- Org.nr.
- 920 757 480
- Adresse
- Holmsvegen 199, 3721 Skien
- Hovedeier
- KM BYGG & ANLEGG INVEST AS, 100 %
Driftsresultat90 63147,5 % margin
EBITDA90 632før av- og nedskrivninger
Årsresultat−164 457−86,2 % margin
Egenkapital175 7693,1 % av eiendelene
KM BYGG & ANLEGG EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 757 480
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 10.04.2018
- Registrert
- 20.04.2018
- Adresse
- Holmsvegen 199, 3721 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KM BYGG & ANLEGG EIENDOMSUTVIKLING AS920 781 330 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, drift og utleie av fast eiendom, herunder oppføring av fritidsboliger og boliger for salg, samt annen virksomhet som står i nær sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 28 849 | 39 318 | 34 436 | - | 38 702 |
| Annen driftsinntekt | 162 000 | 162 000 | - | - | 187 500 |
| Sum driftsinntekter | 190 849 | 201 318 | 182 936 | 165 691 | 226 202 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 17 726 | 17 726 | 35 452 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 | 17 726 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 100 216 | 84 913 | 82 803 | 101 292 | 77 732 |
| Sum driftskostnader | 100 217 | 102 639 | 100 529 | 119 018 | 113 184 |
| Driftsresultat | 90 631 | 98 679 | 82 407 | 46 673 | 113 018 |
| Annen renteinntekt | 1 | 7 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 622 | - | - | - | 583 |
| Sum finansinntekter | 623 | 7 | 570 | 558 | 583 |
| Annen rentekostnad | 302 096 | 308 518 | - | - | 176 064 |
| Sum finanskostnader | 302 096 | 308 518 | 277 915 | 202 980 | 176 064 |
| Netto finans | −301 473 | −308 511 | −277 345 | −202 422 | −175 481 |
| Resultat før skatt | −210 842 | −209 832 | −194 937 | −155 749 | −62 463 |
| Skattekostnad | −46 385 | −48 653 | 0 | −1 716 | −13 742 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −48 721 |
| Årsresultat | −164 457 | −161 179 | −194 937 | −154 033 | −48 721 |
| Konsernbidrag | 171 600 | 172 495 | - | - | - |
| Udekket tap | 6 083 | 11 316 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 1 060 | 0 | - | - | −48 721 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −48 721 |
| Utvikling | 0 | 0 | - | - | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 903 368 | 4 782 684 | - | - | 4 782 684 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | 53 180 |
| Sum varige driftsmidler | 4 903 368 | 4 782 684 | - | - | 4 835 863 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | - | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 4 903 368 | 4 782 684 | 4 800 410 | 4 818 137 | 4 835 863 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 53 261 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 8 480 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 069 | 1 914 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 838 764 | 618 764 | - | - | 203 519 |
| Sum fordringer | 840 833 | 620 678 | - | - | 265 259 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 806 | 1 555 | - | - | 1 645 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 806 | 1 555 | - | - | 1 645 |
| Sum omløpsmidler | 848 639 | 622 232 | 400 681 | 227 320 | 266 904 |
| Sum eiendeler | 5 752 007 | 5 404 916 | 5 201 091 | 5 045 457 | 5 102 767 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | - | - | - |
| Overkurs | 122 555 | 122 555 | - | - | 122 555 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 22 155 | 22 155 | - | - | 22 155 |
| Sum innskutt egenkapital | 174 710 | 174 710 | 174 710 | 174 710 | 174 710 |
| Fond | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 1 060 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 6 083 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 060 | −6 083 | −17 400 | −6 934 | - |
| Sum egenkapital | 175 769 | 168 626 | 157 310 | 167 776 | 174 710 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | 1 716 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | 1 716 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 846 471 | 3 956 415 | - | - | 4 401 778 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 846 471 | 3 956 415 | - | - | 4 401 778 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 070 082 | 4 291 363 | 4 403 494 |
| Leverandørgjeld | 128 886 | 5 909 | - | - | 5 377 |
| Betalbar skatt | 2 015 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 598 866 | 1 273 966 | - | - | 519 187 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 729 766 | 1 279 875 | 973 699 | 586 318 | 524 563 |
| Sum gjeld | 5 576 237 | 5 236 290 | 5 043 781 | 4 877 681 | 4 928 057 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 752 007 | 5 404 916 | - | - | 5 102 767 |
| å kr 300,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,49 | 0,49 | 0,41 | 0,39 | 0,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 31,72▲ | 31,05 | 32,06 | 29,07 | 28,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 %▼ | 1,9 % | 1,6 % | 0,9 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,5 %▼ | 49,0 % | 45,0 % | 28,2 % | 50,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −86,2 %▼ | −80,1 % | −106,6 % | −93,0 % | −21,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,1 %▼ | 3,1 % | 3,0 % | 3,3 % | 3,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KM BYGG & ANLEGG EIENDOMSUTVIKLING AS47,5 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KM BYGG & ANLEGG EIENDOMSUTVIKLING AS47,5 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kim Ahlgreen Møller | 1982 |
| Styrets leder | Kim Ahlgreen Møller | 1982 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KM BYGG & ANLEGG INVEST AS100,0 %Skien · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KM BYGG & ANLEGG INVEST AS
- KM BYGG & ANLEGG AS100,0 %
- KM BYGG & ANLEGG EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.