- Org.nr.
- 993 292 192
- Telefon
- 32 25 41 00
- Adresse
- Søren Lemmichs gate 1, 3015 Drammen
- Hovedeier
- A&H EIENDOMSUTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat770 65939,2 % margin
EBITDA1 481 859før av- og nedskrivninger
Årsresultat−477 014−24,3 % margin
Egenkapital88 1200,5 % av eiendelene
KMS Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 292 192
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 22.08.2008
- Registrert
- 08.11.2008
- Adresse
- Søren Lemmichs gate 1, 3015 Drammen
- Telefon
- 32 25 41 00
- Postadresse
- Postboks 612 Strømsø
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KMS Eiendom AS993 297 038 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av eiendommer, samt alt som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 966 038 | 1 828 905 | 1 049 789 | 719 464 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 502 822 | 320 734 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 966 038 | 1 828 905 | 1 552 611 | 1 040 198 | 985 622 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 711 200 | 708 300 | 470 935 | 147 650 | 144 450 |
| Annen driftskostnad | 484 179 | 553 766 | 270 095 | 233 196 | 251 608 |
| Sum driftskostnader | 1 195 379 | 1 262 066 | 741 030 | 380 846 | 396 058 |
| Driftsresultat | 770 659 | 566 839 | 811 581 | 659 352 | 589 564 |
| Annen renteinntekt | 18 | 1 005 | 2 135 | 157 | - |
| Sum finansinntekter | 18 | 1 005 | 2 135 | 157 | 26 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 382 000 | 1 252 000 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 110 261 | 544 937 | 210 252 | - |
| Annen finanskostnad | 233 | - | 101 228 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 382 233 | 1 362 261 | 646 165 | 210 252 | 152 446 |
| Netto finans | −1 382 215 | −1 361 256 | −644 030 | −210 095 | −152 420 |
| Resultat før skatt | - | - | 167 551 | 449 257 | 437 143 |
| Resultat før skattekostnad | −611 556 | −794 417 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −134 542 | −174 772 | 36 640 | 98 822 | 96 172 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 130 911 | 350 436 | - |
| Årsresultat | −477 014 | −619 645 | 130 911 | 350 436 | 340 971 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −477 014 | −619 645 | 130 911 | 350 436 | - |
| Totalresultat | −477 014 | −619 645 | 130 911 | 350 436 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 345 396 | - |
| Udekket tap | −11 880 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −465 134 | −619 645 | 130 911 | 5 039 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −477 014 | −619 645 | 130 911 | 350 436 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 15 584 104 | 16 270 804 | 16 604 049 | 7 090 274 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 30 150 | 54 650 | 79 150 | 103 650 | - |
| Sum varige driftsmidler | 15 614 254 | 16 325 454 | 16 683 199 | 7 193 924 | - |
| Sum anleggsmidler | 15 614 254 | 16 325 454 | 16 683 199 | 7 193 924 | 5 934 300 |
| Kundefordringer | 189 577 | 163 793 | 301 162 | 23 228 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 384 066 | 384 348 | 548 399 | 899 037 | - |
| Konsernfordringer | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 746 339 | - |
| Sum fordringer | 823 643 | 798 141 | 1 099 561 | 1 668 604 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 118 166 | 118 168 | 397 478 | 1 180 460 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 118 166 | 118 168 | 397 478 | 1 180 460 | - |
| Sum omløpsmidler | 941 810 | 916 309 | 1 497 039 | 2 849 065 | 1 907 306 |
| Sum eiendeler | 16 556 063 | 17 241 763 | 18 180 238 | 10 042 989 | 7 841 606 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | 465 134 | 1 084 779 | 953 868 | - |
| Udekket tap | 11 880 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −11 880 | 465 134 | 1 084 779 | 953 868 | 948 829 |
| Sum egenkapital | 88 120 | 565 134 | 1 184 779 | 1 053 868 | 1 048 829 |
| Utsatt skatt | 7 156 | 141 698 | 316 470 | 279 830 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 156 | 141 698 | 316 470 | 279 830 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 3 793 019 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 14 331 332 | 14 331 332 | 14 331 332 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 016 041 | 1 766 324 | 1 350 000 | 2 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 347 372 | 16 097 655 | 15 681 332 | 5 793 019 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 16 354 528 | 16 239 353 | 15 997 802 | 6 072 849 | 4 253 023 |
| Leverandørgjeld | 25 766 | 386 404 | 610 294 | 1 180 618 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 7 740 | −2 407 | 128 771 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 389 770 | 1 474 847 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 87 650 | 43 131 | - | 132 035 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 113 416 | 437 276 | 997 657 | 2 916 271 | 2 539 754 |
| Sum gjeld | 16 467 944 | 16 676 629 | 16 995 458 | 8 989 120 | 6 792 777 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 556 064 | 17 241 763 | 18 180 238 | 10 042 989 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,30▲ | 2,10 | 1,50 | 0,98 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 186,88▲ | 29,51 | 14,34 | 8,53 | 6,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▲ | 3,2 % | 5,8 % | 7,4 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,2 %▲ | 31,0 % | 52,3 % | 63,4 % | 59,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −24,3 %▲ | −33,9 % | 8,4 % | 33,7 % | 34,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,5 %▼ | 3,3 % | 6,5 % | 10,5 % | 13,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KMS Eiendom AS39,2 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KMS Eiendom AS39,2 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hakon Kristoffersen | 1966 |
| Styrets leder | Hakon Kristoffersen | 1966 |
| Regnskapsfører | REGNSKAP NOR AS918 463 011 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- A&H EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %Lier · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- A&H EIENDOMSUTVIKLING AS
- Børrehaug AS100,0 %
- KMS Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.