- Org.nr.
- 885 653 502
- Telefon
- 69 34 53 80
- Adresse
- Herregårdsveien 52, 1634 Gamle Fredrikstad
Driftsresultat158 84669,1 % margin
Årsresultat584 189
Egenkapital3 829 97595,0 % av eiendelene
Knatten Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 885 653 502
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 02.04.2003
- Registrert
- 30.04.2003
- Adresse
- Herregårdsveien 52, 1634 Gamle Fredrikstad
- Telefon
- 69 34 53 80
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 475 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Knatten Eiendom AS985 657 440 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, drift og utleie av fast eiendom, handel med verdipapirer, samt å interessere seg i selskasper med beslektet virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 192 000 | 192 000 | 192 000 |
| Sum driftsinntekter | 229 886 | 192 000 | 192 000 | 192 000 | 192 000 |
| Annen driftskostnad | - | 95 832 | 51 880 | 54 283 | 58 607 |
| Sum driftskostnader | 71 040 | 95 832 | 51 880 | 54 283 | 58 607 |
| Driftsresultat | 158 846 | 96 168 | 140 120 | 137 717 | 133 393 |
| Annen renteinntekt | - | - | 277 | 2 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 320 000 | 360 000 | 285 000 |
| Sum finansinntekter | 481 254 | 201 562 | 320 277 | 360 002 | 285 000 |
| Annen rentekostnad | - | - | 40 682 | 33 884 | 30 814 |
| Sum finanskostnader | 22 571 | 35 662 | 40 682 | 33 884 | 30 814 |
| Netto finans | 458 683 | 165 900 | 279 595 | 326 118 | 254 186 |
| Resultat før skatt | 617 530 | 262 068 | 419 715 | 463 836 | 387 578 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 12 805 | - | - | 24 448 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −46 351 | 25 220 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 466 066 | 438 616 | 363 130 |
| Årsresultat | 584 189 | 249 263 | 466 066 | 438 616 | 363 130 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 363 130 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 466 066 | 438 616 | - |
| Totalresultat | - | - | 466 066 | 438 616 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 466 066 | 438 616 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 466 066 | 438 616 | 363 130 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 38 273 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 38 273 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 2 375 516 | 2 375 516 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 2 375 516 | 2 375 516 | 2 375 516 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 1 128 000 | 1 128 000 | 1 128 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 1 128 000 | 1 128 000 | 1 128 000 |
| Sum anleggsmidler | 3 503 516 | 3 528 984 | 3 541 789 | 3 503 516 | 3 503 516 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 30 966 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 25 445 | 26 025 | - |
| Sum fordringer | - | - | 25 445 | 26 025 | 30 966 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 385 509 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 935 854 | 689 311 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 935 854 | 689 311 | 385 509 |
| Sum omløpsmidler | 527 513 | 1 073 165 | 961 299 | 715 336 | 416 475 |
| Sum eiendeler | 4 031 029 | 4 602 149 | 4 503 088 | 4 218 852 | 3 919 991 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 2 375 516 |
| Aksjekapital | - | - | 475 000 | 475 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 475 000 | 475 000 | 475 000 | 475 000 | 475 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 3 521 523 | 3 055 457 | 2 616 842 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 354 975 | 2 770 786 | 3 521 523 | 3 055 457 | 2 616 842 |
| Sum egenkapital | 3 829 975 | 3 245 786 | 3 996 523 | 3 530 457 | 3 091 842 |
| Utsatt skatt | - | - | 3 | 8 078 | 10 097 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 8 078 | 10 097 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 489 736 | 631 504 | 771 819 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 489 736 | 631 504 | 771 819 |
| Sum langsiktig gjeld | 176 600 | 339 587 | 489 736 | 639 582 | 781 916 |
| Leverandørgjeld | - | - | −560 | 4 409 | 2 453 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 27 239 | 26 973 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 15 633 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 15 884 | 15 612 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 505 | 1 552 | 1 174 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 453 | 1 016 776 | 16 829 | 48 812 | 46 233 |
| Sum gjeld | 201 053 | 1 356 363 | 506 565 | 688 394 | 828 149 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 4 503 088 | 4 218 852 | 3 919 991 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 475,00) | - | - | - | - | 475 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 21,57▲ | 1,06 | 57,12 | 14,65 | 9,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05▼ | 0,42 | 0,13 | 0,19 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,8 %▲ | 6,5 % | 10,6 % | 12,2 % | 10,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,1 %▲ | 50,1 % | 73,0 % | 71,7 % | 69,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 254,1 %▲ | 129,8 % | 242,7 % | 228,4 % | 189,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 95,0 %▲ | 70,5 % | 88,8 % | 83,7 % | 78,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Knatten Eiendom AS69,1 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Knatten Eiendom AS69,1 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lasse Hansen | 1970 |
| Styremedlem | Magne Nilsen | 1963 |
| Styremedlem | Gjermund Buer Raakil | 1981 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VIDAR HANSEN14,7 %f. 1966 · Gamle Fredrikstad · 147 ordinære aksjer
- LASSE HANSEN14,7 %f. 1970 · Gamle Fredrikstad · 147 ordinære aksjer
- BILET INVEST AS14,7 %Gamle Fredrikstad · 147 ordinære aksjer
- ARILD NILSEN14,7 %f. 1959 · Ise · 147 ordinære aksjer
- GJERMUND BUER RAAKIL14,7 %f. 1981 · Gamle Fredrikstad · 147 ordinære aksjer
- MAGNE NILSEN14,7 %f. 1963 · Ise · 147 ordinære aksjer
- TORP BYGG-INVEST AS5,90 %Gamle Fredrikstad · 59 ordinære aksjer
- Fossheiene Eiendom AS5,90 %Ise · 59 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Mo-Knatten Eiendom AS50,0 %992 881 143 · 1 000 ordinære aksjer
- Fjellet Eiendom AS23,1 %987 316 985 · 120 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.