | 1 222 548 |
| Konsernbidrag | 786 363 | 869 816 | 157 204 | 1 271 799 | 1 350 562 |
| Overføringer annen egenkapital | −382 275 | −164 607 | −137 471 | −155 985 | −128 014 |
| Sum overføringer og disponeringer | 404 088 | 705 209 | 19 733 | 1 115 814 | 1 222 548 |
| Utsatt skattefordel | 428 796 | 320 976 | 274 548 | 235 774 | 191 779 |
| Sum immaterielle eiendeler | 428 796 | 320 976 | 274 548 | 235 774 | 191 779 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 32 444 295 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom 2, 4, 4, | 29 521 077 | 30 201 269 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 29 521 077 | 30 201 269 | 30 998 711 | 31 776 714 | 32 444 295 |
| Sum anleggsmidler | 29 949 873 | 30 522 245 | 31 273 259 | 32 012 488 | 32 636 074 |
| Kundefordringer | 1 011 803 | 1 007 670 | 650 000 | 672 800 | - |
| Andre fordringer | 229 493 | 247 044 | 34 370 | 27 577 | 24 856 |
| Sum fordringer | 1 241 296 | 1 254 714 | 684 370 | 700 377 | 24 856 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 749 374 | 528 173 | 1 399 995 | 591 839 | 311 049 |
| Sum omløpsmidler | 1 990 670 | 1 782 887 | 2 084 365 | 1 292 216 | 335 905 |
| Sum eiendeler | 31 940 543 | 32 305 132 | 33 357 624 | 33 304 704 | 32 971 979 |
| Aksjekapital | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 |
| Annen egenkapital | 3 962 122 | 4 344 397 | 4 509 004 | 4 646 475 | 4 802 460 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 962 122 | 4 344 397 | 4 509 004 | 4 646 475 | 4 802 460 |
| Sum egenkapital | 6 462 122 | 6 844 397 | 7 009 004 | 7 146 475 | 7 302 460 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 23 148 681 | 21 900 206 | 23 958 152 | 24 184 702 | 23 616 585 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 23 148 681 | - | 23 958 152 | - | 23 616 585 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 23 958 152 | - | 23 616 585 |
| Leverandørgjeld | 6 450 | 40 819 | 11 511 | 6 079 | 50 704 |
| Skyldige offentlige avgifter | 105 864 | 71 236 | 140 806 | 128 144 | −1 116 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 217 426 | 3 448 474 | 2 238 151 | 1 839 304 | 2 003 346 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 329 740 | 3 560 529 | 2 390 468 | - | 2 052 934 |
| Sum gjeld | 25 478 421 | 25 460 735 | 26 348 620 | 26 158 229 | 25 669 519 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 940 543 | 32 305 132 | 33 357 624 | - | 32 971 979 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,85▲ | 0,50 | 0,87 | - | 0,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,94▲ | 3,72 | 3,76 | 3,66 | 3,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▼ | 6,5 % | 3,7 % | 7,1 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,8 %▼ | 61,7 % | 44,0 % | 62,6 % | 60,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 12,8 %▼ | 21,2 % | 0,7 % | 29,7 % | 31,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,2 %▼ | 21,2 % | 21,0 % | 21,5 % | 22,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjedehuset Eiendom AS53,8 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjedehuset Eiendom AS53,8 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tormod Kleven | 1951 |
| Styremedlem | Kari Helene Kleven | 1952 |
| Varamedlem | Ingunn Kleven | 1982 |
| Varamedlem | Andreas Kleven | 1978 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET HOTVEDT & CO AS988 041 378 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aktivo AS100,0 %Drammen · 2 500 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aktivo AS
- Arkato Eiendom AS100,0 %
- Nansetgata 103-105 Larvik AS100,0 %
- AJA FORVALTNING AS100,0 %
- Fagerli AS100,0 %
- Kjedehuset Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.