- Org.nr.
- 962 300 197
- Adresse
- Bruket 19, 1621 Gressvik
Driftsresultat1 868 98338,0 % margin
EBITDA2 329 583før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 682 47874,8 % margin
Egenkapital44 705 57794,0 % av eiendelene
Klemsdal Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 962 300 197
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 20.11.1991
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Bruket 19, 1621 Gressvik
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Klemsdal Eiendom AS983 321 631 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, servicevirksomhet samt eie, utvikling og drift av fast eiendom og alt som står i forbin- delse med dette samt deltagelse i andre selskaper og virksomheter med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- O M Klemsdal AS20.02.1995 til 14.06.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 198 044 | 226 776 | 165 214 | 53 960 | 20 546 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 3 951 750 |
| Leieinntekter | 4 723 340 | 4 599 932 | 4 302 848 | 4 147 020 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 921 384 | 4 826 708 | 4 468 062 | 4 200 980 | 3 972 296 |
| Lønnskostnad | 889 837 | 16 290 | - | - | 5 500 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 460 600 | 460 600 | 455 190 | 403 501 | 388 500 |
| Annen driftskostnad | 1 701 963 | 1 743 281 | 1 389 346 | 1 625 760 | 1 383 551 |
| Sum driftskostnader | 3 052 401 | 2 220 171 | 1 844 536 | 2 029 260 | 1 777 551 |
| Driftsresultat | 1 868 983 | 2 606 537 | 2 623 526 | 2 171 720 | 2 194 745 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 500 000 |
| Annen renteinntekt | 589 382 | 631 304 | 467 866 | 166 068 | 111 787 |
| Annen finansinntekt | 877 548 | 903 661 | 92 779 | 191 883 | 2 468 249 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 4 073 631 | 3 164 676 | 2 511 084 | 1 699 523 | 2 065 991 |
| Sum finansinntekter | 5 540 561 | 4 699 641 | 3 071 729 | 2 057 473 | 5 146 027 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 31 318 | 194 010 | 33 989 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 3 164 676 | 2 479 766 | 1 505 513 | 2 032 002 | 753 456 |
| Annen rentekostnad | 623 | 104 833 | 22 500 | 392 | 30 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 93 | - |
| Sum finanskostnader | 3 165 299 | 2 584 599 | 1 559 331 | 2 226 497 | 787 474 |
| Netto finans | 2 375 263 | 2 115 042 | 1 512 398 | −169 024 | 4 358 553 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 135 924 | 2 002 696 | 6 553 298 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 645 218 |
| Resultat før skattekostnad | 4 244 246 | 4 721 579 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 561 768 | 701 414 | 678 495 | 532 323 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 457 429 | 1 470 373 | 5 908 080 |
| Årsresultat | 3 682 478 | 4 020 165 | 3 457 429 | 1 470 373 | 5 908 080 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 682 478 | 4 020 165 | 3 457 429 | 1 470 373 | 5 908 080 |
| Totalresultat | 3 682 478 | 4 020 165 | 3 457 429 | 1 470 373 | 5 908 080 |
| Ordinært utbytte | 500 000 | 3 000 000 | 4 500 000 | 1 000 000 | 4 000 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 042 571 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 182 478 | 1 020 165 | - | 470 373 | 1 908 080 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 682 478 | 4 020 165 | 3 457 429 | 1 470 373 | 5 908 080 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 095 613 | 12 526 013 | 12 956 413 | 12 756 098 | 12 787 933 |
| Maskiner og anlegg | 132 051 | 152 451 | 172 851 | 193 251 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 72 647 | 82 447 | 92 247 | 8 190 | 16 590 |
| Sum varige driftsmidler | 12 300 310 | 12 760 910 | 13 221 510 | 12 957 539 | 12 804 523 |
| Investering i datterselskap | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 975 050 | 1 975 050 | 5 590 169 | 10 691 169 | 1 975 050 |
| Andre langsiktige fordringer | 3 146 951 | 2 991 398 | 2 843 985 | 2 742 512 | 2 694 902 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 422 001 | 5 266 448 | 8 734 154 | 13 733 681 | 4 969 952 |
| Sum anleggsmidler | 17 722 311 | 18 027 358 | 21 955 665 | 26 691 220 | 17 774 475 |
| Kundefordringer | 79 082 | 93 803 | 63 199 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 59 044 | 70 709 | 194 232 | 74 905 | 12 238 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 500 000 |
| Sum fordringer | 138 126 | 164 512 | 257 432 | 74 905 | 512 238 |
| Markedsbaserte aksjer | 22 713 714 | 22 279 348 | 16 471 978 | 9 772 863 | 13 758 994 |
| Sum investeringer | 22 713 714 | 22 279 348 | 16 471 978 | 9 772 863 | 13 758 994 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 979 686 | 7 139 164 | 7 282 160 | 8 487 127 | 13 236 877 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 979 686 | 7 139 164 | 7 282 160 | 8 487 127 | 13 236 877 |
| Sum omløpsmidler | 29 831 526 | - | 24 011 570 | 18 334 895 | 27 508 109 |
| Sum eiendeler | 47 553 837 | 47 610 383 | 45 967 234 | 45 026 115 | 45 282 584 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 3 125 930 | 3 125 930 | 3 125 930 | 3 125 930 | 3 125 930 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 944 450 | 1 944 450 | 1 944 450 | 1 944 450 | 1 944 450 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 170 380 | 5 170 380 | 5 170 380 | 5 170 380 | 5 170 380 |
| Annen egenkapital 1, 4, 8, | - | - | - | - | 35 904 752 |
| Annen egenkapital | 39 535 197 | 36 352 719 | 35 332 554 | 36 375 125 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 39 535 197 | 36 352 719 | 35 332 554 | 36 375 125 | 35 904 752 |
| Sum egenkapital | 44 705 577 | 41 523 099 | 40 502 934 | 41 545 505 | 41 075 132 |
| Utsatt skatt | 1 101 262 | 1 117 262 | 1 121 936 | 1 129 681 | 1 130 658 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 101 262 | 1 117 262 | 1 121 936 | 1 129 681 | 1 130 658 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 250 000 | 3 377 333 | 2 272 500 | 250 000 | 250 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 250 000 | 3 377 333 | 2 272 500 | 250 000 | 250 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 351 262 | 4 494 595 | 3 394 436 | 1 379 681 | 1 380 658 |
| Leverandørgjeld | 78 587 | 282 062 | 258 156 | 426 258 | 76 628 |
| Betalbar skatt | 577 768 | 706 088 | 686 240 | 533 300 | 645 126 |
| Skyldig offentlige avgifter | 244 534 | 104 538 | 125 468 | 20 059 | 105 040 |
| Utbytte | 500 000 | 500 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 2 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 96 109 | - | - | 121 313 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 496 998 | 1 592 688 | 2 069 864 | 2 100 930 | 2 826 794 |
| Sum gjeld | 2 848 260 | 6 087 283 | 5 464 300 | 3 480 611 | 4 207 452 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 553 837 | 47 610 383 | 45 967 234 | 45 026 116 | 45 282 584 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 19,93▲ | 18,57 | 11,60 | 8,73 | 9,73 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,06▼ | 0,15 | 0,13 | 0,08 | 0,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,6 % | 15,6 % | 12,5 % | 9,4 % | 16,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,0 %▼ | 54,0 % | 58,7 % | 51,7 % | 55,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 74,8 %▼ | 83,3 % | 77,4 % | 35,0 % | 148,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,0 %▲ | 87,2 % | 88,1 % | 92,3 % | 90,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Klemsdal Eiendom AS38,0 %
4,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Klemsdal Eiendom AS38,0 % 4,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Morten Klemsdal | 1954 |
| Styrets leder | Ole Morten Klemsdal | 1954 |
| Styremedlem | Ellen Holberg Klemsdal | 1990 |
| Styremedlem | Anne Holberg Klemsdal | 1993 |
| Styremedlem | Berit Elisabeth Holberg Klemsdal | 1962 |
| Revisor | KROGH REVISJON AS916 131 720 | - |
| Regnskapsfører | PRIME REGNSKAP AS937 226 373 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- A.H. KLEMSDAL AS40,0 %Fredrikstad · 40 B-aksjer
- E.H. KLEMSDAL AS40,0 %Gressvik · 40 B-aksjer
- OLE MORTEN KLEMSDAL20,0 %f. 1954 · Gressvik · 20 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Gressvik Marina AS100,0 %915 773 966 · 600 ordinære aksjer
- 921 580 711 · 30 ordinære aksjer
- 927 236 761 · 200 000 ordinære aksjer
- 926 887 823 · 3 750 ordinære aksjer
- 921 532 059 · 95 785 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.